买房子怎么讨价还价？

[大厨008]

如果一切都好的话，你可以问问AGENT 有没有OFFER，别你在这想谈价，人家那边已经收了OFFER了，就可惜了。32万的房子谈不了太多的，不过你可以和AGENT深入的谈谈，得到一手信息，可以试着多还点价，卖家不同意，就1点1点的往上加呗，一般几个回合肯定能谈下来点的，除非真的是低价了

 

[大厨008]

卖力砍价和促成交易不矛盾吧？把所有因你赚钱的都想象成敌人，是不是假想敌太多？不过既然不信任，就不用也是一种选择，我只是希望大家走条捷径，毕竟术业有专攻，买个房子把自己整成专家，太累了

，有道理，AGENT就是想赚钱，这么快速的赚钱途径当然会努力一下的。

 

[lindamy]

也许卖家的AGENT是收5%的呢？:blowzy:

一般买方没有Agent，卖方Agent会返还部分给卖主，可能不会是全部2.5%，因为他会说，他代理了部分买方Agent的工作。一般1%是至少可能谈下来的。

 

[向问天]

卖力砍价和促成交易不矛盾吧？把所有因你赚钱的都想象成敌人，是不是假想敌太多？不过既然不信任，就不用也是一种选择，我只是希望大家走条捷径，毕竟术业有专攻，买个房子把自己整成专家，太累了

我买房卖房都不用agent。 我的房，TA带人看几次，拿走5%，NO WAY!！！


专业上有验房师和起草合同的律师把关。 砍价不需要什么专业知识， 我小时候在国内自由市场买猪卖猪的技巧同样可以用于这里的买房卖房。

 

[feifei-ma]

我倒是觉得楼主该搞清楚谁是他的敌人谁是他的战友。 经纪是他的战友么？ 经纪最大的愿望是交易达成拿到佣金吧？他会卖力讲价么？

In this situation, just one agent better than two agents.
You can get good deal by no agent from your side.

 

[大厨008]

我买房卖房都不用agent。 我的房，TA带人看几次，拿走5%，NO WAY!！！





专业上有验房师和起草合同的律师把关。 砍价不需要什么专业知识， 我小时候在国内自由市场买猪卖猪的技巧同样可以用于这里的买房卖房。

哈哈，买猪卖猪和买房卖房不一样的，咱农民兄弟一般都挺实在的，不要啥虚头的

臭农民估计要来卖土豆地瓜了

 

[黑郁金香]

回向左使，聪明人都这么想，呵呵

 

[Halle]

Update 一下
今天去看房了，感觉大体上还好，不过家里男人不满意：
1。后院不是平的，是倾斜的，还不是向外倾斜，是向内的，大概30度倾斜，男人说，这如果冬天下雨的话，地下室会很潮...
2.主卧朝西南，两客卧朝东北
3。没有什么升级，例如中央吸尘，防盗系统，空调在室外，男人抱怨他们没有好好维护，他说雪都进去了，时间久了会生锈，使用寿命短... 我也真的没注意这些
4。地下室的地板有一块缺失，what you see is what you get, 卖方经济说，这个他们不会去修了，说我们自己修也花不了多少，大概1k....

最后是讲价，我说30 万，经济说有点困难，不过他会跟seller沟通，刚刚email我说，seller觉得应该30 万5000。

 

[dsss]

第一条是致命伤，远离~

 

[9981]

Update 一下
今天去看房了，感觉大体上还好，不过家里男人不满意：
1。后院不是平的，是倾斜的，还不是向外倾斜，是向内的，大概30度倾斜，男人说，这如果冬天下雨的话，地下室会很潮...
2.主卧朝西南，两客卧朝东北
3。没有什么升级，例如中央吸尘，防盗系统，空调在室外，男人抱怨他们没有好好维护，他说雪都进去了，时间久了会生锈，使用寿命短... 我也真的没注意这些
4。地下室的地板有一块缺失，what you see is what you get, 卖方经济说，这个他们不会去修了，说我们自己修也花不了多少，大概1k....

最后是讲价，我说30 万，经济说有点困难，不过他会跟seller沟通，刚刚email我说，seller觉得应该30 万5000。

不是理工科的吧。知道30度倾斜什么概念么， 一般蓝道都没30度倾斜。

 

[lindamy]

不是理工科的吧。知道30度倾斜什么概念么， 一般蓝道都没30度倾斜。

好像对边是斜边的一半吧？实在太过分了，似乎一般是向外倾斜7-8度，合着现在这房是 - 30度？这能通过市政检查吗？什么样的地基可以经受得起这样的雨水侵泡？很怀疑。

 

[Halle]

还真是学文史的哈，刚才自己又比量了一下，可能还真没有30 度但20度应该有了感觉绝对大于15 度

 

[Halle]

感觉自己从厅里走出去到后院的门都会很累，院子很大坡很斜

 

[hongwei9221]

干吗非买这个不可？

 

[uglyducking]

感觉自己从厅里走出去到后院的门都会很累，院子很大坡很斜

那里冬天下雪吗？