PEI老郑的最近内容

我曾经做过很多年的出国留学，帮学生做留学规划，申请大学，办理签证。学生如果符合录取要求，学校会给学生发Offer，如果所有条件都满足，发的是Unconditional Offer，如果学生其他条件都满足，但是语言成绩不够，会发Conditional Offer，这是我最早接触什么是Offer。...

有人问，Westboro不是好学区吗？Oleans的学校也有不少排名好的，为啥不上榜。。。。。我重申一下，第一，这是我个人的排行，每个人都有自己的评判标准；第二，我采取的是高中+小学都有高排名的方式，有的区域高中排名很好，小学排名很渣，会放到后面说；第三，我是以华人的视角做的选择，Oleans很好，但是对于法语区，华人选择的较少，我不会做过多的推荐。我们继续： 4星学区 -- Kanata South 高中 A.Y. Jackson HS 62/738 小学 Roch Carrier School 346/3037 St Anne Elementary School...

买房的需求千篇一律，好的学区房独一无二。每个买房的客户在和我沟通需求的时候，对区域，面积，朝向，装修档次等方面各有各的想法，但是大家统一的提出了朴实无华的需求，我要学区房。是啊，中国人讲“万般皆下品，惟有读书高”，“知识改变命运”，“我命由我不由天”，孩子要想有出息，就得读好书，孟子的老母亲，能为了孩子的教育，连搬三次家。...

古人云，千金买宅，万金买邻。选社区，乃买房第一步，跟我沟通过的朋友都知道，老郑买房理论三部曲：1. 定区域；2.扫库存；3.盯房源。如果区域定错了，后面两项做的再好，也只是考试拿了59分，不及格里的冠军，本质还是。。。。。不及格。 这几年Barrhaven成了渥太华发展最快的社区之一，想更多了解Barrhaven社区的朋友，可以查看《细读渥太华之-Barrhaven篇》。我在文中介绍了Barrhaven的几个社区，重点介绍了Stonebridge和Half Moon Bay，结合过去几个月的交易，我把目前不同客户在这两个社区的购房动向，做个介绍。...

4月不买房，老大徒伤悲。首先祝贺4月份成功购房成功的朋友，你们上岸，可以不用操心地产界的事了，同时，也要鼓励还在选房看房的朋友，您离上岸，就差下一个Offer，加油！借由此文，我来复盘以及郑式胡说一下抢OFFER的那些事儿。 渥太华的房子，仿佛一夜之间，成了大白菜，人们买房子，也跟不要钱似的，刚挂出来的房，再一看，已经SOLD了，甚至出现了日光房，上午刚上市，下午已售出。我们不禁要问，这都是谁在买买买，咱渥太华有那么吃香吗？全国地产一片跌，唯首都一枝独秀，难道是因为，那些聪明而又努力的人，都来渥太华了吗？（对，是你，说的就是你，正在看文章的你！）...

现在好像又能打开了，您那能看到图片吗？

一早，Richcraft的售楼处门前，横七竖八停着赶来买房的汽车。车里装载的是买房人的梦想，把车身压得很低。周边的雪还没化，将一辆辆车相互错开，填没了这车和那车之间的空隙。 售楼处的门紧闭，中午12点开门，但是开盘其实是在第二天。Urbandale的售楼处就在街道的那一边。朝晨的太阳光从破了的明瓦天棚斜射下来，光柱子落在柜台外面晃动着的几件大鹅上。 那些穿着大鹅的买房人清早从家门出来，到了售楼处，气也不透一口，终于挨到了12点，便来到柜台前面占卜他们的命运。 “Townhouse 42万，Single House53万起，不算升级”售楼处里的售楼小姐有气没力地回答他们。...

谢谢，最近发现图片都不显示了。。。。

果然诶，之前看还是能打开的 图片链接是我微信公众号上的，难道是这个原因？

结棍，和切不消，不是我们金华话吗？

在经历了选房看房，下OFFER，讨价还价，接受OFFER后，买房过程看起来已经结束，是不是下面就等着交房入住了呢？在国内，是的，交税过户，交接完毕；而在加拿大，西天取经路，你才走完一半，下面我们来看看，当房屋买卖合同⽣效后，我们还需要做些什么？ 1. Deposit 缴纳定金：按照买卖协议里的定金条款办理。通常情况下，在买卖双方最后签收确认OFFER后的24小时内，去银行办理 CERTIFIED CHEQUE， BANK DRAFT或者电子汇款。如办理汇票或保兑支票，交给你的经纪就可以了，经纪会送到卖方经纪公司，如办理电子汇款，汇款后请经纪通知对方。...

不会吧，确定打不开吗？

最近，写渥太华地产方面的公众号多了许多，一个多伦多的经纪朋友调侃说“你们渥村经纪都改行当作家了啊”，我说，这是老夫一计，等我把所有经纪都引到写作这条路上之后，我在前线带客户看房呢。朋友说，你真坏，坏透了。 在“老郑说房”微信群里，有位朋友发了这么一则广告 看到后我很生气，生气的原因不是他在我群里发广告，我欢迎大家发广告，但你得发真实，对群友有益的广告。“保录取”，“无条件直录”，作为在出国留学行业从业10多年的老兵，看到这样的广告，我不能忍，哪怕他在群里补发了红包。...

昨天我在“老郑说房”微信群里说，大伙还有什么不明白的，我给大家伙说一说，许多同学异口同声的说“我们不在渥太华，对渥太华的区域不熟”，“我就知道巴屯和卡屯，还有其它值得关注的区域吗？”，“我们在北京有东城西城，石景山，渥太华是怎么划分的？”。今天的郑式胡说，就来给大伙唠唠渥太华的区域划分。 先看下面这幅图，把渥太华分成了四个板块，东邪西毒南帝中神通，没有北丐（加蒂诺）。 渥太华市区，主要购房群体为留学生，以及投资客，本文不展开说。 渥太华东部 主要包括：Orleans, Vanier, Gloucester， New Edinburgh, Rockcliffe...

前几天建了《老郑说房》的微信群，刚和群友们客气一下，说大家有什么问题可以在群里问，也可以私信我，具有普遍性的问题，我会专门写一篇文章，帮助更多人解决问题。话音刚落，有位群友说，老郑，你给预测一下2019年渥太华房价走势啊。预测房价，这种容易打脸的事情，有哪位业界同行做了？没有，反正我脸大，不怕打，索性就郑式胡说下，2019年渥太华房价走势预测。...