请教，关于买二手房的经纪人手续费

[gooddriver]

看中了一套二手townhouse，直接敲门跟房主谈了一下，有兴趣买，对方也说价格可以商量。
现在的问题是，我是直接逛街时看到的，没有买房经纪，而对方已经找了卖房经纪公司并在门口插了牌子，这种情况能否把两边的中介费都省下来（或至少省下一半的）作为砍价的金额吗？

我不太清楚房屋买卖中介费一般是多少，是买卖两边的经纪2.5%+2.5%吗？那可以按着省掉5%去砍价吗？

谢谢

 

[xuxu]

好像如果卖方有经纪的话，你这边也必须有一个，否则卖方的经纪就会成为你的，钱两边争。
除非卖方和他的经纪有安排，他自己也可以卖，你们可以走private sale.

 

[zaizai]

如果对方有卖房经纪，你是不能直接从seller手中买房的，如果非要买，只能等seller和seller agent挂牌时间结束的60天后才可以买，通常seller不会为了你一家等两三个月后才跟你谈。

卖房agent可能会4%或5%,这样看seller和他经纪之间的合同，一般buyer agent都会是其中2.5%.如果你没有经纪，seller agent可以作为你的buyer agent,那他就赚走所有的中介费。