woo，pimco预测加拿大房价跌3成，r u ready

[mooncake]

开出来500多一尺，卖给鬼去，现在跌倒400多，还是没有多少人去买，搞得比downtown贵，真是有病。
还有以前做广告的baseline同greenbank交界的condo，也是高开低走，斩冲头的，现在也是一地鸡毛。

400多一尺是有点贵，ottawa是family oriented city，又不是单身金领的地头。2500/3000一个月往外租够呛能有市场。

 

[mimi_ge]

400多一尺是有点贵，ottawa是family oriented city，又不是单身金领的地头。2500/3000一个月往外租够呛能有市场。

30万的房子带paring，1500-1600的租金市场。
anyway，房租纯收入（租金-地税-condofee）3帕多一点。

 

[solitaire]

建筑成本，算上地价，不会到200一尺吧

 

[solitaire]

这是投资还是搞慈善啊

30万的房子带paring，1500-1600的租金市场。
anyway，房租纯收入（租金-地税-condofee）3帕多一点。

 

[mimi_ge]

建筑成本，算上地价，不会到200一尺吧

肯定不止，那是钢筋水泥。
200多成本卖400多，建筑商要笑死了。

 

[mimi_ge]

这是投资还是搞慈善啊

我只是说实情而已。
比上海好，至少是正现金流，上海以租养房，每月都要贴钱，很多钱。

 

[peterz365]

30万的房子带paring，1500-1600的租金市场。
anyway，房租纯收入（租金-地税-condofee）3帕多一点。

http://ottawa.kijiji.ca/c-real-esta...ds-712-515-St-Laurent-Blvd-W0QQAdIdZ565977404
这个Condo能有6帕吗？

 

[冷笑9声]

30万的房子带paring，1500-1600的租金市场。
anyway，房租纯收入（租金-地税-condofee）3帕多一点。

沙盘推演一下：MORTGAGE利率由3%涨到5%，你立马就没了现金流，房价再跌20%，银行立马找你麻烦。
俺当央行行长打房的话狠吧？

 

[冷笑9声]

我只是说实情而已。
比上海好，至少是正现金流，上海以租养房，每月都要贴钱，很多钱。

北京房屋租金是一年一涨，租户不原意就滚蛋。
俺有个同学，为孩子租了个学区房，告我说一年一搬家。

 

[mimi_ge]

北京房屋租金是一年一涨，租户不原意就滚蛋。
俺有个同学，为孩子租了个学区房，告我说一年一搬家。

租金就算涨了，天朝房市还是负的现金流

 

[阿土仔]

开出来500多一尺，卖给鬼去，现在跌倒400多，还是没有多少人去买，搞得比downtown贵，真是有病。
还有以前做广告的baseline同greenbank交界的condo，也是高开低走，斩冲头的，现在也是一地鸡毛。

昨天还看到报道，渥村condo过剩。

 

[mimi_ge]

http://ottawa.kijiji.ca/c-real-esta...ds-712-515-St-Laurent-Blvd-W0QQAdIdZ565977404
这个Condo能有6帕吗？

condo多少是问题.
一般老condo，价格低，租金高，但condofee也高，转手慢。

 

[TIFF]

我ready了。多伦多房价一跌我就搬过去。

 

[mimi_ge]

昨天还看到报道，渥村condo过剩。

这不是原因，前几年condo开盘都是排队买的，因为对房市有憧憬。都是有闲钱的投资客。
现在是房市前景不好，不是刚需，谁会买房。无论condo，还是single都一样。有时间去saleoffice走走就知道了。

 

[阿土仔]

这不是原因，前几年condo开盘都是排队买的，因为对房市有憧憬。都是有闲钱的投资客。
现在是房市前景不好，不是刚需，谁会买房。无论condo，还是single都一样。有时间去saleoffice走走就知道了。

这就要具体问题具体分析，Minto在Chapman Mills的townhouse就都卖空了，其中不少人就是投资目的。