加拿大几个城市5月房价飙升，多伦多销售创历史最佳5月纪录

[向问天]

加拿大皇家银行说﹐人们愈来愈难置业﹐以后买房子更加吃力。

　　皇家银行指出﹐物业价格持续上涨﹐购房能力指数今年首季下降。这是过去4个季度中﹐第三个季有指数下降﹐多伦多、卡加利和温哥华的房地产市场尤其显著。

　　皇家银行首席经济学家赖特(Craig Wright)说﹐在未来﹐人们更难承担房价。

　　最新报告说﹕「近期在加拿大关键市场﹐物业价格持续上涨﹐置业能力受挫。」

　　购房能力指数按照目前市场物业价格﹐衡量屋主的房产开支佔税前家庭收入的百分比﹐包括按揭付款、水电费和物业税。购房能力指数达到50%﹐意味房产开支佔家庭税前收入的一半。

　　在全国﹐独立平房的购买房屋能力指数攀升0.1点﹐至43.2%﹔两层房屋指数上升0.3点﹐至49.0%﹔共管柏文指数则下降0.1点﹐至27.9%。

　　以上是全国平均数字﹐温哥华的购房能力指数攀升0.9点﹐至82.4%﹔多伦多上升0.2点﹐至56.1%﹔卡加利攀升0.9点﹐至34.5%。

　　在整个安省﹐平房的购房能力指数是44.9%﹐两层房屋的购房能力指数为51.0%﹐这是24年新高。

　　购房能力指数与新的置业者有更大关联﹐因为大部分加拿大人在过去置业﹐当时的物业价格较低。

　　部分地产市场也带来好消息﹐渥太华的购房能力指数下跌0.5点﹐至36.4%﹔爱蒙顿的指数下降0.2点﹐至32.9%。

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[向问天]

大温5月楼市价量齐升 房价再涨4.3%

大温哥华地产局公布今年5月住宅房屋销售报告，成交量共3,286宗，比今年4月增加7.7%，相比去年同期上升了14%，房屋基准价是624,000元，较一年前上涨4.3%。


　　根据中央放盘系统(MLS)的资料，大温上月住宅房屋成交3,286宗，分别比去年同期的2,882宗和今年4月的3,050宗增加。

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[向问天]

只要贷款利率保持低位， 房产泡沫就不会爆。
@mimi_ge

 

[Anakin]

只要贷款利率保持低位， 房产泡沫就不会爆。
@mimi_ge

 

[DIY]

"The average sale price of residential properties, including condominiums, sold in May in the Ottawa area was $381,172, an increase of 3.2 per cent over May 2013. The average sale price for a condominium-class property was $280,661, an increase of 6.9 per cent over May 2013. The average sale price of a residential-class property was $401,626, an increase of 2.1 per cent over May 2013."

 

[mimi_ge]

只要贷款利率保持低位， 房产泡沫就不会爆。
@mimi_ge

哎，ottawa这种房市还讨论个p啊
这里的人都保守，一年又0.5趴觉得就很幸福了。
上次跟人聊天，居然有房主觉得房价涨是坏事，侬切得消伐。

 

[一亩三分地]

哎，ottawa这种房市还讨论个p啊
这里的人都保守，一年又0.5趴觉得就很幸福了。
上次跟人聊天，居然有房主觉得房价涨是坏事，侬切得消伐。

渥太华的房市=强制低息存款

 

[RareEarth]

哎，ottawa这种房市还讨论个p啊
这里的人都保守，一年又0.5趴觉得就很幸福了。
上次跟人聊天，居然有房主觉得房价涨是坏事，侬切得消伐。

联邦政府裁人，渥太华人不可能不保守

 

[whitegret]

还是涨了不少嘛，3.2%，每天说的好像跌了一样

 

[向问天]

还是涨了不少嘛，3.2%，每天说的好像跌了一样

3.2%不少了。
比如， 10年前买的房子30万， 还欠银行20万， 自己付了10万。 现在的市场价是50万。 50万的3.2% 是1.6万。 10万成本获利1.6万， 即16%。

减去欠20万需要付银行的贷款利息， 相当于10%。

 

[whitegret]

3.2%不少了。
比如， 10年前买的房子30万， 还欠银行20万， 自己付了10万。 现在的市场价是50万。 50万的3.2% 是1.6万。 10万成本获利1.6万， 即16%。

减去欠20万需要付银行的贷款利息， 相当于10%。

我的意思就是涨得不少，买房还是合算。
每天听咪咪哥说的惨兮兮，没想到这么好。

 

[她二大爷]

3.2%不少了。
比如， 10年前买的房子30万， 还欠银行20万， 自己付了10万。 现在的市场价是50万。 50万的3.2% 是1.6万。 10万成本获利1.6万， 即16%。

减去欠20万需要付银行的贷款利息， 相当于10%。

哥，你能否试试在CFC一周不发言，当然马甲也不发言，看看效果如何。
这是一种禅，对你有好处。 真的，希望你一试。

 

[向问天]

我的意思就是涨得不少，买房还是合算。
每天听咪咪哥说的惨兮兮，没想到这么好。

听咪咪哥的可能吃不下饭， 减肥效果会不错。

 

[ccc]

我是越看越糊涂了。

 

[raid]

哥，你能否试试在CFC一周不发言，当然马甲也不发言，看看效果如何。
这是一种禅，对你有好处。 真的，希望你一试。