给正在买房的朋友们提个醒。

[向问天]

土地转让是谁转让给谁？ 为什么谁应该付而谁不应该付？ 要我的理解那谁和谁应该平摊。虽然builder 都是让买家付。

是政府向买家收这笔钱。
魁北克叫WELCOME TAX.

 

[Mikejia]

我猜那哥们儿的意思是最终房价=原定房价-land transfer tax。买方律师要收这笔钱才能完成交易，买方律师不可能跑去找卖家要钱。

还好没卖给他

 

[笨妈笨爸]

土地转让是谁转让给谁？ 为什么谁应该付而谁不应该付？ 要我的理解那谁和谁应该平摊。虽然builder 都是让买家付。

土地转让非是一次性，所以应该买家出。当年的property tax才是双方按时间比例分摊。

 

[臭农民]

土地转让是谁转让给谁？ 为什么谁应该付而谁不应该付？ 要我的理解那谁和谁应该平摊。虽然builder 都是让买家付。

这样理解也没问题
如果有个市场价格50-55万的房子，有大哥还价30万，因为他理解这房子就应该卖30万给他，从他的角度他的理解也可以理解啊

 

[吃里爬外]

都是国内逛集市的办法，砍价都照着一半砍。

砍价一半能亏死,有砍价80%的先例,最后成交

 

[mooncake]

还好没卖给他

为啥？买卖双方都不是善茬。卖方不用代理本身就是想省那几个点的佣金，谁也不比谁“慷慨”。要他有代理，代理直接就把这个买方给灭灯了。省钱不省心，省心不省钱。

 

[ert0000]

一般过程是这样的, 把所有可以讨价还价的东西放在谈判桌, 然后各自让步, 形成一个合同价. 在检查房屋中出现的问题, 比如Furnace, Air Condition, 太老了等房子元素的问题, 要求换或打折扣, 这些是合理的, 卖家也同意了不是? 最后再让卖家出land transfer fee就有点欺人太甚了. 老中经常砍价, 这一刀, 砍到人家心窝里去了.

话说回来, 最让人讨厌的砍价的, 不是老中, 是老M. 和老M相比, 老中算是客气的.

 

[ert0000]

这贴有往200回贴发展的趋势.

 

[枪在手]

为啥？买卖双方都不是善茬。卖方不用代理本身就是想省那几个点的佣金，谁也不比谁“慷慨”。要他有代理，代理直接就把这个买方给灭灯了。省钱不省心，省心不省钱。

月饼是不是养小蜜了？02年的ID，7千多帖，才9千多刀，你怎么那么穷啊？

 

[臭农民]

月饼是不是养小蜜了？02年的ID，7千多帖，你怎么那么穷啊？

他那逻辑有点：被强奸犯强奸的基本也是骚货的味道

 

[枪在手]

他那逻辑有点：被强奸犯强奸的基本也是骚货的味道

HOW OLD ARE YOU?


















怎么老是你？

 

[笨妈笨爸]

一般过程是这样的, 把所有可以讨价还价的东西放在谈判桌, 然后各自让步, 形成一个合同价. 在检查房屋中出现的问题, 比如Furnace, Air Condition, 太老了等房子元素的问题, 要求换或打折扣, 这些是合理的, 卖家也同意了不是? 最后再让卖家出land transfer fee就有点欺人太甚了. 老中经常砍价, 这一刀, 砍到人家心窝里去了.

话说回来, 最让人讨厌的砍价的, 不是老中, 是老M. 和老M相比, 老中算是客气的.

买房子就像买股票，有啥可以讨价还价的？
如果验房出了问题，inspector也会给个价格评估范围。去个中间值就差不多了。

 

[臭农民]

买房子就像买股票，有啥可以讨价还价的？
如果验房出了问题，inspector也会给个价格评估范围。去个中间值就差不多了。

讨价还价很正常，不过楼主说的那个人，行事方法是极品

 

[冷笑9声]

中午公司几个一起出去吃饭，一老外同事问我为什么中国人什么价都要讲。原来这同事自己卖房，咱一同胞看上了他的房，几个来回敲定了价钱；然后是验房，验完房要求他还空调和暖气炉，考虑到没用经纪他就答应了；可是在签新合同时，咱同胞又提出lang transfer tax也应该由卖方付，于是一气之下终止了一切活动。然后问我 how could your people even ask me to pay his land transfer tax? It's ridiculous, bla bla bla!

我也不懂卖房买房的具体程序，请大家给评评。

擦，坑，大坑。

 

[mooncake]

他那逻辑有点：被强奸犯强奸的基本也是骚货的味道

谁被强奸了？赶紧去报警。