想换大房的看过来。。。stonebridge

[mimi_ge]

小声问一句这样的Spruce 户型, 2008-2009年时, 在Stonebridge新房多少钱可以拿下?

不算upgrade，08年最低点到现在市价有3成涨幅。一般08年的房子有2成左右涨幅。09年的房子有15%左右涨幅。10年以后基本没动，请agent的话都是割肉离场的。

 

[mimi_ge]

关键是买家怎么看。对门$679000摆在那里卖不掉对你是不小的麻烦。除非你大幅让步。我知道有人刚刚只用三周自己在grapevine卖掉。祝好运！

卖得快的都是motivated seller，3周不稀奇。
很多人就是钓鱼，慢慢卖，卖半年都不稀奇。
我邻居去年10月就卖了，冬天没人看，结果撤了。现在又卖了，还是grapevine，市场好一点了，价格还高楼一点点，居然有了一个offer。

 

[hotswapping]

卖得快的都是motivated seller，3周不稀奇。
很多人就是钓鱼，慢慢卖，卖半年都不稀奇。
我邻居去年10月就卖了，冬天没人看，结果撤了。现在又卖了，还是grapevine，市场好一点了，价格还高楼一点点，居然有了一个offer。

我知道有人买了Builder的Inventory房，自己的房一直没卖掉，又没用Bridge Mortgage。现在Builder房没法Close。builder罚钱，按天算

 

[狗狗妈]

小声问一句这样的Spruce 户型, 2008-2009年时, 在Stonebridge新房多少钱可以拿下?

2009年初，此房起价45.1万。如果赶上机会，可以2.5万买一个Upgrade的PACKAGE（厨房大理石台面+空调+木楼梯+到处瓷砖。。）。
但是，此后建筑商的房价涨了10万+，Upgrade的PACKAGE也没有了。随便Upgrade一下，都要过60万！Lz的房子可是Conner房哟！

 

[狗狗妈]

我知道有人买了Builder的Inventory房，自己的房一直没卖掉，又没用Bridge Mortgage。现在Builder房没法Close。builder罚钱，按天算

那可让建筑商好好黑一把了。

 

[狗狗妈]

卖得快的都是motivated seller，3周不稀奇。
很多人就是钓鱼，慢慢卖，卖半年都不稀奇。
我邻居去年10月就卖了，冬天没人看，结果撤了。现在又卖了，还是grapevine，市场好一点了，价格还高楼一点点，居然有了一个offer。

我也感到市场是不是回暖了一点儿？！
看来几个房子，还不是很满意，可急着要，试着下offer，人家还牛哄哄的，价很不好砍。

 

[mimi_ge]

我知道有人买了Builder的Inventory房，自己的房一直没卖掉，又没用Bridge Mortgage。现在Builder房没法Close。builder罚钱，按天算

即使按天算也合算的，利息不高。
他肯定自己的房子，有人offer很低，15percent那种很多，所以不肯卖，情愿等。

 

[小地主]

2009年初，此房起价45.1万。如果赶上机会，可以2.5万买一个Upgrade的PACKAGE（厨房大理石台面+空调+木楼梯+到处瓷砖。。）。
但是，此后建筑商的房价涨了10万+，Upgrade的PACKAGE也没有了。随便Upgrade一下，都要过60万！Lz的房子可是Conner房哟！

２００９ SPRUCE ４５万 在STONEBRIDGE？不大可能吧？

在STISVILLE MONARCH有个SITE，２００９都不只这价。。具体多少记不清了，MAPLE当时５０万是要的。。。

 

[mimi_ge]

我也感到市场是不是回暖了一点儿？！
看来几个房子，还不是很满意，可急着要，试着下offer，人家还牛哄哄的，价很不好砍。

天气好了，eat too much，出去看法的多了。
价格不好砍？那是因为你有心理因素，认为房市回暖，大家会抢offer。
就像你昨天说的，50尺lot一个月卖了几十套，是这么回事吗？偏听偏信啊。

 

[mimi_ge]

２００９ SPRUCE ４５万 在STONEBRIDGE？不大可能吧？

在STISVILLE MONARCH有个SITE，２００９都不只这价。。

deerrun吧，那可是豪宅区，价格比stonebridge差不了多少的

 

[小地主]

deerrun吧，那可是豪宅区，价格比stonebridge差不了多少的

不是DEERRUN。。是MAIN再往下走。。MORNARCH自己有个SITE。。靠林子。。

DEERRUN２００６时比LAKES(KE)同样房型只少两万。。DEERRUN相对成熟社区，KE当时正炸地呢。。我觉得两个地方应该至少有５万的差距，，KE当时UNDER VALUE了。。。后来转过年路修好了，证明我的判断是正确的。。

ps - 刚查了一下，那个SITE叫TRADITIONS。。

 

[mimi_ge]

2009年初，此房起价45.1万。如果赶上机会，可以2.5万买一个Upgrade的PACKAGE（厨房大理石台面+空调+木楼梯+到处瓷砖。。）。
但是，此后建筑商的房价涨了10万+，Upgrade的PACKAGE也没有了。随便Upgrade一下，都要过60万！Lz的房子可是Conner房哟！

corner premium 10,000
corner wider premium 15,000

 

[狗狗妈]

天气好了，eat too much，出去看法的多了。
价格不好砍？那是因为你有心理因素，认为房市回暖，大家会抢offer。
就像你昨天说的，50尺lot一个月卖了几十套，是这么回事吗？偏听偏信啊。

咪咪帮我谈价，给你分成，咋样？

 

[mimi_ge]

咪咪帮我谈价，给你分成，咋样？

没问题。

 

[BoBoMa]

楼主，这么贵的房子，应该力争吸引各民族群众来看房，太中国特色的中国结，中国画
还有中国床罩还是撤了吧。请个人做staging吧。