巴屯3室Townhouse成交价70万，加价10万

[copper]

讲真，
最近我村房价爆了，经济搅混水至少得贡献一半涨幅...

为啥这么讲?

亲身经历本来想换房，找啊找看中一个，人家说统一收offer。于是跟着一经济试着下了个先加价6w.
然后过了deadline。中介说不行咱得加价，我又加到6.5W。结果经济说还不行继续加。。。尼玛都过了deadline快1个小时了，来来回回就跟拍卖似的，跟不知道是虚构的还是真实的几路人马竞拍。最后我咬牙加到了8w.可经济信誓旦旦说还是不行，除非你加到9W这房子才是你的。

去你大爷的老子不玩了。最后从别的途径看到那房子最终成交价也就加了7W.

经济真是个神奇的行业，在地产交易的关键时期掌握着唯一知情权，要是遇到无良的，几个人串通一下糊弄人不要太容易。 因为连证据（比如各方出价记录）地产协会都不会要求保留，只是记录个最终成交价而已。

 

[2005]

我感觉otrawa就算在疫情中，人口也是竟流入的，这是驱动本地房地产的根本因素。国际上流入相对减少，但是强劲的就业市场使其他省的人流入本市，等疫情settle down，还会有一大波移民到来。到时候不敢想象是什么光景

很奇怪你这个就业市场强劲从何而来，加拿大二季度经济比一季度下降12%，失业率也大增到百分之十几。

 

[joey777]

那你最后把offer撤回来了？

要是赌一把，就把加8万的offer放里面，那房子就是你的了？

我最后落在offer上的是7w. 本来想最后博一把出个8w但我这经济非说8w也没用...所以最后不欢而散撤了。

更关键是都过了统一收offer的截至日期了, 究竟是我理解错还是这是现在二手房买卖潜规则就这样？截至日期后还能继续竞拍再加价的吗？要是真搞竞拍人家也是有个大厅在哪里公开喊价的好吧？至少众目睽睽我知道是人是狗举的这个价. 这倒好, 全拼经济一张嘴.

我知道不能因为遇到几个恶心的就打翻一船人。但我真觉得经济提成跟房价本身挂钩就不合理. 推动房价走高当然就成了这行从业人员的原动力了。

 

[welcomelm]

很奇怪你这个就业市场强劲从何而来，加拿大二季度经济比一季度下降12%，失业率也大增到百分之十几。

我主要指咱们这个城市ottawa，而且是收入比较高的工作，起码年薪在8万以上吧，这些工作在ottawa是很强劲的，也只有这些工作才是购房主力军。4，5万的那些工作，不失业他也买不起房。而且低收入工作也不能从外省流入人口，你不能想想招个waiter还要从别的地方relocate过来。

 

[Anakin]

我主要指咱们这个城市ottawa，而且是收入比较高的工作，起码年薪在8万以上吧，这些工作在ottawa是很强劲的，也只有这些工作才是购房主力军。4，5万的那些工作，不失业他也买不起房。而且低收入工作也不能从外省流入人口，你不能想想招个waiter还要从别的地方relocate过来。

@ert0000
现在5万还能买到锐鸡么？

 

[ert0000]

@ert0000
现在5万还能买到锐鸡么？

当时我长篇分享我的大数据研究和掐算，唠叨瑞琪和EOM的好处，看我当时多孤立，被来自四面八方的卡黑集团军围攻，嗨，往事不堪回首啊。

 

[顺丰]

我最后落在offer上的是7w. 本来想最后博一把出个8w但我这经济非说8w也没用...所以最后不欢而散撤了。

更关键是都过了统一收offer的截至日期了, 究竟是我理解错还是这是现在二手房买卖潜规则就这样？截至日期后还能继续竞拍再加价的吗？要是真搞竞拍人家也是有个大厅在哪里公开喊价的好吧？至少众目睽睽我知道是人是狗举的这个价. 这倒好, 全拼经济一张嘴.

我知道不能因为遇到几个恶心的就打翻一船人。但我真觉得经济提成跟房价本身挂钩就不合理. 推动房价走高当然就成了这行从业人员的原动力了。

你的恶心经纪该后悔了，失去一个实力买家和眼看成交的大单，换房应该是大独立房吧

 

[故乡明月]

我最后落在offer上的是7w. 本来想最后博一把出个8w但我这经济非说8w也没用...所以最后不欢而散撤了。

更关键是都过了统一收offer的截至日期了, 究竟是我理解错还是这是现在二手房买卖潜规则就这样？截至日期后还能继续竞拍再加价的吗？要是真搞竞拍人家也是有个大厅在哪里公开喊价的好吧？至少众目睽睽我知道是人是狗举的这个价. 这倒好, 全拼经济一张嘴.

我知道不能因为遇到几个恶心的就打翻一船人。但我真觉得经济提成跟房价本身挂钩就不合理. 推动房价走高当然就成了这行从业人员的原动力了。

你的买房经纪没有选好，好的和不好的相差很大。

 

[臭农民]

就怕讲话没逻辑，信的也没逻辑
对agent来说，推高价格，他有什么好处？ 几个百分点的commission，有多少钱啊？
除非卖家是他大舅子，否则帮你多卖个几万块，值得吗？
agent要的是快速成交，做成一单就赚到一单，少想当然，多用用脑子，世界上美好的事物才会有可能站到你一边

 

[welcomelm]

就怕讲话没逻辑，信的也没逻辑
对agent来说，推高价格，他有什么好处？ 几个百分点的commission，有多少钱啊？
除非卖家是他大舅子，否则帮你多卖个几万块，值得吗？
agent要的是快速成交，做成一单就赚到一单，少想当然，多用用脑子，世界上美好的事物才会有可能站到你一边

现在的市场是这样子，因为加价太狠，买家agent通常劝买家加到他认为的保险价位，最大化拿下这单的概率。不然又得陪着看好几个房。

 

[知更鸟]

我主要指咱们这个城市ottawa，而且是收入比较高的工作，起码年薪在8万以上吧，这些工作在ottawa是很强劲的，也只有这些工作才是购房主力军。4，5万的那些工作，不失业他也买不起房。而且低收入工作也不能从外省流入人口，你不能想想招个waiter还要从别的地方relocate过来。

中国的东三省马尼托巴投资移民大概待的时间够了吧！他们要投资，渥太华的起点比多伦多温哥华要低。所以waiter未必没钱，人家也许只是消遣。

 

[臭农民]

现在的市场是这样子，因为加价太狠，买家agent通常劝买家加到他认为的保险价位，最大化拿下这单的概率。不然又得陪着看好几个房。

agent只能建议，买家才是做决定的人
而且如果有offer截止时间，怎么还能过了deadline还可以反复修改offer？如果是真的，那是什么垃圾agent啊，直接在这里爆名批斗吧