大家每年能净剩多少银子?

[chengchy]

最初由 Rock2008sz 发布


5 years to payoff Mortgage in Toronro? I don't believe it. The house is expensieve in Toronto compared with Ottawa. Just take single family house as example, 240000 can buy good single house in Ottawa, while in Toronto at least 50% more.

If one family buy 360000 house in Toronto with 25% downpay, the left 270000 to be paid off in 5 years. Who has to calculator, you will see how much more you have to pay every month for 5 years payoff.

我开始对于这个数字也很震惊。不过细想来，首先，Toronto的房子是贵，但是没有你说得那么贵，Toronto 6月平均价格是300K都不到，而且是typical 的房子。二来，就拿我认识的一些朋友，他们普遍down pay很高，一般都在10万左右。我可以明确地说，一个华人双职工家庭，象我这样的用度，一年存5万绝对没有问题(其中包括tax defer的RRSP)，再加上以前有点积蓄，10万的down pay肯定能拿出来。他们中的很多人都已经来了3年以上。三，华人一开始买房子，并没有都那样一步到位，很多人存着以后把房子租出去或者抵押再贷款买大点的念头，客观上降低的房价。

就拿我自己说，我平均每个月至少出去吃6，7次，不算在外面吃饭的开销，我和GF一个月要吃400，另养车一部，Apartment 一套(GF住另一套)，手机，电话，cable上网等基本设施我都有，还时不时出去玩一下，存20K cash(不包括RRSP，也就是RRSP也是开销的一部分)易如反掌，如果算上RRSP，30K绝对不在话下。

当然这一切一切都建立在你有工作的基础上。即便象我GF这样隔三差五买姿生堂化妆品的女孩子，也能很容易make ends meet，她一年只有20K的financial aid，还要交学费

 

[GoneWithTheWind]

最初由 chengchy 发布


我开始对于这个数字也很震惊。不过细想来，首先，Toronto的房子是贵，但是没有你说得那么贵，Toronto 6月平均价格是300K都不到，而且是typical 的房子。二来，就拿我认识的一些朋友，他们普遍down pay很高，一般都在10万左右。我可以明确地说，一个华人双职工家庭，象我这样的用度，一年存5万绝对没有问题(其中包括tax defer的RRSP)，再加上以前有点积蓄，10万的down pay肯定能拿出来。他们中的很多人都已经来了3年以上。三，华人一开始买房子，并没有都那样一步到位，很多人存着以后把房子租出去或者抵押再贷款买大点的念头，客观上降低的房价。

就拿我自己说，我平均每个月至少出去吃6，7次，不算在外面吃饭的开销，我和GF一个月要吃400，另养车一部，Apartment 一套(GF住另一套)，手机，电话，cable上网等基本设施我都有，还时不时出去玩一下，存20K cash(不包括RRSP，也就是RRSP也是开销的一部分)易如反掌，如果算上RRSP，30K绝对不在话下。

当然这一切一切都建立在你有工作的基础上。即便象我GF这样隔三差五买姿生堂化妆品的女孩子，也能很容易make ends meet，她一年只有20K的financial aid，还要交学费

Both you should be working, plus you have previous savings putting to downpay to lower your debt. You should be pretty much success in Canada.

As for most families with only one income, life is not so easy as imagined.

 

[Rock2008sz]

最初由 chengchy 发布


我开始对于这个数字也很震惊。不过细想来，首先，Toronto的房子是贵，但是没有你说得那么贵，Toronto 6月平均价格是300K都不到，而且是typical 的房子。二来，就拿我认识的一些朋友，他们普遍down pay很高，一般都在10万左右。我可以明确地说，一个华人双职工家庭，象我这样的用度，一年存5万绝对没有问题(其中包括tax defer的RRSP)，再加上以前有点积蓄，10万的down pay肯定能拿出来。他们中的很多人都已经来了3年以上。三，华人一开始买房子，并没有都那样一步到位，很多人存着以后把房子租出去或者抵押再贷款买大点的念头，客观上降低的房价。

就拿我自己说，我平均每个月至少出去吃6，7次，不算在外面吃饭的开销，我和GF一个月要吃400，另养车一部，Apartment 一套(GF住另一套)，手机，电话，cable上网等基本设施我都有，还时不时出去玩一下，存20K cash(不包括RRSP，也就是RRSP也是开销的一部分)易如反掌，如果算上RRSP，30K绝对不在话下。

当然这一切一切都建立在你有工作的基础上。即便象我GF这样隔三差五买姿生堂化妆品的女孩子，也能很容易make ends meet，她一年只有20K的financial aid，还要交学费

你们现在还没有小孩，等有孩子就不一样了。

我同意你的观点，如果两个人都在HIGH TECH OR PROFESSIONAL JOB， 一年存5万完全可能。这不，选50000的不大有人在?

 

[Rock2008sz]

最初由 Rock2008sz 发布


5 years to payoff Mortgage in Toronro? I don't believe it. The house is expensieve in Toronto compared with Ottawa. Just take single family house as example, 240000 can buy good single house in Ottawa, while in Toronto at least 50% more.

