CMHC警告失业率将高达25% 房价会腰斩

[Jay Wang]

如果跌了，会去开发商那里游行抗议

瑞鸡售楼处，大叔满地打滚，大妈坐地嚎丧

 

[uglyducking]

瑞鸡售楼处，大叔满地打滚，大妈坐地嚎丧

打出横幅，无良地产商坑我血汗钱

 

[laurie]

不管以后房价怎么走向，反正现在当个经纪是赚翻了

 

[cuteemma]

看来的
央行并不担心房地产泡沫

加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）近日却表示，他并不担心加国房地产市场的繁荣兴旺，他认为，低利率和对居住空间的需求而非炒房，是房价上涨的原因。

1月20日周三，麦克莱姆对彭博社表示，宽松的货币政策、偏爱更大居住空间以及在疫期能够在家工作，是加国对单户低层住宅需求强劲的主要原因。

尽管疫情损害了经济和劳动力市场，但加拿大房地产在2020年依然红火。去年12月，前所未有的住房需求和有史以来最紧张的房屋供应，将全国房价推至创纪录水平，其中一些房价涨幅最大的地区是距主要城市中心几个小时车程的乡村地区。

央行银行家们非常担忧这种房价涨势，认为低利率可能会助长泡沫。1月20日周三，央行把隔夜利率维持在0.25%，并重申将维持低借贷成本，直到2023年经济得到完全修复。

但麦克莱姆行长表示，他并不担心加国的房地产市场失控。在2017年，多伦多等城市的房价失控，引发了炒房产生泡沫的警告，迫使加国政府采取措施给房地产市场降温。

他说：“到目前为止，我们还没有看到房地产市场出现那种让我们真正担心的过度状况。现在看起来不像2017年。”

他还表示，最近的房市繁荣并不集中在房价较高的城市，而是全国房市普遍兴旺。“我认为，这本身就意味着，这更多地是受到基本需求的驱动，而不是炒房的驱动” 。

 

[ASSISTANT]

我个人感觉，很多时候看这里讨论，有一种梦境般奇妙的感觉，有时会有有种掐一下自己确定是醒着的冲动。
如果真要讨论，说实话其实意义也不大，那就讨论下今年涨幅还是两位数吗？明年呢？三年后市场会变得平稳而不是那么爆裂吗？

钱往低处流。咱村的房价是在补以前该涨没涨的。等补的差不多了钱就流到别的地方了。
政府的补助今年会大幅减少。但去年的势头会冲一冲。今年涨个10%吧，明年后年5%。

 

[燕麦粥周]

因为经济不好，所以央行把隔夜利率维持在0.25%，并将维持低借贷成本，直到2023年经济得到完全修复。
低利率对谁更有利呢？想明白了知道怎么做了

 

[op97]

加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）近日却表示，他并不担心加国房地产市场的繁荣兴旺，他认为，低利率和对居住空间的需求而非炒房，是房价上涨的原因。

央行行长睁眼说瞎话。我盯着 REALTOR.ca 十几年了。最近一两年和前些年明显不同：
（1）房源大量减少；
（2）房价大幅提高。
按现在Ottawa的房价，估计一个刚毕业的大学生以自己的收入，十年也难凑齐一个TownHouse的首付。
另外，今天刚收到一个AGENT的明信片，说是我们这一片房子去年涨了25%，今年还要涨。。。这也太离谱了吧？

 

[billwanhua]

央行行长睁眼说瞎话。我盯着 REALTOR.ca 十几年了。最近一两年和前些年明显不同：
（1）房源大量减少；
（2）房价大幅提高。
按现在Ottawa的房价，估计一个刚毕业的大学生以自己的收入，十年也难凑齐一个TownHouse的首付。

温哥华医生买房还有困难呢。

 

[cuteemma]

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) says house prices could fall 47.9 per cent peak-to-trough with an unemployment rate of 25 per cent in its worst case scenario.

That worst case outlook is for a W-shaped recovery, which is a partial recovery followed by a resurgence of COVID-19 leading to a prolonged recession and a loss of confidence. The scenario assumptions include no government assistance, stocks and oil would fall, and four mid-sized financial institutions and one private mortgage insurer would fail.


CMHC says without government intervention in such a scenario, its solvency and capitalization would be in question. Even with help, the agency says prices would fall 31.8 per cent and the unemployment rate would be 24.2 per cent.

In a U-shaped scenario, which involves a steep but short peak-to-trough decline in GDP of 7 per cent before recovery, it sees prices falling 33.9 per cent and an unemployment rate of 14.8 per cent.

标题有误导，因该加上“如果没有政府的援助”

 

[onott]

央行行长睁眼说瞎话。我盯着 REALTOR.ca 十几年了。最近一两年和前些年明显不同：
（1）房源大量减少；
（2）房价大幅提高。
按现在Ottawa的房价，估计一个刚毕业的大学生以自己的收入，十年也难凑齐一个TownHouse的首付。
另外，今天刚收到一个AGENT的明信片，说是我们这一片房子去年涨了25%，今年还要涨。。。这也太离谱了吧？

你看到的这两点，恰恰说明没有大资金炒房的迹象。
量价齐升，大换手率，才是疯狂炒作的现象。
现在只是疫情引起的一段不正常市场期间。
将来怎么样，没人能说准。
有胆量就赌，没胆量就看热闹。

 

[op97]

温哥华医生买房还有困难呢。

温哥华什么地方？全加拿大就那么一片，基本没地方盖新房了。
渥太华什么地方？加拿大最普通的地方，往外扩充一下，盖500万人居住的房子都不是大问题。

 

[op97]

你看到的这两点，恰恰说明没有大资金炒房的迹象。
量价齐升，大换手率，才是疯狂炒作的现象。
现在只是疫情引起的一段不正常市场期间。
将来怎么样，没人能说准。
有胆量就赌，没胆量就看热闹。

去年房价大涨，今年房价还要大涨，恰恰说明有资金炒作。
没有大换手率的原因是大多数人没有第二套房，有第二套房的人可能也因为看涨趋势待价而沽。
不管怎样，现在Ottawa的房价有脱离一般工薪阶层的消费水品的趋势。

 

[onott]

去年房价大涨，今年房价还要大涨，恰恰说明有资金炒作。
没有大换手率的原因是大多数人没有第二套房，有第二套房的人可能也因为看涨趋势待价而沽。
不管怎样，现在Ottawa的房价有脱离一般工薪阶层的消费水品的趋势。

刚需，现在这个成交量刚需足以维持。

 

[sunny_cctv]

预测都是被现实一次次打脸

 

[草没]

因为经济不好，所以央行把隔夜利率维持在0.25%，并将维持低借贷成本，直到2023年经济得到完全修复。
低利率对谁更有利呢？想明白了知道怎么做了

低利率对贷款人更有利？还是不明白怎么做，再给讲明白点儿啊……到底该不该买