请问波兰验房老头的联系电话

[Songspec]

From Hamlet:
"To be, or not to be, that is the question:
Whether 'tis nobler in the mind to suffer
The slings and arrows of outrageous fortune,
Or to take arms against a sea of troubles
And by opposing end them."

So, to be, or not to be is totally your question.

Hint 1: Being a Chinese vs. to be a Chinese
Hint 2: Behave someway -> behave in someway

 

[Songspec]

我也找宋验房了

我也是宋先生验的房。
report很专业，跟builder交涉很流畅。
赞一个。

谢谢两位啦！

哦，顺便提一句。新房的验房和旧房有点不一样，纯粹是抠条文，也就是Tarion的那个Construction Performance Guideline. 好多人不喜欢那个东西，说它太偏向Builders。我也不喜欢它，可没办法，那是现行标准。

CMHC，TARION，还有OAHI一起搞了个New Construction Inspection Protocol，还要搞New Construction Inspection Certificate，要求验房师完全按照条文来检查新房、出报告。另外，这个Protocol对新房的检验有些特别的要求，比如：Roofs should be accessed except where it is dangerous, where damage may occur to the building, or where accessing the roof will not provide any more information about the roof (the roof is covered by snow, for example).

有了这个protocol，新房的检查会规范些，无论对builders还是对home buyers都方便。

 

[antimachine]

Hint 1: Being a Chinese vs. to be a Chinese
Hint 2: Behave someway -> behave in someway

You are too much of it.

Just let us know if you find water marks on ceiling, what are you going to do?

As for English, you are a little bit of elementary. "To be a Chinese but not bahave..." is a choice of work as referred to "behaving in a typical Chinese way." Nobody doubts or cares if you are a Chinese or not, it is the way of thinking and the way of working that make people (your potential clients) concerned.

Remember, people hire you to provide professional advice on the state of property and any potential problems. If you are "too Chinese," you often mess things up.

You initially have my pity for not having enough experience and messing up with "a typical Chinese" way of doing your work, like the saying, "最近混得好吗!"

Man, work harder and earn people's trust, beginning from changing your attitude!

If you want more of your messing up cases, I can give you more. more.

 

[lindamy]

不是拆台啊，问问大家是否用过buildinghomes网站经常提及的Phil？好像波兰老头在这里有名气。如果差别不大，还是希望用中国人，毕竟沟通更方便。

http://www.buildinghomes.ca/community/forums/showthread.php?t=5738

 

[colonel]

You are too much of it.

Just let us know if you find water marks on ceiling, what are you going to do?

As for English, you are a little bit of elementary. "To be a Chinese but not bahave..." is a choice of work as referred to "behaving in a typical Chinese way." Nobody doubts or cares if you are a Chinese or not, it is the way of thinking and the way of working that make people (your potential clients) concerned.

Remember, people hire you to provide professional advice on the state of property and any potential problems. If you are "too Chinese," you often mess things up.

You initially have my pity for not having enough experience and messing up with "a typical Chinese" way of doing your work, like the saying, "最近混得好吗!"

Man, work harder and earn people's trust, beginning from changing your attitude!

If you want more of your messing up cases, I can give you more. more.

I do not know what you are talking about. Song found a water mark on my living room ceiling and I reported it to my builder...

After reading my report, my builder said this inspector is picky.

 

[简单简单]

我用过Phil
说句实话啊，很多明显的地方你自己愿意的话，花时间也可以看得到，问题是很多时候我们不懂building code，所以我们可能觉得可以的，其实他不行，我们觉得不行的，他不一定不行，很多builder追求的是minimum code requirement。所以找inspector很多时候是自己没时间，买个安心，我更愿意跟更容易打交道的inspector，同时在过程中学习了解一下自己房子的情况。

phil人不错，也有个特别的服务就是红外线温度检测，如果你感觉房子insulation没做好，他这个就比较有用了
技术如何我不知道，不过可能也跟builder有关系，我的房子有一个大毛病他检查到了，不过只是点到为止，你不可能要求他帮你把墙拆了，帮你检查墙里头的问题。所以我家overflow水管没连上这个问题，我是直接找builder说有leakage，然后builder来人开了一个口，把问题解决以后，其他的都是这里那里的cosmetic的问题了，那些其实自己也可以搞定。

买这类service，你要注意几个问题，你已经入住了的话，他不一定能看全了，因为家具都在，他很多东西没法移动，上attic看insulation很难做到１００％，因为那隔热棉很容易粘在衣服上，你不想你家２楼都是那东西，所以，都是楼梯上去，拿手电筒去看。这个就可能会漏一些地方，但是如果你attic insulation做的好的话，房顶的积雪不向阳的那一侧应该会是平均的。

Phil有个好处就是当时就给你出report了，电脑打出来的，而且检查时候会告诉一些房子的情况。

 

[lindamy]

