如果房贷利率真到7%，市场要完了

[Littlecesar]

94...谁欠得多谁担心。。。P民那点房贷算个P， 而且是有抵押物。股票才是真的一炮无 @mimige

我观点正好相反，房贷更重要于股市，股市下跌对于决策者来说，并不会有房货default重要。大面房货default 对经济的冲击更致命。

 

[eclipse]

我观点正好相反，房贷更重要于股市，股市下跌对于决策者来说，并不会有房货default重要。大面房货default 对经济的冲击更致命。

房子崩还是不崩没啥大事的，自住的继续自住，租房的继续租房。
利率涨太高了，企业关门裁员，才是大事，没工作自住的没钱吃饭，租房的虽然房租可以不交，但是吃饭还是要钱的。

 

[CFC250]

关键是租房的有没有那么多钱。如果买房成本高昂，贷款利息再暴涨，可市场提供不了相应的高租金，那房东就不得不“倒贴”，时间长了资金链可能断。对房东来说，这就是架到火上烤 ......

最近一段没见王红雨出来讲话了。。渥太华租房现金流总的来说还可以，即使下一还款周期利率升到5%-7%。。目前唯一丢掉的优势是外国买家税延伸到了全安省。。

跌肯定是多伦多先跌，恐慌不被传染即可。。

 

[eclipse]

最近一段没见王红雨出来讲话了。。渥太华租房现金流总的来说还可以，即使下一还款周期利率升到5%-7%。。目前唯一丢掉的优势是外国买家税延伸到了全安省。。

跌肯定是多伦多先跌，恐慌不被传染即可。。

我觉得多伦多的房子跌不了多少，看看均价吧，有个别抢offer上头的不算。
多伦多downtown的condo租金都吓人的高

 

[CFC250]

我觉得多伦多的房子跌不了多少，看看均价吧，有个别抢offer上头的不算。
多伦多downtown的condo租金都吓人的高

要是多伦多没正现金流的都跌不了，那你渥太华担啥心。。
大家这两年都是低利率下超借赌升值。。升值低于预期，借款成本再上升，后面会是怎样还真说不清楚。

 

[CFC250]

根本不用担心房贷，还是想想央行继续涨利息，那国债的利率会是多少？企业贷款的利率会是多少？
远早于房崩，土豆和企业早就先崩了，谁还管房子啊。

你这个思路还是王红雨宣扬的和政府对赌的思路。。。我没说他完全错啊，大家都希望房市软着陆，关键是看通胀能在什么利率点压住。

 

[eclipse]

你这个思路还是王红雨宣扬的和政府对赌的思路。。。我没说他完全错啊，大家都希望房市软着陆，关键是看通胀能在什么利率点压住。

我没想和政府对赌啊，我根本不关心房市，我不过是很奇怪，加息最大冲击是政府和企业，为啥大家不关系饭碗，却特别关系房贷？难道大家都是贷了好几个房子吗？

 

[Anakin]

我观点正好相反，房贷更重要于股市，股市下跌对于决策者来说，并不会有房货default重要。大面房货default 对经济的冲击更致命。

所以现在股市先崩呀……

 

[CFC250]

我没想和政府对赌啊，我根本不关心房市，我不过是很奇怪，加息最大冲击是政府和企业，为啥大家不关系饭碗，却特别关系房贷？难道大家都是贷了好几个房子吗？

我也不关心房市，就是恰巧这贴是说房市的。。

 

[InterMilan7]

7%我觉的也就是政府喊喊吓唬市场的。

 

[茶马盐铁]

如果房价能因此下降，下降幅度比为了贷款买房的利息增幅还大的话，岂不是利好购房者？？

 

[chicago666]

也无非是让贪婪的人性少一些满足而已，市场is always there

 

[greybear]

2000以后有人拿过7%吗？再说那时房子便宜，贷款基数相对较小，扛起来相对容易一点。

是的，现在的房贷额至少翻倍吧

 

[知更鸟]

Ottawa home price down 10% last month

 

[ert0000]

Ottawa home price down 10% last month

和今年最高点相比还是10% DOWN? 是88折还是78折？