★★★ 急：一年租约到期，房客不想续约，只想MONTH TO MONTH，房东可以让他走吗?★★★

[闲得慌]

看来老兄是有经验了，也基本说中了。你看，现在律师也请出来了。
不是俺有偏见，“职业病”一说还真有。当初加入霸王条款就是馊主意，
现在建议往死里打也很自然。如果不打到乱套他们吃啥？

根据LZ最新的一贴， 房客屈服于“霸王条款”， 已经同意了涨7%的要求。

我发现当地主或不当地主，水平高下立见。

 

[Melody]

一下就涨7%啊！乖乖！！

 

[sip]

好奇一下，这律师收多少钱？

我觉得楼主的做法不明智。如果“外面有一大批房子也有一大批房客。不合适就换啦”，何必用律师？就让那个房客按月租不行吗？如果房客故意损坏房子，水管，你会花更多的钱。和气生财。

 

[gegebudainiwan]

根据LZ最新的一贴， 房客屈服于“霸王条款”， 已经同意了涨7%的要求。

我发现当地主或不当地主，水平高下立见。

不一定，有可能这位房客也是高人，说不定他正“明修栈道，暗渡陈仓“。

 

[ccc]

跟楼主开个善意的玩笑：
要是你丈夫在这，肯定不会搞得这么乱。 我经常跟我老婆说： 女人当家，房倒屋塌

孩的妈们，别砸我啊。

:gun:

 

[ccc]

一下就涨7%啊！乖乖！！

我遇到过比这涨得狠的，平均每年超过１０％，三年下来了得。

 

[ccc]

每个人换双＂鞋＂穿，对事情的看法就不同了。

 

[bpzm]

吃亏就是占便宜，房东做这么狠，好戏在后头，谁也不是冤大头。拭目以待

 

[Country on wheel]

一下就涨7%啊！乖乖！！

呵呵，从今天起，公交车票涨7.5%，７月１日起，HST，大部分日用品涨8%，房客房租涨7%，。。。加起来20%多了。低收入人和学生要叫苦连天了。

 

[annyInRain]

谢谢各位热心回复，大家一起探讨一下也满有意思的。

虽然HST涨地税涨condo费涨，但我们之前已决定不涨房租，自己吃亏点，但能保证一年的收入也罢了。可是房客要月租，那我们就没有保障了，只好涨房租。在商言商。

至于担心房客搞破坏，我们也没什么可担心的：租房前我们都有照片也有双方意见书（第一个月有维修问题让房客及时汇报的）。如果退房时有问题，我们会把开庭申请费律师费所有维修费和因此而造成的出租延误一并让房客赔的。鉴于公寓房的地点， 我们一般只出租给附近工作的政府公务员，所以不怕他们跑了。挑房客很重要。

 

[gegebudainiwan]

高手打架可以留内伤。要伤害你的房子而又让你不能发现， 即使发现也不能怪房客的方法很多的。

 

[annyInRain]

高手打架可以留内伤。要伤害你的房子而又让你不能发现， 即使发现也不能怪房客的方法很多的。

谢谢提醒。能举个例子吗？

我们这是公寓房，CONDO公司会处理包括下水道堵塞到外部维护等。我们只要仔细检查室内损坏就可以了，都是明面上的。还需要注意什么方面吗？

 

[oger]

...如果退房时有问题，我们会把开庭申请费律师费所有维修费和因此而造成的出租延误一并让房客赔的...

败诉的一般会付75%的律师费 不过这个一般都在judge's own judgement. 就是说看他喜欢你们谁了。 打官司不好啊 劳民伤财~~~

 

[oger]

高手打架可以留内伤。要伤害你的房子而又让你不能发现， 即使发现也不能怪房客的方法很多的。

多个朋友多条路啊。。。 下一句啥来着？

 

[bpzm]

谢谢各位热心回复，大家一起探讨一下也满有意思的。

虽然HST涨地税涨condo费涨，但我们之前已决定不涨房租，自己吃亏点，但能保证一年的收入也罢了。可是房客要月租，那我们就没有保障了，只好涨房租。在商言商。

至于担心房客搞破坏，我们也没什么可担心的：租房前我们都有照片也有双方意见书（第一个月有维修问题让房客及时汇报的）。如果退房时有问题，我们会把开庭申请费律师费所有维修费和因此而造成的出租延误一并让房客赔的。鉴于公寓房的地点， 我们一般只出租给附近工作的政府公务员，所以不怕他们跑了。挑房客很重要。

这个房主不地道，原来自己想旱涝保收，风险全转嫁到租客身上。不好！生意不是这样做的。双赢才是硬道理。小心聪明反被聪明误。老祖宗的教训不能忘。入乡随俗的NICE也请谨记。
能公布下地点不？省得俺哪天稀里糊涂的撞上LZ了。俺不是省油的灯， 俺也挺聪明，到时候留下内伤就伤咱同胞的情了