If one family buy 360000 house in Toronto with 25% downpay, the left 270000 to be paid off in 5 years. Who has to calculator, you will see how much more you have to pay every month for 5 years payoff.

五年付清360000房子的MORTGAGE太夸张了，我刚用RIVEN的MARTGAGE CALCULATOR算了一下。

25% DOWNPAY， 360000房子5年付清，每月要供款$5,064.3
要年薪多少才能供得起啊?


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Down Payment: $90,000.00
Amount Financed: $270,000.00
Monthly Payment: $5,064.37
(Principal & Interest ONLY)

Residential (or Property) Taxes are a little harder to figure out... In Massachusetts, the average resedential tax rate seems to be around $14 per year for every $1,000 of your property's assessed value.

Let's say that your property's assessed value is 85% of what you actually paid for it - $306,000.00. This would mean that your yearly residential taxes will be around $4,284.00 This could add $357.00 to your monthly payment.
TOTAL Monthly Payment: $5,421.37
(including residential tax)
================================================================

 

[辟邪]

5年付清MORTGAGE在OTTAWA还是很多的。

 

[Rock2008sz]

最初由 辟邪 发布
5年付清MORTGAGE在OTTAWA还是很多的。

OTTAWA 又开始贫富悬殊了。

买649去。

 

[辟邪]

最初由 Rock2008sz 发布


OTTAWA 又开始贫富悬殊了。

买649去。

我一般买SUPER7。中奖后的钱怎么花都安排好了

 

[gdntfrank]

Most of the high-income guys get the job before 2000.
If you get a job after 2001, you are a high tech worker.
No money left.

 

[chengchy]

最初由 GoneWithTheWind 发布


Both you should be working, plus you have previous savings putting to downpay to lower your debt. You should be pretty much success in Canada.

As for most families with only one income, life is not so easy as imagined.

I am just lucky.
First, I got the present job within 3 months after my arrival in Canada and the pay is comparatively high. Second, my car resulted in a total loss, though dangerous and I don't want to have those accidents again, it still brought me, financially, good results.

我知道CFC上很多都是留学生，除非家里特别有钱，在这里日子当然很紧。International Student的学费高过PR和Citizen三倍。即使是Master或者PHD，学费仍然高达一万多一年。大部分的学校能提供的Financial Aid就那么20K或者再多一点，刨税，剩下不多。

还有很多人没有工作或者给lay off了，我本人能把这个工作维持到现在已经是很幸运了，要知道，同team里被裁的很有几个。没有工作，任何地方都是很艰辛的。看着自己帐户里钱在一个一个月减少，自然很不好受。2000年时，如果我选择去NT，也许现在仍然在Ottawa晃悠，属於Ottawa失业大军中的一员。

华人很能存钱，限制自己的消费。在灾难来临的时候，华人的生存能力比本地人强得多。本地人似乎更依赖政府和社会。

如果我现在被lay off，大不不了去读两年书，然后杀回上海去。

 

[Rock2008sz]

最初由 辟邪 发布


我一般买SUPER7。中奖后的钱怎么花都安排好了

48 个数字中挑中 7个的概率大还是49个数字中挑中 6个的概率大?

SUPER 7的中奖概率是否是
1/(48*47*46*45*44*43*42) = 2.6747 E(-12)

649 的中奖概率是否是
1 /(49*48*47*46*45*44) = 9.9 E(-11)

 

[chengchy]

最初由 Rock2008sz 发布


48 个数字中挑中 7个的概率大还是49个数字中挑中 6个的概率大?

SUPER 7的中奖概率是否是
1/(48*47*46*45*44*43*42) = 2.6747 E(-12)

649 的中奖概率是否是
1 /(49*48*47*46*45*44) = 9.9 E(-11)

算得不对，排列组合没有学好

这是“组合”不是“排列”。

 

[Rock2008sz]

最初由 chengchy 发布


算得不对，排列组合没有学好

这是“组合”不是“排列”。

You are right. Sorry.

It should be:

Super 7:
(7*6*5*4*3*2*1) / (48*47*46*45*44*43*42)

649:
(6*5*4*3*2*1) / (49*48*47*46*45*44)

 

[糊涂世界]

一位在toronto CIBC 专门做mortagage的朋友告诉我，中国人还清房屋贷款平均是8年。

 

[chengchy]

最初由 pinklady 发布
一位在toronto CIBC 专门做mortagage的朋友告诉我，中国人还清房屋贷款平均是8年。

看来我的数据有问题。我也是道听途说。8年的时间虽然比native要短，不过没有那么厉害了。

我有一个在Toronto做房地产生意的朋友，他说中国人这两年一般mortagage fix 3年，5年左右还清

 

[Kent以东首帅哥]

消费水平不一样,不能简单统计.有人一年两万也能剩几千,有人一年十万也全花光,生活水平差太多了.