哎，不景气的ottawa房市，正快速向租房市场蔓延

[cfcplayer]

是的, MIMI-GE在房产上的造诣, 比球赛高若干数量级, 我等望尘莫及.

mimi哥， 看你谈房事是享受啊，真心佩服。。。。最靠谱的咪咪哥在这里

 

[dz2002ca]

是的, MIMI-GE在房产上的造诣, 比球赛高若干数量级, 我等望尘莫及.

我最佩服MIMI-GE的是他有房子还能客观地分析房价的走势。大多数人都不能做到这一点，有房的一分析，就是涨，没房一分析就是下跌，买了股票的一定会说股票会涨，即使被套也说能涨回来。

 

[ert0000]

我下周就去多伦多打拼新的热狗商铺了, 村民们所有和房屋有关事情要多向MIMI-GE请教.

 

[kitymiaomiao]

上次看报纸上说因为地产有税有保险有维修等费用 买卖中还有中介费律师费等 所以如果房子每年涨3.xx%（小数点后面的具体数字忘了） 就和没涨一样 都被杂七杂八的费用抵消了 上涨大于这个数才叫涨 如果小于这个数就和跌了一样 不知道是不是真的 哪个大虾给说说

 

[向问天]

上次看报纸上说因为地产有税有保险有维修等费用 买卖中还有中介费律师费等 所以如果房子每年涨3.xx%（小数点后面的具体数字忘了） 就和没涨一样 都被杂七杂八的费用抵消了 上涨大于这个数才叫涨 如果小于这个数就和跌了一样 不知道是不是真的 哪个大虾给说说

是真的， 但是还得考虑你用多大的杠杆。
另外， 租房子住要花钱吗？

 

[懒女儿妈]

资本回报率.

谢谢。

 

[懒女儿妈]

就是定期存款利率

谢谢。我明白你的意思。可有时这存款利率会是负值。

 

[uglyducking]

谢谢。我明白你的意思。可有时这存款利率会是负值。

那么cap rate也是负的

 

[Jalise]

那么cap rate也是负的

负cap rate? 你出钱请人租你的房子!

 

[kitymiaomiao]

是真的， 但是还得考虑你用多大的杠杆。
另外， 租房子住要花钱吗？

谢谢大虾回答

 

[yycivang]

不跌己经偷着乐啦。还涨？

 

[狗狗妈]

我下周就去多伦多打拼新的热狗商铺了, 村民们所有和房屋有关事情要多向MIMI-GE请教.

早去早回,不要辜负父老乡亲们的期望!

 

[向问天]

那地方房价几乎是n年原地踏步的。而且condofee会逐年加。这楼吧，还有一个问题，都是学生，你懂的，condition不会好的，退房以后的问题多多，加上计提亏损就没几个钱了。
现在这老condo的cap rate 6%，townhouse 可以到5%，single大概4.*%，但人的房价，上升动力远远超过老condo
现在ottawa最好地段的房子cap rate 4都不到，但可以见到活跃成交。
anyway，我是不会碰这种老condo的。

稻丝湖边上倒是有新康赌， 但是同样面积价钱是翻2翻的。
投资出租还是这个划算。