请推荐一个好的房产经济人。。[问题]

[rayzhang]

打电话给卖房子的经济人，感觉她们都不好，希望买过房子的同胞推荐个好点的，不骗人的。。。

谢谢。。

 

[Jane]

个人感觉：房地产火的时候什么房价都差不多，不会有太大的出入，除非运气好可以捡到好而且便宜的。
经纪不该是骗人的，否则他也做不长的。找一个很勤恳的经纪非常重要，做的时间相对长且对市场比较了解当然也很重要。

 

[rayzhang]

thanks.
因为我买APARTMENT，遇到的LISTED AGENT不好交流，看她们对新客户不怎么热心，问一句，说一句，不太容易互相喜欢。感觉看了房子也不知道好不好，跟没看一样

 

[timmy]

买房不一定要找经纪。他们不可能帮你省钱，不过可以帮你买到合理市场价的房子！当你选择了某个区域后，认真看十几个Open houses，你的经验就与经纪差不多了。

 

[Jane]

看open house根本不够的，需要每天盯MLS才行。而且需要眼明手快，头脑清晰。
即使你没有经纪，你买经纪卖的房子，下offer的时候也要一个经纪帮你。
有时候卖房子的经纪也希望挣你这一笔，好两头收钱。
ray你的情况是不是找的卖房子的经纪，还是找个专门帮你找房子的比较好。

 

[timmy]

“每天盯MLS才行，而且需要眼明手快”必须在你有了经验和眼力后，即当你能一眼看出一套房子的定价是否合理的时候。这个时候，我倾向于找卖房子的经纪，可以得点甜头。任何时候，“抢着买”有可能让你后悔不已！估价一个房子不太难的，主要条件无非是：地点（School,Park)、占地（Lot size)、面积（square feet）、年代（Roof,Furnace,AirCond）、地面(Wood/carpet)、现状（Doors,Windows）、电器(Oven,Refrige...) 和 地库（Basement）。另外，每年的房价低谷是在10月至1月，反正市场都长成这样了，耐心等待定会有收获的（可省$5,000-$20,000）！

 

[rayzhang]

最初由 Jane 发布
看open house根本不够的，需要每天盯MLS才行。而且需要眼明手快，头脑清晰。
即使你没有经纪，你买经纪卖的房子，下offer的时候也要一个经纪帮你。
有时候卖房子的经纪也希望挣你这一笔，好两头收钱。
ray你的情况是不是找的卖房子的经纪，还是找个专门帮你找房子的比较好。

谢谢。

我现在就是没办法找一个好的买房子的经济人，没人推荐说哪个人好。 所以到这里问问。看哪位大侠知道一个好的买房经济人。自己打电话找实在是没把握，我怕将来真找了不好，又不能回绝

 

[tiantian]

mrs. joan smith
www.joansmith.com
她很nice.

 

[小傻]

Joan Smith 主要是在kanata 一带活动吧

她对我可不太nice

 

[timmy]

Joan Smith很Nice? 仗着这几年赚了满钵的金钱，她几句话可以把人噎死！有一次我看完一套房子后，出门时问：“这房子门前的Lot咋怎么小？”她答：“你花多几万元买房，它的Lot自然大起来！”又问：“这突出的车库遮住了房间窗户的视野，不好吧？”她答：“房子已在这十年了，我没法按你的想法重建它！”从此后我再不看她列的房子。

 

[tiantian]

'Joan Smith很Nice? 仗着这几年赚了满钵的金钱，她几句话可以把人噎死！有一次我看完一套房子后，出门时问：“这房子门前的Lot咋怎么小？”她答：“你花多几万元买房，它的Lot自然大起来！”又问：“这突出的车库遮住了房间窗户的视野，不好吧？”她答：“房子已在这十年了，我没法按你的想法重建它！”从此后我再不看她列的房子。'

看来她想退休了,不赚钱了.打死我都不相信你...!她是你的agent?

 

[timmy]

我又不是Agent, 有必要骗你吗？！老太婆也许那天不开心，也许嫌我看的是她手里最低档的房子。可能Tiantian是大款，被俸如上宾。总之，后来我经验多了，看到一个房子三周内降价$20,000，知道还可以就当机立断跟卖方的Agent（不是John Smith）下Offer买了。

 

[me2002]

找经纪人有好处，他们可以差内部数据苦，你可以得到合理的 价钱。
推荐：一 为中国人。王斌。中文报纸里有他的广告

 

[Arthur]

To Timmy,
What is MLS,Could you give more detail?

 

[foc]

萧美珠不错.查查报纸吧.

干了很久了,人比较诚实.