麦科农业10月19日（星期六）华人在萨省当农场主经验交流会

[麦科农业]

[FONT=微软雅黑]新移民农场主老吕的故事

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[FONT=微软雅黑]新移民在加拿大面临的挑战
来自中国黑龙江的老吕2007年技术移民来到加拿大温哥华，是名副其实的新移民。在移民加拿大的最初几年里，老吕与众多新移民一样面临了诸多挑战：陌生的国度、语言的障碍、难以抉择的入业方向都使加拿大的新生活覆盖了一层阴霾。在那段终日无所事事的日子里老吕经常扪心自问，我的根在哪？[/FONT]

[FONT=微软雅黑]难以抉择的入业方向
2010年，老吕的加拿大生活发生了天翻地覆的变化。
因曾修读国际贸易，在国内从事对日本出口粮食生意缘故，老吕与农场常有往来，也使他对土地有着难以割舍的情结。偶然中，老吕通过专家知道了加拿大的农业大省萨斯喀彻温，知道了萨省的农地。
参加完讲座的当晚，老吕一晚没睡，喝了一宿的白酒。思及在加拿大站不住脚，无所事事的日子，老吕感叹原来追求的幸福感根本没有。老吕琢磨着，去萨省干自己的老本行，能干成什么样自己是有把握的。冥冥之中，老吕感觉自己找到了根。
然而，家里的反对是老吕意想不到的。老婆有自己的理由：刚把家安在温哥华，你一句就想搬家，到那么远的地方，那干嘛要出国呢？门都没有。老吕有点没辙了，自个英文一句不会，没老婆点头，哪都去不了。
老吕没有气馁。接下来几天，老吕软磨硬泡，掰着手指头给老婆算幸福指数。全家在温哥华收入全靠老婆打一份辛苦工，一年收入不过两万块，反观如果买800英亩农地，怎么着一年收入不低于8万，生活会大不一样。终于老婆动了心，全家搬家到了萨省一个小镇上，开始了农场主生活。

初尝成功的喜悦
在成为农场主最初的日子里，老吕接受了原地主一年时间的指导后才顺利接手自己的土地。
此后几年，老吕都是4到10月前往萨省当农夫，11月後则返回温哥华过冬。当被问及萨省的气候时老吕说：“我是来自黑龙江，并不怕冷，其实农夫多半时间，不是待在车上，就是家中，没有想像那麽严寒。”
此外，萨省当地农民多为北欧挪威裔，热情淳朴，老吕虽然英语不好，但因与当地人多有交流，如今也进步很多。老吕的萨省生活也并不寂寞，他指出附近改行当农夫的中国移民，约有4到5家。当地每隔几十公里路的小镇上，都很容易找到中国餐馆。
在经历了几年的经营后，老吕的信用也好了，农业银行今年追加了贷款，老吕不但一口气收了20多QUARTER地，还利用贷款买了一批农业机器，成为了真正意义上的大农场主。
2013年10月初，忙碌的老吕正在抢收最后两块农地。现在的老吕自己开拖拉机翻土播种完全没问题。遇到农忙或喷洒农药时，则直接外聘工人帮忙。老吕主要种的作物包括油菜籽、大麦、小麦、燕麦等；遇到丰收，每个QUARTER的土地可获近万元纯利。不仅如此，老吕在2010年买的萨省土地在过去3年平均价值上升超过50％，过去平均价格$600/英亩的土地如今已涨到$800-$1200/英亩。如此看来老吕的农场生活真正是迎来了双丰收。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]把根扎下
如今的老吕已是地道的萨省农民，成功地农场主，那因耕种而晒黑的脸也总是洋溢着幸福的笑容。老吕说，当初的一堂课改了下辈子的运，没想到在遥远的加拿大还能找到自己的根，希望更多新移民看到自己的故事后能有所体会，找到自己的根。

交流内容：
1. 新移民在加拿大面临的挑战
2. 难以抉择的入业方向
3. 初尝成功的喜悦
4. 投资农场经验分享
5. 如何做一个成功的农场主[/FONT]

