天 天空飘来的云 知名会员 注册 2009-07-29 消息 107 荣誉分数 3 声望点数 128 2013-03-14 #1 另外买了一处房子，现住的TOWNHOUSE不知道是该卖掉还是租出去比较好。见许多人买出租房来投资，不知道水的深浅。再加上现在房市不知道会怎么样， 房价会不会跌， 所以很困惑，请有经验的高人谈谈经验吧。 先谢谢了！！
另外买了一处房子，现住的TOWNHOUSE不知道是该卖掉还是租出去比较好。见许多人买出租房来投资，不知道水的深浅。再加上现在房市不知道会怎么样， 房价会不会跌， 所以很困惑，请有经验的高人谈谈经验吧。 先谢谢了！！
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,623 荣誉分数 37,774 声望点数 1,393 2013-03-14 #2 １）看来不需要卖这房子凑钱交付首付，对吗？ ２）这房子待偿还贷款还有多大比例？ ３）新买的房子首付占多大比例？
天 天空飘来的云 知名会员 注册 2009-07-29 消息 107 荣誉分数 3 声望点数 128 2013-03-14 #3 谢谢！ １）看来不需要卖这房子凑钱交付首付，对吗？ 不需要。 ２）这房子待偿还贷款还有多大比例？这是什么意思？这房子还有12万的贷款，房子价值现在是32万， 就是有20万可以成为我自己的钱。 ３）新买的房子首付占多大比例？新买的首付是35%，要交12万，已凑齐。新房价值36万。
谢谢！ １）看来不需要卖这房子凑钱交付首付，对吗？ 不需要。 ２）这房子待偿还贷款还有多大比例？这是什么意思？这房子还有12万的贷款，房子价值现在是32万， 就是有20万可以成为我自己的钱。 ３）新买的房子首付占多大比例？新买的首付是35%，要交12万，已凑齐。新房价值36万。
悠哉客 非左非右 既左既右 VIP 注册 2011-09-28 消息 5,704 荣誉分数 1,217 声望点数 223 所在地 咱村 2013-03-14 #4 最好是老房还有房价的80%贷款没有付清，这样贷款的利息可以最大限度地抵扣房租收入。 实际上最好是很旧的房子拿来出租才不心疼。
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,623 荣誉分数 37,774 声望点数 1,393 2013-03-14 #6 xiee 说: 这事儿得找咪咪哥，村长只管打酱油 点击展开... Let me try once. 你自己算几笔帐，就知道是把老房留下来出租还是卖掉老房把钱扔到新房子上去或者搞其他投资。 １）老房子的贷款利息＋房地产税＋其他费用，每年多少； ２）老房子地点如何、是否容易租出去、多少钱能租出去、纯利润会有多少； ３）新房子的贷款利息，每年多少； ４）老房增值潜力有多大； ５）是否有经验、精力、兴趣当房东； ６）现在卖老房，没有capital gains要交税； ７）其他。
xiee 说: 这事儿得找咪咪哥，村长只管打酱油 点击展开... Let me try once. 你自己算几笔帐，就知道是把老房留下来出租还是卖掉老房把钱扔到新房子上去或者搞其他投资。 １）老房子的贷款利息＋房地产税＋其他费用，每年多少； ２）老房子地点如何、是否容易租出去、多少钱能租出去、纯利润会有多少； ３）新房子的贷款利息，每年多少； ４）老房增值潜力有多大； ５）是否有经验、精力、兴趣当房东； ６）现在卖老房，没有capital gains要交税； ７）其他。
天 天空飘来的云 知名会员 注册 2009-07-29 消息 107 荣誉分数 3 声望点数 128 2013-03-14 #7 现在的房子三年新，新买的那个房子30年新，但LOT 很大， 我们需要大点的LOT放工具。
开喜 初级会员 VIP 注册 2003-08-12 消息 8,186 荣誉分数 1,052 声望点数 323 2013-03-14 #8 村长分析得头头是道的, 谁说他只会打酱油! 做房东不容易. 慎重. 悲摧故事网上有大把.
