访问签证的基本条件是要证明访问者/被邀请人没有移民倾向。也就是说他们保证在访问结束后按期返回护照所在国。所以要求在申请访问签证时，加拿大方面的邀请人有一定的经济基础和居住环境，被邀请人（你姐姐）有足够理由按期离开加拿大。除了工作和房产，她在中国的家人，如其夫其子都是保证她回国的理由。不知道你姐姐是否有退休金，退休金也是证明被邀请人按时离境的理由。
不管是否有房产和工作，你只要证明你和你先生能够负担你姐姐在加拿大的开销，你姐姐有按期回中国的足够理由，她就可以拿到签证。
这种访问探亲签证即使一次失败，只要你的条件有所变更，能够补充有利材料，可以再次申请。万一第一次不批，也不要慌张和失去信心。