[FONT=微软雅黑]时间：10月19日 下午2：00 星期六
地点：3550 Victoria Park Ave. 4th Floor, Toronto, ON M2H 2N5
订座热线：647-221-8929[/FONT]

[FONT=微软雅黑]座位有限，请提前订位，敬请谅解。[/FONT]

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[麦科农业]

“土地，是财富的基础。”——亚当.斯密

1. 当今时代，为什么投资农业？
农业将成为下个世纪最伟大的行业
•2010年全球粮价增长29%，中国增幅是60%。
•2011年全球粮价增长24%
•2012年一月份，全球粮价增长1.9%
•据联合国粮农组织测算，未来10年粮价将长期增长


2. 联合国警告：石油危机后下一危机是粮食危机！
粮价增长的原因：
•人口增长：2050年世界人口将由70亿增至90亿，粮食产量40年内必须增长70%
•环境因素：全球备受极端气候煎熬
•成本因素：农业生产成本不断上升
•供需因素：全球粮食供需关系变化
•能源因素：发展生物能源推高粮价

全球经济通胀与农业危机的大环境下，农地胜黄金，保值更增值。
过去由于地方政府的限制，萨省农地只允许本省居民购买，导致萨省农地价值被严重低估，是毗邻阿省的1/3和曼省的1/2及美国均价的1/6。
随着萨省农地对外开放销售，及萨省经济的持续强劲发展，过去五年平均年增幅10%以上。加之日本、中国等国家开始大规模海外屯田，全球农地热势必进一步大幅升温。

加拿大麦科农业集团成立于2005年，总部设于萨省省会里贾纳市（Regina），同时在温哥华、多伦多、卡尔加里等城市设有办事处。麦科业务范围包括农业地产、耕种生产、农产品加工和国际贸易。

1. 麦科是一个善于合作、充满活力和勇于开拓的公司，公司团队包括：专业的管理人才，农地土壤专家，耕种专家，专业大律师，国际化标准的财务和审计，确保客户投资的安全和最大利润化。　
2. 麦科运用最先进的农业管理技术，包括使用导航系统进行远程控制，和最前位的数学精算系统来达到利润的最大化。每一个板块都有农场经理负责种植计划、预算、运输和储存、物流、员工和所有其他的日常运作。
3. 麦科在与萨省政府及本地农业组织紧密合作的同时，尤其重视与中国市场的结合，并获得中加两国政府的大力支持与鼓励。
4. 麦科的目标：寻求全球性营销机会和海内外合作伙伴。




更多详情，请咨询电话647-221-8929


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[麦科农业]

麦科地产 RM213&214 3260 英亩 黑色土壤 $3,068,000
新盘推荐
土地性质:,农地, 黑色土壤 。
价格:$3,068,000
总面积:21 Quarter (3260 英亩), 约合19,789 中国亩. 可耕种面积 2155英亩, (约合 13,081中国亩),牧场690英亩（约合4188中国亩），闲地415英亩。
位置: 萨省城市Yorkton 东南约半个小时, 离小镇Saltcoats及16号高速约2英里
收入: 地租约 $ 70,500/年，金属粮仓租金约 $ 5,600
地税: 约 $ 11,500/年

 

[麦科农业]

麦科地产 11132B 1278 英亩 棕褐色土壤 $1,917,000
新盘推荐
土地性质:农地, 棕褐色土壤
价格:$1,917,000
总面积:8 Quarter (1278 英亩), 约合7758 中国亩。 可耕种面积1250英亩(约合7588中国亩), 闲地28英亩.
位置:萨省省会Regina 东南约1个多小时，离33号高速和村子Fillmore约1.5英里
收入:地租约 $61,344/ 年
地税:约$ 5651/年

 

[麦科农业]