xiee 资深人士 VIP 注册 2012-11-15 消息 5,307 荣誉分数 1,815 声望点数 263 2013-03-14 #9 ccc 说: Let me try once. 你自己算几笔帐，就知道是把老房留下来出租还是卖掉老房把钱扔到新房子上去或者搞其他投资。 １）老房子的贷款利息＋房地产税＋其他费用，每年多少； ２）老房子地点如何、是否容易租出去、多少钱能租出去、纯利润会有多少； ３）新房子的贷款利息，每年多少； ４）是否有经验、精力、兴趣当房东； ５）现在卖老房，没有capital gains要交税； ６）其他。 点击展开... ouch~~~, 村长，您中了今天的幼教疯 虽还是葱白您，BUT 自从资深刚给我加了声望, 先葱白资深去了
ccc 说: Let me try once. 你自己算几笔帐，就知道是把老房留下来出租还是卖掉老房把钱扔到新房子上去或者搞其他投资。 １）老房子的贷款利息＋房地产税＋其他费用，每年多少； ２）老房子地点如何、是否容易租出去、多少钱能租出去、纯利润会有多少； ３）新房子的贷款利息，每年多少； ４）是否有经验、精力、兴趣当房东； ５）现在卖老房，没有capital gains要交税； ６）其他。 点击展开... ouch~~~, 村长，您中了今天的幼教疯 虽还是葱白您，BUT 自从资深刚给我加了声望, 先葱白资深去了
mimi_ge 本站元老 VIP 注册 2003-08-23 消息 26,219 荣誉分数 5,645 声望点数 373 2013-03-14 #10 xiee 说: 这事儿得找咪咪哥，村长只管打酱油 点击展开... me 房子只买不卖。
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,623 荣誉分数 37,774 声望点数 1,393 2013-03-14 #11 xiee 说: ouch~~~, 村长，您中了今天的幼教疯 虽还是葱白您，BUT 自从资深刚给我加了声望, 先葱白资深去了 点击展开... 你是有奶便是娘啊。如今这是什么世道了！ 我曾给你加过N次声望。哼！:flaming::flaming:
xiee 说: ouch~~~, 村长，您中了今天的幼教疯 虽还是葱白您，BUT 自从资深刚给我加了声望, 先葱白资深去了 点击展开... 你是有奶便是娘啊。如今这是什么世道了！ 我曾给你加过N次声望。哼！:flaming::flaming:
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,623 荣誉分数 37,774 声望点数 1,393 2013-03-14 #12 mimi_ge 说: me 房子只买不卖。 点击展开... 房子没有capital gains不卖。
dz2002ca 新手上路 注册 2008-09-18 消息 868 荣誉分数 88 声望点数 38 2013-03-14 #13 这事只能自己做Research后下决心，因为谁也说不准。如果谁猜对的概率能达到90%以上，那么这个人应该比巴菲特富
ccc 难得糊涂 管理成员 VIP 注册 2003-04-13 消息 240,623 荣誉分数 37,774 声望点数 1,393 2013-03-14 #14 dz2002ca 说: 这事只能自己做Research后下决心，因为谁也说不准。如果谁猜对的概率能达到90%以上，那么这个人应该比巴菲特富 点击展开... Location, location, location.
dz2002ca 说: 这事只能自己做Research后下决心，因为谁也说不准。如果谁猜对的概率能达到90%以上，那么这个人应该比巴菲特富 点击展开... Location, location, location.
悠哉客 非左非右 既左既右 VIP 注册 2011-09-28 消息 5,704 荣誉分数 1,217 声望点数 223 所在地 咱村 2013-03-14 #15 开喜 说: 村长分析得头头是道的, 谁说他只会打酱油! 做房东不容易. 慎重. 悲摧故事网上有大把. 点击展开... 村长今天打的是万芝美极鲜酱油，以前他只打皮鞋老抽酱油。
