市政府房屋空置税调查

[茶马盐铁]

我这个例子举的有点极端，我想告诉他政府有的是办法，只是想不想的问题。

嗯。但是查一下空置，也算是挤掉一点泡沫了。

关键是看怎么定义这个“空置”

但是对房价的基本面，我看不会有什么影响。除非市场上的买家大部分是买了空置的投机客。

 

[welcomelm]

嗯。但是查一下空置，也算是挤掉一点泡沫了。

关键是看怎么定义这个“空置”

但是对房价的基本面，我看不会有什么影响。除非市场上的买家大部分是买了空置的投机客。

是不会有什么影响，疫情不结束，政府是不会动房地产的。

 

[space_invader]

真正能解决问题的法子是增大房屋供应量

鼓励投资屋主出租，征空置税建affordable housing不是增大房屋供应量吗？
还有啥其他手段能增大房屋供应量？

这办法只是政府敛财的一种手段

政府敛啥财，这里政府不都入不敷出，欠了一屁股债?

 

[阿土仔]

政府没办法？boc把prime rate提高三倍，房价下不来，我姓倒着写。

商业银行可以不跟的，那才叫跳光棍儿舞呢！

 

[space_invader]

boc把prime rate提高三倍，房价下不来，我姓倒着写

mortgage rate看长期债券市场利率，不看overnight prime吧？

 

[uglyducking]

mortgage rate看长期债券市场利率，不看overnight prime吧？

很多人用variable rate mortgage，比方说，老向

 

[阿土仔]

鼓励投资屋主出租，征空置税建affordable housing不是增大房屋供应量吗？
还有啥其他手段能增大房屋供应量？

政府敛啥财，这里政府不都入不敷出，欠了一屁股债?

如何增大供应量？builder从政府批地的时候必须承诺每年上市一定数量的房子，上的越多优惠越多，不达标交罚款。政府只要有决心，还能跑了那些老小子？！

政府入不敷出的原因是浪费严重、机构臃肿、人浮于事、效率低下，这样有座金山也不够！

 

[lifeisfun]

"Last month, Ottawa's chief bylaw officer told councillors the city has 217 addresses on its list of vacant properties." https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/vacant-homes-tax-ottawa-staff-to-study-1.5837644

So it is 217 or 20,000? One of the numbers must be wrong. The City has to expl

这我不同意。

boc提高pr，会有其他影响。

你难道为了杀死一只流窜进社区的狼，就把整个城市给核平了？

鼓励投资屋主出租，征空置税建affordable housing不是增大房屋供应量吗？
还有啥其他手段能增大房屋供应量？

政府敛啥财，这里政府不都入不敷出，欠了一屁股债?

增大房屋供应量在目前不解决根本问题，一家都买个4-5套，利率那么低，房子也造不过来。渥太华人口比20年前没涨多少，但现在的巴屯，坎屯已经造了多少新房还要抢offer，人们买房已经不是用来住了，而是来投资了。

 

[lifeisfun]

政府可以不涨利率使用其他的办法。就看政府愿不愿意控制房价了。当年的日本觉得房价的高企对经济长远不利，所以痛下杀手。结果也不是太好。加拿大也许更希望软着陆。就看政府的水平了。

 

[阿土仔]

增大房屋供应量在目前不解决根本问题，一家都买个4-5套，利率那么低，房子也造不过来。渥太华人口比20年前没涨多少，但现在的巴屯，坎屯已经造了多少新房还要抢offer，人们买房已经不是用来住了，而是来投资了。

如果房子都烂遍街了，也不升值，你还买一大把房子？

 

[welcomelm]

很多人用variable rate mortgage，比方说，老向

这你都知道?

 

[lifeisfun]

鼓励投资屋主出租，征空置税建affordable housing不是增大房屋供应量吗？
还有啥其他手段能增大房屋供应量？

政府敛啥财，这里政府不都入不敷出，欠了一屁股债?

房市好肯定是政府敛财的一大手段，在当前其他行业都不景气的情况下，房地产业也算给加拿大GDP挽回一点面子，但关键是这点面子是有代价的，是需要子孙后代付出的。

 

[lifeisfun]

如果房子都烂遍街了，也不升值，你还买一大把房子？

如果一家一套房，我敢担保渥太华房市烂大街

 

[茶马盐铁]

增大房屋供应量在目前不解决根本问题，一家都买个4-5套，利率那么低，房子也造不过来。渥太华人口比20年前没涨多少，但现在的巴屯，坎屯已经造了多少新房还要抢offer，人们买房已经不是用来住了，而是来投资了。

那也得有人住啊。
如果买了纯当投资，很大概率就空置了。
毕竟有人住了以后，再卖就要多费很多成本了。

 

[welcomelm]

那也得有人住啊。
如果买了纯当投资，很大概率就空置了。
毕竟有人住了以后，再卖就要多费很多成本了。

所以现在大家都盼着新移民赶快来呢。