刚收到房屋估价信，真狠啊，涨这么多。 请问怎样跟市政府交涉侃价？

[stevenw]

不太明白，股价是2012年1月，怎么到了2016年1月还是那个价

if 2008 -> 2012 35W -> 50W
2013 -> 2016 could be 40W -> 55W

 

[karenxu]

物业评估公社MPAC“心疼”你，本来2012年1月已经到了那个价格，但是计算地税的时候怕你承受不了，慢慢升直到2016年才升到2012年的价格。2016年再估价，算地税的时候慢慢升，2020年才升达，不过也可能是慢慢降，概率微小。

上MPAC 网站去查了俩家邻居的评估：

邻居1: 2012年1月买的房，房价是340，000，评估是400，000

邻居2: 2011年12月买的房，房价是323，000，评估是365，000

既然评估是根据2012年1月的市场价来定的，为什么评估价比当时的卖价高这么多？有谁懂这个道理吗？

 

[cfcplayer]

我的一栋房从JAN-2008---JAN-2012涨了15%, 是不是应该安心接受了?

 

[www]

上MPAC 网站去查了俩家邻居的评估：

邻居1: 2012年1月买的房，房价是340，000，评估是400，000

邻居2: 2011年12月买的房，房价是323，000，评估是365，000

既然评估是根据2012年1月的市场价来定的，为什么评估价比当时的卖价高这么多？有谁懂这个道理吗？

怎么查邻居的评估价？

 

[冷笑9声]

不归市政府管，这个是 MPAC 的事： 而 MPAC 是个比谁都流氓的机构

这事很多人都干过，俺也干过，跟弄交通告票一个意思，但更技术一点。
MPAC的策略是收集你家附近同型房屋成交的最高价作为你的房屋估价，你要做的正相反，去找最低价。
俺去申辩的那次，看见老外连房屋代理都带上了，稳赢的。 建议大家没事去玩玩。

 

[TIFF]

上MPAC 网站去查了俩家邻居的评估：

邻居1: 2012年1月买的房，房价是340，000，评估是400，000

邻居2: 2011年12月买的房，房价是323，000，评估是365，000

既然评估是根据2012年1月的市场价来定的，为什么评估价比当时的卖价高这么多？有谁懂这个道理吗？

这次估得普遍偏高。

可以让他们重新估，你要提供有说服力的证据。

 

[dsss]

上MPAC 网站去查了俩家邻居的评估：

邻居1: 2012年1月买的房，房价是340，000，评估是400，000

邻居2: 2011年12月买的房，房价是323，000，评估是365，000

既然评估是根据2012年1月的市场价来定的，为什么评估价比当时的卖价高这么多？有谁懂这个道理吗？

我4年前也argue了一次，那时mpac不能查，找了一个agent帮查了我们这片两家，就是卖价比我估价低，然后写信求降低估价，mpac回信给我列出3家我们附近的买卖，都比我家的估价高，说是总合考虑，给我的估价合理云云，一分钱也没降

如果你有确实数据证据，可以争一把，不行也没损失。

对于我家来说，我看你们都是 29% - 32%地涨，我家只涨了 25.5%，看来争也争不下来，先算了。

 

[jagar]

我家的涨了28%

 

[ccc]

我家的比2008年1月的估价涨了24.58%。

其实，这个不说明涨得是否合理。前提是2008年1月的估价是否合理。

 

[zaizai]

whats mpac for?

 

[salas88]

都是有钱淫啊，房子，车子，票子，女子，衣服料子，五子登科啊

 

[kukululu]

比model home少了一个bedroom是不是地税能便宜点阿？
涨了差不多28%有点受不了了，真心不觉得能卖出那个价钱

 

[简简单单]

升了50%泪奔.２０万的房子跟我说一年涨２万５，４年涨了１０万。我的个去。:flaming::flaming::flaming:

 

[Beefburger]

我家还没收到，哈哈

升了50%泪奔.２０万的房子跟我说一年涨２万５，４年涨了１０万。我的个去。:flaming::flaming::flaming:

:smoke: :smoke: :smoke:

 

[苦逼热狗]

:smoke: :smoke: :smoke:

山寨ID，你仔细看看