我用过Phil
说句实话啊，很多明显的地方你自己愿意的话，花时间也可以看得到，问题是很多时候我们不懂building code，所以我们可能觉得可以的，其实他不行，我们觉得不行的，他不一定不行，很多builder追求的是minimum code requirement。所以找inspector很多时候是自己没时间，买个安心，我更愿意跟更容易打交道的inspector，同时在过程中学习了解一下自己房子的情况。

phil人不错，也有个特别的服务就是红外线温度检测，如果你感觉房子insulation没做好，他这个就比较有用了
技术如何我不知道，不过可能也跟builder有关系，我的房子有一个大毛病他检查到了，不过只是点到为止，你不可能要求他帮你把墙拆了，帮你检查墙里头的问题。所以我家overflow水管没连上这个问题，我是直接找builder说有leakage，然后builder来人开了一个口，把问题解决以后，其他的都是这里那里的cosmetic的问题了，那些其实自己也可以搞定。

买这类service，你要注意几个问题，你已经入住了的话，他不一定能看全了，因为家具都在，他很多东西没法移动，上attic看insulation很难做到１００％，因为那隔热棉很容易粘在衣服上，你不想你家２楼都是那东西，所以，都是楼梯上去，拿手电筒去看。这个就可能会漏一些地方，但是如果你attic insulation做的好的话，房顶的积雪不向阳的那一侧应该会是平均的。

Phil有个好处就是当时就给你出report了，电脑打出来的，而且检查时候会告诉一些房子的情况。

感谢分享这么详细的心得！

 

[简单简单]

自己做点功课，事后会省很多心，给你inspect时候也会知道对方在说什么
电视上有个homles on homes的节目有时候会有inspection一类的，他为了电视效果有点夸张了，inspector，builder都那么做的话都没饭吃了。不过可以一看，能知道一些事情。

 

[lindamy]

自己做点功课，事后会省很多心，给你inspect时候也会知道对方在说什么
电视上有个homles on homes的节目有时候会有inspection一类的，他为了电视效果有点夸张了，inspector，builder都那么做的话都没饭吃了。不过可以一看，能知道一些事情。

非常实用的建议！

 

[hulaha]

那个波兰老头把我家房顶的绝缘层比标准薄给检测出来了。Builder来个大车，把绝缘层又喷了一层，超标了。房子地板有一处踩着响，告诉这老头了，这老头马虎了，忘给写报告里了。不过builder知道，又是小case，就给修了。

 

[hwd2000]

自己做点功课，事后会省很多心，给你inspect时候也会知道对方在说什么
电视上有个homles on homes的节目有时候会有inspection一类的，他为了电视效果有点夸张了，inspector，builder都那么做的话都没饭吃了。不过可以一看，能知道一些事情。

我倒不认为Mike为了电视效果而夸张，他是真正认真做事情的人，而且很注重细节。Mike有一点强过绝大多数人的地方是原因解释得很到位，所有牵连的问题都能理顺。
至于builder找的contractors如果都像他这样干事情就没饭吃了，这个估计也是你自己的理解，可否举一个例子证明Mike做的事情超出了行业标准而让builder没饭吃？

 

[简单简单]

我倒不认为Mike为了电视效果而夸张，他是真正认真做事情的人，而且很注重细节。Mike有一点强过绝大多数人的地方是原因解释得很到位，所有牵连的问题都能理顺。
至于builder找的contractors如果都像他这样干事情就没饭吃了，这个估计也是你自己的理解，可否举一个例子证明Mike做的事情超出了行业标准而让builder没饭吃？

他是真正认真做事情的人, 但是他是在电视上头演示了如何用中上层或者最好的材料来搞你家房子
而且mike节目里头很多人工或者产品都是对方公司donate的

你觉得有多少普通人的客厅会用的起exotic wood
有一集就是黑的特宽exotic wood，木头的中间用瓷砖装点

电视里头的３层roof protection，quiet rock， foam insulation有多少builder用了

这房子啊，砸多少钱进去都可以，问题是是否需要那么好的东西，还有就是能否承受的了那个价格，我自己是没多少钱的，你可能不一样

如果你还要其他例子的话，我可以再去回顾一下，我基本几个season的都存了
Don't get me wrong, I do like Mike, his team and his show. The problem is I do not have the money for everything that he presented at this show.
You are the one that pay for the product, the delivery and the manual labor.

 

[Songspec]

You are too much of it.

Just let us know if you find water marks on ceiling, what are you going to do?

As for English, you are a little bit of elementary. "To be a Chinese but not bahave..." is a choice of work as referred to "behaving in a typical Chinese way." Nobody doubts or cares if you are a Chinese or not, it is the way of thinking and the way of working that make people (your potential clients) concerned.

Remember, people hire you to provide professional advice on the state of property and any potential problems. If you are "too Chinese," you often mess things up.

You initially have my pity for not having enough experience and messing up with "a typical Chinese" way of doing your work, like the saying, "最近混得好吗!"

