8+%利率的贷款

[CENTUMBANK]

借 与 贷双方都可以找 我.
Jing Jiang
613-709-6780
Centum Bank Street Mortgage
1800 Bank Street, Ottawa,
Unit 20
jing_jiang@centum.ca

 

[ottawa_it_blue_collar]

有房子抵押，何不用line of credit?
prime +0.5

 

[728910]

有房子抵押，何不用line of credit?
prime +0.5

对于高出prime3倍多的回报, 你有什么想法?

 

[jagar]

楼主可以把投资项目说出来吗

 

[728910]

楼主可以把投资项目说出来吗

这个 mortgage syndication 是为了房地产的投资项目. 项目的对象一般是公寓楼. 在项目执行过程里, 要对公寓楼进行翻修, 改造. 在项目改造和Refinancing (Commercial loan)阶段结束后, 这syndicated mortgage会还给借出方(Lender).

这个过程一般是一年的时间, 利率为8-10% (主要是项目和投资的金额). 借款是以Mortgage的方式由律师在省注册(Lender's name will be on title), 借款的归还也是由律师来操作(Mortgage discharge); 借款除了有房地产做抵押品外, 该房地产的原持有者愿以个人的其他财产来做抵押品.


具体项目情况, 请先用悄悄话联系.

 

[ccc]

有钱的话，我买个罐罐，把钱装里面埋在后院。

 

[728910]

有钱的话，我买个罐罐，把钱装里面埋在后院。

也行, 没有人逼着你去投资. 但是, 等你把那个罐罐再拿出来的时候, 可能就这样了> 看图.

 

[ccc]

也行, 没有人逼着你去投资. 但是, 等你把那个罐罐再拿出来的时候, 可能就这样了> 看图.

浏览附件339656

我真想看到这样呢。

投资顾问是否都是百万富翁了？如果还不是，说明他们也就是忽悠。

 

[728910]

我真想看到这样呢。

投资顾问是否都是百万富翁了？如果还不是，说明他们也就是忽悠。

想了想, 其实真的不想跟你抬杠. 不过真的喜欢那50¢ 左右的油价和面包, 这才几年呐?

我可不是什么投资顾问, 推销什么投资产品啊. 您老对他们有意见, 打住啊, 别往我这里跩. 其实我也讨厌他们, 神马Freedom 55的, 买Condo投资啦, 有机会我会帮你骂他们去.

不过你恨百万富翁吗?

 

[Jalise]

这个mortgage syndication 是为了房地产的投资项目. 项目的对象一般是公寓楼. 在项目执行过程里, 要对公寓楼进行翻修, 改造. 在项目改造和Refinancing (Commercial loan)阶段结束后, 这syndicated mortgage会还给借出方(Lender).

这个过程一般是一年的时间, 利率为8-10% (主要是项目和投资的金额). 借款是以Mortgage的方式由律师在省注册(Lender's name will be on title), 借款的归还也是由律师来操作(Mortgage discharge); 借款除了有房地产做抵押品外, 该房地产的原持有者愿以个人的其他财产来做抵押品.


具体项目情况, 请先用悄悄话联系.

Condo in Ottawa? Do the lenders get to see the actual project? What is the minimum length of the loan? Are you pay for all the legal costs (for the lenders as well)? How are the interest being paid? Monthly or at the end of the term? Any other hidden cost?

 

[ccc]

想了想, 其实真的不想跟你抬杠. 不过真的喜欢那50¢ 左右的油价和面包, 这才几年呐?

我可不是什么投资顾问, 推销什么投资产品啊. 您老对他们有意见, 打住啊, 别往我这里跩. 其实我也讨厌他们, 神马Freedom 55的, 买Condo投资啦, 有机会我会帮你骂他们去.

不过你恨百万富翁吗?

我为什么要恨百万富翁？红眼病要不得。
我希望投资顾问各个都是百万富翁，以证明他们有理财真功夫。

 

[728910]

Condo in Ottawa? Do the lenders get to see the actual project? What is the minimum length of the loan? Are you pay for all the legal costs (for the lenders as well)? How are the interest being paid? Monthly or at the end of the term? Any other hidden cost?

Thank you for your enquiry. The projects are mainly for the multi-family apartment buildings in Ottawa.

For your questions:
-Seeing the actual project? Yes, absolutely.
- The loan period is usually from 6 to 12 months, but I would prefer to have one year for this particular project.
- All fees, legal, and mortgage process costs are on me.
- Monthly or quarterly payment on interest only. At the same time the lender signs the mortgage, you will get 12 or 4 cheques of your payment from the lawyer.
- There is no any hidden cost


For more information, QQH please.

 

[728910]

我为什么要恨百万富翁？红眼病要不得。
我希望投资顾问各个都是百万富翁，以证明他们有理财真功夫。

没有问题. 你要是有兴趣的话, 签Mortgage前, Lawyer可以给你一些各人的财产资料看, as the part of personal guarantee on the loan.

 

[Jalise]

Why don't you have some kind of info day/night, so the potential interest parties can attend and ask questions before they decide to proceed or not?

 

[Jalise]

我为什么要恨百万富翁？红眼病要不得。
我希望投资顾问各个都是百万富翁，以证明他们有理财真功夫。

百万 != 富翁 ... 百万只是中产