【多伦多在线】物业价格在多伦多飞涨，在这个时候，置业者尤其要冷静，预先做好充分调查，这样才不至于达成一笔终生遗憾的交易。
多伦多信用咨询服务公司(CREDIT COUNSELLING SERVICE)执行总监史君格(DUKE STREGGER)指出，许多人浏览市场时所忽视的一个方面是，长远的承受能力。他建议，至少应
提前三年仔细研究财务计划，根据工资增长、奖金等因素作出符合逻辑的结论。
需要考虑的因素还包括：按揭付款、物业税、取暖费用、水及电费等，另外还应包括进去的是，与汽车、主要家用电器及家具有关的开支。
自然，还有生活中其他许多重要的事情。
如果是为一个家庭计划，日托费用等种种与教育有关的成本也不可忽略。
当地产价格似乎毫无止境的迅速上涨，置业人士往往忽视了详细的分析。 在多伦多部分区域的物业市场，买家竞购激烈，胜者最终支付比最初叫价高出许多的金钱。
史君格指出，在部分市场，买家已经到了几乎疯狂的程度。
但联邦企业加拿大按揭及物业公司(CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORP.)的首席顾问劳伦斯(MICHEL LAURENCE) 指出，这种好景并不会永远持续下去。他说，尽管物业市场目前火热，但冷却期会到来。
虽然目前的按揭率比年初略为上升，但仍然处于近四十年的低水平，许多置业人士便利用低利率的机会。劳伦斯说，随着利率攀升，物业市场也将随之开始降温。他指出，利率上升将增加每月按揭供款的金额，导致部分潜在的买家退出市场。
与此同时，更多的物业将进入市场。一些因素是季节性的 ，例如，家庭期望在学期开始前搬迁。另外，物业主人希望在目前的价格下兑现。
劳伦斯说，在过去十八个月至两年期间，卖家在市场上占上风，但与整个九十年代相比，物业市场的供求之间更多平衡。
多伦多信用咨询服务公司(CREDIT COUNSELLING SERVICE)执行总监史君格(DUKE STREGGER)指出，许多人浏览市场时所忽视的一个方面是，长远的承受能力。他建议，至少应
提前三年仔细研究财务计划，根据工资增长、奖金等因素作出符合逻辑的结论。
需要考虑的因素还包括：按揭付款、物业税、取暖费用、水及电费等，另外还应包括进去的是，与汽车、主要家用电器及家具有关的开支。
自然，还有生活中其他许多重要的事情。
如果是为一个家庭计划，日托费用等种种与教育有关的成本也不可忽略。
当地产价格似乎毫无止境的迅速上涨，置业人士往往忽视了详细的分析。 在多伦多部分区域的物业市场，买家竞购激烈，胜者最终支付比最初叫价高出许多的金钱。
史君格指出，在部分市场，买家已经到了几乎疯狂的程度。
但联邦企业加拿大按揭及物业公司(CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORP.)的首席顾问劳伦斯(MICHEL LAURENCE) 指出，这种好景并不会永远持续下去。他说，尽管物业市场目前火热，但冷却期会到来。
虽然目前的按揭率比年初略为上升，但仍然处于近四十年的低水平，许多置业人士便利用低利率的机会。劳伦斯说，随着利率攀升，物业市场也将随之开始降温。他指出，利率上升将增加每月按揭供款的金额，导致部分潜在的买家退出市场。
与此同时，更多的物业将进入市场。一些因素是季节性的 ，例如，家庭期望在学期开始前搬迁。另外，物业主人希望在目前的价格下兑现。
劳伦斯说，在过去十八个月至两年期间，卖家在市场上占上风，但与整个九十年代相比，物业市场的供求之间更多平衡。