Man, work harder and earn people's trust, beginning from changing your attitude!

If you want more of your messing up cases, I can give you more. more.

别急行不，前面说了，玩笑。Water mark这事，前面我提了几句。一个inspector几乎每天都能看见各样的stain。要是你真感兴趣，我还可以多说几句。你说的case，如果是我的问题，客户在花钱修理之前该先找我算账--既然是看到了test过了，我就准备为我的报告承担风险了。这可不是玩笑。

我的英文的确是elementry level，这个你说的挺公道。Technical writing，这个level够了。我当年的老板这么说，很多年之后，我也开始这么对别人说--别听歪了，老板说的其实特对。你的那句英文，我不多说了，争这个不好玩。

要是有更多的case，我还真欢迎。好多事儿，就怕别人在那儿传来传去我不知道或没机会说话。比如几年前听到一个传说，说我没验出地基问题，别人看出来了--地基是我的本行呀，到底是大意了没验出来，还是根本就不是问题？哪怕是我真的错了，也不愿错得糊涂下回接着错不是？要是碰到比较有意思的case，说不定我还会拿给其他inspectors分享呢。我们每个月都开会，分享case是一项内容。拿出来的，多半都是自己走麦城的case。

至于专业背景和专业经验，谁都有弱项，比如我对老式暖通设备就有点怵。可随便哪个做了多年的inspector，技术上都得有几个强项，这个我也不例外。RHI可不那么好“混”。常要在一起开会上课，有时候有考试，甚至还会有report review什么的。我的水平在哪一档，我心里早有数，不然也不敢端这个饭碗。看看过去这些年，有多少人进来试了试就放弃了？

别把你不喜欢的都说成Chinese way。看到一个现象之后该怎么报告，我有个定数，有自己的道理。我的道理我可以解释，但宁可为这个和同行和朋友吵架，我都不肯轻易变。我这人死板，这一点很不够Chinese。

不过，说谢谢你的第一个帖子，那可是真的。你要是真的肯再贴几个上来，我就得请你吃饭了--这才是典型的Chinese way。

最后，遗憾。我这attitude怕是难改了

 

[Songspec]

我用过Phil
说句实话啊，很多明显的地方你自己愿意的话，花时间也可以看得到，问题是很多时候我们不懂building code，所以我们可能觉得可以的，其实他不行，我们觉得不行的，他不一定不行，很多builder追求的是minimum code requirement。所以找inspector很多时候是自己没时间，买个安心，我更愿意跟更容易打交道的inspector，同时在过程中学习了解一下自己房子的情况。

phil人不错，也有个特别的服务就是红外线温度检测，如果你感觉房子insulation没做好，他这个就比较有用了
技术如何我不知道，不过可能也跟builder有关系，我的房子有一个大毛病他检查到了，不过只是点到为止，你不可能要求他帮你把墙拆了，帮你检查墙里头的问题。所以我家overflow水管没连上这个问题，我是直接找builder说有leakage，然后builder来人开了一个口，把问题解决以后，其他的都是这里那里的cosmetic的问题了，那些其实自己也可以搞定。

买这类service，你要注意几个问题，你已经入住了的话，他不一定能看全了，因为家具都在，他很多东西没法移动，上attic看insulation很难做到１００％，因为那隔热棉很容易粘在衣服上，你不想你家２楼都是那东西，所以，都是楼梯上去，拿手电筒去看。这个就可能会漏一些地方，但是如果你attic insulation做的好的话，房顶的积雪不向阳的那一侧应该会是平均的。

Phil有个好处就是当时就给你出report了，电脑打出来的，而且检查时候会告诉一些房子的情况。

Phil可以说是inspector的一个标杆。他不单是知识全面，最难得的就是说话极有分寸，报告写得漂亮。我现在还留着他在五年前讲课时候发的一个sample。另外还有一位已经退休的inspector，报告是公认的好。我知道他曾经有过一个报告收费两千的纪录，那是个打官司用的报告。这手本事，我甚至觉得有点是天生的。

远红外热成像，过去我只是上了课考了试，一直没开始做。现在我手头也有一个机器，所以敢公开地说点它的坏话了。冬天检查房子的保温，它管用。可它绝不像传说的那么神，能看见墙后面的漏水什么的。检查漏水，它只是个辅助手段。另外，远红外热成像这东西牵扯到一大堆理论和经验，稍不慎就会误判。有专门的网站讨论这个技术，比如irtalk。有兴趣的可以去看看。

 

[Songspec]

I do not know what you are talking about. Song found a water mark on my living room ceiling and I reported it to my builder...

After reading my report, my builder said this inspector is picky.

谢啦！新房和旧房有点不一样，检查费力，报告容易。因为即便说得重些也不怕客户误解。另外条文总有些弹性有些余地，所以inspector和foreman的理解肯定有距离，标准在中间，他们双方各站一边。毕竟一个是拿builder的钱，一个是拿客户的钱