买公寓是亏本的买卖吗

[ChinaFarmer]

高层Condo，能接到2个Offer买家就要笑了
我有2个朋友在DT的Condo，卖了2年都卖不掉，前几年Condo Fee就600多了
不是豪华公寓，普通的那种

哪个城市？

 

[租房到心塞]

你住还是投资？自住你管他那么多干嘛呢？能负担得起你就买。有谁能预测你是未来5年站岗还是房价继续飞涨你从此告别买房？

我想先自住后投资，等我退休以后再去公寓住…我就是感觉房价总有跌跌涨涨，以后会有好时机入手house，感觉我现在已经不是好时机了，要咬咬牙才能买，所以感觉不是很划算

 

[租房到心塞]

是的，那种Condo Fee 200多不包水，有的300多也不包水，也有300多包水的
如今最便宜都要40几万，还是2个卧室都在地下室的

我前一阵看到户型好一点的已经上500K了，太贵了…所以我才想买apartment，这样才能多留点预算给以后house跌的时候出手

 

[顺丰]

哪个城市？

就在Ottawa，都是40几万

 

[uin]

自住房需要就买，能买得起多大得就买多大的，别管市场，只管住。这是唯一原则，你现在纠结吧，就是没有把握好这个原则。

 

[顺丰]

我前一阵看到户型好一点的已经上500K了，太贵了…所以我才想买apartment，这样才能多留点预算给以后house跌的时候出手

是的，40几万是在Orleans 很远的地方

 

[冰中取火]

Condo就是给人越来越破败，越来越要花钱，最后剩下的是鸡肋，留着吧天天要修这修那，你自己还做不了主，旧condo基本很难出手。还是买个free hold 的townhouse 比较好。

 

[gcy1208]

那种联排的condo到底算不算公寓？

 

[uglyducking]

我前一阵看到户型好一点的已经上500K了，太贵了…所以我才想买apartment，这样才能多留点预算给以后house跌的时候出手

@ert0000 等8折

 

[租房到心塞]

Condo就是给人越来越破败，越来越要花钱，最后剩下的是鸡肋，留着吧天天要修这修那，你自己还做不了主，旧condo基本很难出手。还是买个free hould 的townhouse 比较好。

收condo fee的不免费保修吗？

 

[冰中取火]

收condo fee的不免费保修吗？

大件修理要大家出钱的。

 

[lindamy]

那种联排的condo到底算不算公寓？

我的理解中国说的公寓指的是楼房apartment, 连排有free hold or condo两种拥有方式，一般condo townhouse的条件比较差，比如没有车库，可能有个棚子。

加拿大的single都是Free hold，美国很多地区是有gate 的共管大院，所以即使是single 也有管理费。

公寓apartment, 连排 townhouse, 独立屋 single是不同的房屋建筑结构，condo and free hold 是不同的拥有和公共管理费方式。

 

[冰中取火]

“
You own an entire freehold townhouse, also known as a row or attached house. Whereas with a condominium townhouse you own the interior, and the condominium corporation owns the exterior and common areas.”

 

[gcy1208]

简单地说: 整楼用来出租的就叫apartment. 如 190 lees 每户都是自己个人拥有的，不是全部出租的，叫condo, 如 242 rideau

我知道，我只是想问，一般华人讨论的公寓房包不包括那种有condo fee的联排的。还是仅仅是楼房
比如说本楼的讨论范围

 

[租房到心塞]

我知道，我只是想问，一般华人讨论的公寓房包不包括那种有condo fee的联排的。还是仅仅是楼房
比如说本楼的讨论范围

本楼说的是楼房