这个区域的房子怎么样？Richcraft Brookside

[笨妈笨爸]

巴屯28万可以买最大的1700多尺的，不过好像卖完了。MINTO 把这种房子放在小区最外侧，靠主路，有点儿吵。不知道租金怎么样。

我说的是还有工作的主人，孩子已达大。

如果不工作了，等退休，bangalore是最好的。

这种不一定有管理费的。
要有小孩子 我觉得这种房不是特别合适。虽然这种房有市场 但比一般的townhouse还是客户群小不少的。
巴吞minto就有这种，原价在30万左右 总是在inventory home sale 最便宜三房28万多就可以拿下了，还送电器空调和一些升级什么的。我个人感觉投资者买的多 也还算合适 因为房价比一般townhouse低，维护也相对容易，但租金并不少。

还没有开始修建的房子或者新房是否可以讲价，如何讲？

 

[阿土仔]

是这个FERNVALLEY CORNER吗？一层的Studio可以加个厕所，有老人不方便爬楼的，可以住这间，可能加不了Full bath.

有老人的话，我看还是不考虑这种三层的了。

 

[阿土仔]

还没有开始修建的房子或者新房是否可以讲价，如何讲？

可能有些BUILDER可以讲价，或者送东西。MINTO不讲价。

 

[笨妈笨爸]

卖糕的，等高线都画出来了。博士，一定是博士。其实地势低不低，看周围就好了，没必要跟太远的地方比。

我看你是爱上这个lot了，一直在维护它。买房感觉也重要，买一个自己中意的就好。

我是就看了这个lot，而且没有经验，所以把想法写出来，让大家看看对不对。
那个地势比较图说的是和周围的高差有大概40feet，12米左右，所以如果遇到大洪水也不至于太惨吧。

 

[挺傻]

巴屯28万可以买最大的1700多尺的，不过好像卖完了。MINTO 把这种房子放在小区最外侧，靠主路，有点儿吵。不知道租金怎么样。

巴吞这个有特殊点 就是可以做commercial使用的
现在暂时没有了 不过还有好几排 位置更好些呢 估计价格涨不上去
租金和一般的三室townhouse相当

 

[挺傻]

还没有开始修建的房子或者新房是否可以讲价，如何讲？

看Builder了 有的容易有的难 直接谈价格比要点儿免费升级什么的难

 

[阿土仔]

巴吞这个有特殊点 就是可以做commercial使用的
现在暂时没有了 不过还有好几排 位置更好些呢 估计价格涨不上去
租金和一般的三室townhouse相当

阿土觉得这种房子升值潜力可能不如传统的TOWNHOUSE，老兄以为如何？

 

[笨妈笨爸]

看Builder了 有的容易有的难 直接谈价格比要点儿免费升级什么的难

谢谢。他们分三步交押金是什么意思。
5000 with offer, 5000 in 30 days, 5000 in 60 days
如果我在第二步和第三步反悔，是否可以退回前面交的押金？

 

[笨妈笨爸]

阿土觉得这种房子升值潜力可能不如传统的TOWNHOUSE，老兄以为如何？

能保值就行。做过渡房用的。

 

[挺傻]

谢谢。他们分三步交押金是什么意思。
5000 with offer, 5000 in 30 days, 5000 in 60 days
如果我在第二步和第三步反悔，是否可以退回前面交的押金？

第一步签字时候交的有10天cool down period 对于新房买卖的
10天过后 这些交了的钱都不能拿回来了

 

[阿土仔]

能保值就行。做过渡房用的。

那倒是没问题，房产长远看都升值。

 

[笨妈笨爸]

第一步签字时候交的有10天cool down period 对于新房买卖的
10天过后 这些交了的钱都不能拿回来了

像没这种还没有建好的房子，不需要找房屋代理人吧。交割的时候找个律师就行，对吧？

 

[笨妈笨爸]

那倒是没问题，房产长远看都升值。

到时候交给管理公司租出去，不求赚钱，只要不赔钱就行。

 

[TIFF]

我是就看了这个lot，而且没有经验，所以把想法写出来，让大家看看对不对。
那个地势比较图说的是和周围的高差有大概40feet，12米左右，所以如果遇到大洪水也不至于太惨吧。

不知道会不会发洪水，但是遇到特大暴雨，考验的是下水系统的先进程度，新房新区应该没什么问题。

 

[挺傻]

阿土觉得这种房子升值潜力可能不如传统的TOWNHOUSE，老兄以为如何？

供求比例决定价格。从买方来说 选择这种房子的相对比例肯定小。 不过如果可以做commercial用途 这块地区commercial使用需求又比较高的话 也许增长幅度超过同样地区的townhouse也说不定。个人觉得买价很关键 买这个risk肯定比一般townhouse大，缺点比较明显