麦科地产 11135 438 英亩 深棕色土壤 $498,000 新价格

土地性质:
农地, 深棕色土壤 。
价格:
$498,000
总面积:
3 Quarter (438 英亩), 约合2658 中国亩. 可耕种面积 419 英亩, (约合 2543 中国亩). 闲地19 英亩。
位置:
萨省省会Regina 北约半个小时，紧邻6 号高速，离小镇Southey 约5 英里
收入:
地租约 4%
地 税:
约$ 1,350/年。

 

[麦科农业]

萨省全称“萨斯喀彻温”，来自印第安语， 意指遍布境内的湍急河流。
东：曼尼托巴省
西：阿尔伯塔省
南：与美国的蒙太拿州和北达科他州接壤

省土面积：65.19万平方公里（占全加面积6.5%）
okokokok耕地面积占全加44%
okokokok被誉为加拿大的“产粮之篮”，重要粮仓及畜牧地带

 

[麦科农业]

点击上图游览更多麦科活动图片

萨省现场看地行程安排： 3日2晚

第一天： 下午从Toronto飞往萨省省会Regina，入住酒店，简要沟通
第二天： 一早出发现场看地
第三天： 一早出发现场看地，中午回Regina 市区，参观麦科总部，会议讨论，傍晚返回Toronto

考察费用： $500元/人（不含机票），提前5天预定，3-4人发团
（实际买地之后，费用将全额返还）

考察费用包括：
膳食费用：中西式早、午、晚三餐，自助为主
住宿费用：全程入住三星级以上酒店，住宿标准为标准双人房
交通费用：Regina机场往返接送，行程安排内的访问，参观和旅游交通，农业专家及翻译全程陪同

 

[麦科农业]

麦科参与拯救KEVILLE小镇​

KEVILE小镇位于萨省南部，位于省会REGINA以南40分钟处，已经有一百年的历史。小镇顶盛时期拥有人口400多人。由于交通位置及地质条件等原因，年轻人口纷纷离去，目前仅存50人，其中长住人口仅有四户，但小镇基础设施完善，小镇居民迫切希望能恢复小镇以前的繁盛。

6月23日，麦科集团副总裁JeffreyGao一行访问了小镇，经过与镇民会谈，表示愿意为拯救小镇提供帮助。麦科初步决定将在小镇设立一家青年农民学校。​

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法新社采访麦科​

6月15日， 法新社就华人进入萨省农业采访麦科。最近华人进入加拿大农业受到关注。麦科负责人表示，加拿大华人愿意进入农业领域对老龄化越来越严重的萨省农业是一件好 事目前，麦科的华人客户已有近十多家长期适居萨省从事牧业。他们不但带来的了资金，还包括新型的农业技术，对于加强和扩大中加农业贸易市场也是极大的促进 作用。

吉林省农业代表团访问麦科​

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6月19日-21日，吉林省杨庆才副省长率吉林农业代表团访问麦科萨省总部，并认真听取了麦科的发展计划、农业保险与农场管理经验报告。杨省长还与麦科董事、原萨省农业部长MARK WARTMAN作了长谈，认为麦科的农业管理成绩对吉林省的海外农业管理都非常有帮助。
杨省长表示，他以前三次来萨省，感觉萨省的变化是天翻地覆的。吉林省与萨省是友好省份，但以前一直没有深入的经贸往来，但两个省在农业贸易、加工及农业技 术方面有着十分广阔的合作前景。今后希望借助麦科的平台推动吉林与萨省的全面合作。会后双方达成合作意向，麦科集团将提供土地及基础设施与吉林省农业科技 研究机构共同在萨省设立亚洲农产品实验基地。
6月22日，麦科绿色农业集团与萨省6位最大的农场主为杨省长举行了晚宴。

麦科收购萨省Champion Acres公司​

5 月30日，麦科绿色农业集团与萨省著名农业公司Champion Acres Ltd签署协议，对该公司进行并购。Champion Acres成立于1996年，已经有17年耕种历史。该公司主要的农场位于萨省东部，土质良好，平坦肥沃，是萨省最好的农业生产区之一。麦科农耕公司总经 理 Jason Dearborn认为，麦科对Champion Acres的收购，对增加麦科农业管理经验及进一步扩大农业生产非常有帮助。

