巴屯3室Townhouse成交价70万，加价10万

[bettersee]

这是我知道的石桥里第二个townhouse卖到了70万。两个月前石桥一个只有两个bedroom的townhouse也卖了70万。渥太华的房市是疯了，开发商手上几乎没有房子可买了，有点直逼多伦多的感觉。

 

[顺丰]

这个小区是2012年后开发的，哪来的45年管理费？

是第二个图片的房子，在Montreal Road，1975年的房，管理费374$，卖家死翘翘了

 

[肥猫]

讲真，
最近我村房价爆了，经济搅混水至少得贡献一半涨幅...

为啥这么讲?

亲身经历本来想换房，找啊找看中一个，人家说统一收offer。于是跟着一经济试着下了个先加价6w.
然后过了deadline。中介说不行咱得加价，我又加到6.5W。结果经济说还不行继续加。。。尼玛都过了deadline快1个小时了，来来回回就跟拍卖似的，跟不知道是虚构的还是真实的几路人马竞拍。最后我咬牙加到了8w.可经济信誓旦旦说还是不行，除非你加到9W这房子才是你的。

去你大爷的老子不玩了。最后从别的途径看到那房子最终成交价也就加了7W.

经济真是个神奇的行业，在地产交易的关键时期掌握着唯一知情权，要是遇到无良的，几个人串通一下糊弄人不要太容易。 因为连证据（比如各方出价记录）地产协会都不会要求保留，只是记录个最终成交价而已。

房市火爆时候，最考验JJ的能力和良心道德。

 

[qiuyi_01]

condo的涨幅怎样？懂行的给说说。

 

[lindamy]

房市火爆时候，最考验JJ的能力和良心道德。

卖房时没赶上过这样的时候，open 了几天，只收到一个正式offer，降了点就心满意足地成交了。

 

[rentcfc]

房市火爆时候，最考验JJ的能力和良心道德。

有良心的现在怕是抢不到房的。offer加价已经疯掉了。根本没上线了。

 

[2005]

看曲线惯性还要涨一阵子，但从投资租赁的市场来说就没那么好了。我的一个unit最近放到市场上两个月后来再降价$100才租掉，与去年同期一出来就被抢的情形大不相同，很明显学校改网课很多人离开了渥太华需求大大降低了。

 

[welcomelm]

看曲线惯性还要涨一阵子，但从投资租赁的市场来说就没那么好了。我的一个unit最近放到市场上两个月后来再降价$100才租掉，与去年同期一出来就被抢的情形大不相同，很明显学校改网课很多人离开了渥太华需求大大降低了。

我和你的观察正好相反。我kanata的townhome出租问津者络绎不绝，可能学生减少了一些，但是high tech is hiring like crazy，你到linkedin上看看ciena和cisco的职位就知道了。

 

[2005]

我和你的观察正好相反。我kanata的townhome出租问津者络绎不绝，可能学生减少了一些，但是high tech is hiring like crazy，你到linkedin上看看ciena和cisco的职位就知道了。

跟你的观察确实相反。如果关注流入流出渥太华人口，现在每周都好多航班回中国但没有什么从中国过来的航班，大量学生走了就会很多unit空出来，其他不管是hitech还是什么的租客有了更多的选择租金有压力。当然你在kanata离学校太远了应该不怎么收到学生回国带来的空置的影响。

 

[ottawa_tj]

多伦多？ 120万
不过不太懂你的逻辑，Ottawa和那两地直接比？ 那为啥不和上海香港比呢？ 600万加币，妥妥的

不是说目前的房价都是多伦多过来的人炒起来的吗？ 所以，从目前两地的差价来看，还有上升空间。

 

[ottawa_tj]

讲真，
最近我村房价爆了，经济搅混水至少得贡献一半涨幅...

为啥这么讲?

亲身经历本来想换房，找啊找看中一个，人家说统一收offer。于是跟着一经济试着下了个先加价6w.
然后过了deadline。中介说不行咱得加价，我又加到6.5W。结果经济说还不行继续加。。。尼玛都过了deadline快1个小时了，来来回回就跟拍卖似的，跟不知道是虚构的还是真实的几路人马竞拍。最后我咬牙加到了8w.可经济信誓旦旦说还是不行，除非你加到9W这房子才是你的。

去你大爷的老子不玩了。最后从别的途径看到那房子最终成交价也就加了7W.

经济真是个神奇的行业，在地产交易的关键时期掌握着唯一知情权，要是遇到无良的，几个人串通一下糊弄人不要太容易。 因为连证据（比如各方出价记录）地产协会都不会要求保留，只是记录个最终成交价而已。

那你最后把offer撤回来了？

要是赌一把，就把加8万的offer放里面，那房子就是你的了？

 

[肥猫]

跟你的观察确实相反。如果关注流入流出渥太华人口，现在每周都好多航班回中国但没有什么从中国过来的航班，大量学生走了就会很多unit空出来，其他不管是hitech还是什么的租客有了更多的选择租金有压力。当然你在kanata离学校太远了应该不怎么收到学生回国带来的空置的影响。

估计对大学附近影响较大

 

[welcomelm]

跟你的观察确实相反。如果关注流入流出渥太华人口，现在每周都好多航班回中国但没有什么从中国过来的航班，大量学生走了就会很多unit空出来，其他不管是hitech还是什么的租客有了更多的选择租金有压力。当然你在kanata离学校太远了应该不怎么收到学生回国带来的空置的影响。

我感觉otrawa就算在疫情中，人口也是竟流入的，这是驱动本地房地产的根本因素。国际上流入相对减少，但是强劲的就业市场使其他省的人流入本市，等疫情settle down，还会有一大波移民到来。到时候不敢想象是什么光景

 

[顺丰]

到时候豪华townhouse 直奔100万

 

[臭农民]

不是说目前的房价都是多伦多过来的人炒起来的吗？ 所以，从目前两地的差价来看，还有上升空间。

不是北上广来的？