加拿大银行资金成本上升 推升房贷利率

[Saint88]

据世界日报报道，联邦再施铁腕，对银行与贷款机构发行的“房贷抵押债券”设限。专家认为此举将使得银行资金成本上扬20到65个基点，推升房贷利率。尽管不会造成房价下滑，但影响所及，房价不太可能像过去十年一样大幅上涨。

国家银行（National Bank）分析师罗雷吉（Peter Routledge）指出，此举可能让一些主要银行的房贷资金成本增加0.2%到0.65%，最后势必转嫁到贷款人身上，推高房贷利率。

不过，道明银行（TD Bank）经济师派瑞玛拉（Diana Petramala）认为，就算银行真的将房贷利率提高0.65%，与过去相较，仍处于历史相对低点。她说，这样的利率水平约与2011年时相当，因此对房市的冲击有限。但不排除利率上扬让部分有意购屋者退场观望，影响成交量及价格。

房贷经纪人强森（Jessi Johnson）表示，CMHC旨在保护纳税人免于房贷市场风险，该机构计划进一步冷却加拿大房市的用意明显。他强调，屋主不要期望未来房价会像过去十年一样大幅上扬。

专家预估新措施将使得主要银行的房贷资金成本上扬0.2%到0.65%之间。图为蒙特利尔银行。