卖房子需要缴税么？

[ottawa_winter]

请问村里卖过房子的朋友： 卖房子以后需要缴纳什么税款么？
谢谢

 

[ccc]

自住房不缴纳增值税。

 

[苦逼热狗]

不一定, 我记得把自住房卖完以后,如果在一定时间内没有买另外一栋房子的话还是会被收captial gain.

 

[ccc]

不买新的，住哪里去啊？

 

[uglyducking]

不一定, 我记得把自住房卖完以后,如果在一定时间内没有买另外一栋房子的话还是会被收captial gain.

Are you talking about states? In there if you sold your rental property and buy another higher price one with in certain time, no captital gain tax will be charged.

 

[ccc]

这里肯定是说村里的事情.

 

[苦逼热狗]

我有可能记错了,求各路专家回帖

 

[山清水秀]

自住的房子什么都不用交, 投资房50% capital gain 要被征税, 如果同时拥有两套房子超过一年, 其中一套会被看做投资房.

 

[闲得慌]

自住的房子什么都不用交, 投资房50% capital gain 要被征税, 如果同时拥有两套房子超过一年, 其中一套会被看做投资房.

如果你有2套房，你不要同时卖麽。

先卖你现在住的，也就是你在前几年报税时用的地址。第一套卖了，搬到第二套里去住， 3年后，卖第二套。

 

[ccc]

如果你有2套房，你不要同时卖麽。

先卖你现在住的，也就是你在前几年报税时用的地址。第一套卖了，搬到第二套里去住， 3年后，卖第二套。

然后住哪里去？

 

[山清水秀]

如果你有2套房，你不要同时卖麽。

先卖你现在住的，也就是你在前几年报税时用的地址。第一套卖了，搬到第二套里去住， 3年后，卖第二套。

不行的, 我不知道CRA具体怎么控制, 但是我在会计师那看到他们的税法, 那么老厚一本书, 基本上人们能想出来的逃税的招数, 那本书都兵来将挡,水来土淹,一一化解了.

按照你的建议, 只能是第二套房子最后四年的增值不用交税, 前面并存的时间, 任选一套的增值, 肯定是要交税的. 你可以选增值少的那个交, 这是允许的.

 

[cmah]

如果你有2套房，你不要同时卖麽。

先卖你现在住的，也就是你在前几年报税时用的地址。第一套卖了，搬到第二套里去住， 3年后，卖第二套。

好像比你说的复杂。

比如，你说的卖第二套时，你买了10年，租了8年，自助最后2年，听说20%免税，80%不免。