 

[麦科农业]

1. 从2005年到2011年全球粮食价格变化

2. 从1971年到2010年加拿大各省农地价格

3. 2009年草原三省农地价格与美国各州比较，其中萨省农地价格是阿尔伯塔省的1/3，曼尼托巴省的1/2，美国均价的1/6

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[麦科农业]

麦科地产 11136 1569 英亩 黑色土壤 $1,198,000 SOLD

土地性质:农地, 黑色土壤 。
价格:$1,198,000
总面积:10 Quarter (1569 英亩), 约合9524 中国亩. 可耕种面积 1206 英亩, (约合 7321 中国 亩).牧场235 英亩（约合1427 中国亩）, 闲地128 英亩。
位置:萨省省会Regina 东北约3 个小时, 紧邻755 公路，离村子Hazel Dell 约4 英里，离 49 号高速约2 英里
收入:地租约 $46,000/年。
地税:约$ 4,200/年。

 

[麦科农业]

麦科地产11134 322 英亩 黑色土壤 $258,000 新价格

土地性质:农地, 黑色土壤。
价格:$ 258,000
总面积:2 Quarter (322 英亩), 约合1955中国亩. 可耕种面积 240英亩, (约合 1457中国亩).闲地82英亩。
位置:萨省省会Regina 东北约1个多小时, 离35号高速约2.5英里，离村子Kelliher及15号高速约4英里。
收入:地租约 $ 8,900/年
地税:约 $ 787/年

 

[麦科农业]

麦科地产11133 634 英亩 黑色土壤 $568,000 交接中

• 土地性质:农地, 黑色土壤。
• 价格: $568,000
• 总面积: 4 Quarter (634 英亩), 约合3849中国亩. 可耕种面积 535英亩, (约合3248中国亩).闲地99英亩。
• 位置：萨省省会Regina 东北约1个多小时, 离35号高速约0.5英里，离村子Kelliher及15号高速约2.5英里
• 收入：地租约4%
• 地税：约$ 2,000/年。
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[麦科农业]

麦科地产 11093 SOLD

• 土地性质:农地, 黑色土壤 。
• 价格: $ 288,000
• 总面积: 3Quarter (481 英亩), 约合2920中国亩。可耕种面积230英亩, (约合 1396中国亩)，牧场155英亩（约合941中国亩），闲地 40英亩。
• 位置： 萨省省会Regina 东南约2个小时, 离村子Parkerview及617公路约1英里
• 收入：地租约 9,200/年。
• 地税： 约$ 841 /年。
带空置的两卧室平房，牧场带围栏。

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[麦科农业]

麦科地产11067A SOLD

• 土地性质：农地, 黑色土壤
• 价格: $348,000其中房产价值 $50,000
• 总面积 : 3 Quarter (476 英亩), 约合2894 中国亩, 可耕种面积440英亩(约合2671 中国亩), 牧场17英亩(约合103 中国亩), 闲地19英亩（约合115 中国亩）。
• 位置： 萨省省会Regina 东北约2个小时车程, 离Insinger约15英里，距617高速公路3.5英里
• 租金收入：约 $15000/年 房子租金约 $200 to $300/年
• 地税： 约$ 2,300/年
一个机器房， 一个旧房子（带电，水）


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[财富人生]

麦科地产 11064 NEW

• 土地性质：农地, 黑色土壤
• 价格: $1,292,000
• 总面积 11 Quarter (1753 英亩), 约合10641 中国亩, 可耕种面积1310 英亩(约合7952中国亩), 牧场234英亩（约合1420中国亩），闲地209英亩（约合1269亩）
• 位置： 萨省省会Regina 东北约2个小时, 离Sheho及16号高速约3英里, 离Insinger约7英里
• 收入：地租约 $38,510/ 年
• 地税： 约$6,460 /年

混合型农地和牧场，其中80英亩牧场有栅栏和小湖。16个粮仓（37,450bushels）,带1卧室1浴室的独立屋。


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