Saint88
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来源：南方都市报
在加拿大，你若买房，看房的程序通常是这样的，由你的地产经纪（称为买方经纪）联系卖方经纪，约好时间陪你去看。如果你想自己去看房子，那就要留意哪里有Open house，直接去敲门。
上周四恰巧有个房子Openhouse，中午11点半到12点半对公众开放一小时。打开GoogleMap的街景图像，咦，这栋房子正在施工。
开车下高速，拐进一片House区。这是多伦多传统的豪宅区，家家庭院深深，房子像城堡一样高大威严，植物和户外的配饰明显是由专业公司打理的。遇到两个施工现场，都在重建，我放慢车速，绕过施工车辆。
这座房子处于街角位置，门前的车道上停了三辆车，奔驰、宝马、路虎。传说豪宅区的业主是不会开日本车的，档次问题。
按门铃，一位身材高大的白人男子前来开门，显然是卖方经纪，Openhouse的时候，业主都会避开。我说想看看房子，他高兴地说欢迎欢迎。一眼望去，一座宏伟的空房子，实木地板反射着冷冷的光。看来是得脱鞋了，我是光脚穿靴子，我深深地凝视了一下经纪，他穿了袜子。可怜下一个桥段就是我光着脚溜达完3层楼、500多平米、14个房间、8个卫生间。忘了说价格了，398万加币，约合2400万元人民币。
什么算豪宅，业内标准是：土地宽度应该不少于70至80英尺，长度不少于150英尺。面积一般超过3500平方英尺，不包括地下室和车库。卧室数在5间以上，卫生间数目多于卧室。豪宅应有相应的装饰，通常家具和装饰物应占房屋价格的10%。对照这套房子来看，地块宽度和长度分别为75英尺和148.42英尺，面积为5700平方英尺，卧室6个，卫生间8个，4车位双车库。从硬件上看够了豪宅的标准，但软件就差得太远了。
“这个灯太寒酸了，”我指着客厅的吊灯不客气地说，“至少要挂个水晶灯吧。”买方经纪的腰肢一下子变得柔软起来，笑容也像融化的奶油，色香味俱全。
他偷懒。这是我对整个房子的印象。显而易见，这是一栋翻盖的新房。这个区域的房价飞涨，每家的地块比较大，但是有些房子太过老旧，行情不好。投资客就买下后重新翻建，重回市场后，价格至少翻一番。
按照惯例，房子在展示之前经纪要做很多工作，其中重要的一项就是配置家具。加拿大是不卖毛坯房的，无论是开发商和私人售房，一定是装修好的。为了卖个好价钱，业主往往需要更新室内配饰，以期给看房者留下一个好印象。新房怎么办？租家具！用加元来打造一个样板间。这些都需要卖方经纪来策划安排，从这套房子的现状来看，经纪在坐等水鱼自己上钩。
“冰箱不够大，地板有缝隙，洗澡间的玻璃门对小孩子不安全。”我一边看一边评论。几个卫生间的洗手池台面实在是高，我踮着脚，哎呀妈啊，快够到了……看来这个房子卖给东方人的可能性不大了，可是西人买家谁会看上一个后院没有Deck（木制露台）和泳池的“豪宅”呢？这些可是开Party的必备条件。
地下室完全装修好了，预留出了健身房和家庭影院。有趣的是地下室中庭的柱子，完全是南美的图腾柱嘛，在欧式建筑风格里分外突兀。我坏坏地想起某个朋友家的地下室有个柱子，被称为练习钢管舞的专业器材。
房间内的装修气味让我不舒服，经纪自己也说，“是啊，需要一点新鲜空气。”画龙点睛的问题一定要放在最后，“保修期多长？”经纪揉了揉鼻子，痛苦地说“呃，这个，不知道。”
在加拿大，你若买房，看房的程序通常是这样的，由你的地产经纪（称为买方经纪）联系卖方经纪，约好时间陪你去看。如果你想自己去看房子，那就要留意哪里有Open house，直接去敲门。
上周四恰巧有个房子Openhouse，中午11点半到12点半对公众开放一小时。打开GoogleMap的街景图像，咦，这栋房子正在施工。
开车下高速，拐进一片House区。这是多伦多传统的豪宅区，家家庭院深深，房子像城堡一样高大威严，植物和户外的配饰明显是由专业公司打理的。遇到两个施工现场，都在重建，我放慢车速，绕过施工车辆。
这座房子处于街角位置，门前的车道上停了三辆车，奔驰、宝马、路虎。传说豪宅区的业主是不会开日本车的，档次问题。
按门铃，一位身材高大的白人男子前来开门，显然是卖方经纪，Openhouse的时候，业主都会避开。我说想看看房子，他高兴地说欢迎欢迎。一眼望去，一座宏伟的空房子，实木地板反射着冷冷的光。看来是得脱鞋了，我是光脚穿靴子，我深深地凝视了一下经纪，他穿了袜子。可怜下一个桥段就是我光着脚溜达完3层楼、500多平米、14个房间、8个卫生间。忘了说价格了，398万加币，约合2400万元人民币。
什么算豪宅，业内标准是：土地宽度应该不少于70至80英尺，长度不少于150英尺。面积一般超过3500平方英尺，不包括地下室和车库。卧室数在5间以上，卫生间数目多于卧室。豪宅应有相应的装饰，通常家具和装饰物应占房屋价格的10%。对照这套房子来看，地块宽度和长度分别为75英尺和148.42英尺，面积为5700平方英尺，卧室6个，卫生间8个，4车位双车库。从硬件上看够了豪宅的标准，但软件就差得太远了。
“这个灯太寒酸了，”我指着客厅的吊灯不客气地说，“至少要挂个水晶灯吧。”买方经纪的腰肢一下子变得柔软起来，笑容也像融化的奶油，色香味俱全。
他偷懒。这是我对整个房子的印象。显而易见，这是一栋翻盖的新房。这个区域的房价飞涨，每家的地块比较大，但是有些房子太过老旧，行情不好。投资客就买下后重新翻建，重回市场后，价格至少翻一番。
按照惯例，房子在展示之前经纪要做很多工作，其中重要的一项就是配置家具。加拿大是不卖毛坯房的，无论是开发商和私人售房，一定是装修好的。为了卖个好价钱，业主往往需要更新室内配饰，以期给看房者留下一个好印象。新房怎么办？租家具！用加元来打造一个样板间。这些都需要卖方经纪来策划安排，从这套房子的现状来看，经纪在坐等水鱼自己上钩。
“冰箱不够大，地板有缝隙，洗澡间的玻璃门对小孩子不安全。”我一边看一边评论。几个卫生间的洗手池台面实在是高，我踮着脚，哎呀妈啊，快够到了……看来这个房子卖给东方人的可能性不大了，可是西人买家谁会看上一个后院没有Deck（木制露台）和泳池的“豪宅”呢？这些可是开Party的必备条件。
地下室完全装修好了，预留出了健身房和家庭影院。有趣的是地下室中庭的柱子，完全是南美的图腾柱嘛，在欧式建筑风格里分外突兀。我坏坏地想起某个朋友家的地下室有个柱子，被称为练习钢管舞的专业器材。
房间内的装修气味让我不舒服，经纪自己也说，“是啊，需要一点新鲜空气。”画龙点睛的问题一定要放在最后，“保修期多长？”经纪揉了揉鼻子，痛苦地说“呃，这个，不知道。”
