不懂就挖坑: 一两年以内要卖房子的话，mortgage renew就在明年开春，应该选择哪种mortgage

[一亩三分地]

1 Year open?
2 Year close?

如果1年内就要卖的话呢？

 

[她二大爷]

1 Year open?
2 Year close?

如果1年内就要卖的话呢？

只要保证不交Penalty就是上策。

 

[urus]

renew的时候跟银行谈谈， 把Mortgage改成Line of Credit, 就自由了。

 

[一亩三分地]

renew的时候跟银行谈谈， 把Mortgage改成Line of Credit, 就自由了。

你家line of credit真多，真厉害

 

[一亩三分地]

只要保证不交Penalty就是上策。

问题是自己都不知道具体什么时候会卖啊，哈哈

 

[uglyducking]

卖了还买吗？还买的话继续用你现在银行的猫给鸡，一般不罚款。

 

[一亩三分地]

卖了还买吗？还买的话继续用你现在银行的猫给鸡，一般不罚款。

不一定会买

 

[shimh]

不懂就问，卖的时候能把mortgage也转给下家吗？

 

[uglyducking]

不懂就问，卖的时候能把mortgage也转给下家吗？

if it's assumable

 

[Chiffon]

Closed比Open的利率低，你又不知什么时候卖，所以还是Closed上策。

关键是一定要用浮动的，到时罚款最多三个月利息，还有减免的办法。用固定的话，罚款弄不好上万很正常，减免不容易了。

 

[urus]

你家line of credit真多，真厉害

楼主快卖房子了嘛， 我假设他剩下的借款已经不多了。

 

[一亩三分地]

Closed比Open的利率低，你又不知什么时候卖，所以还是Closed上策。

关键是一定要用浮动的，到时罚款最多三个月利息，还有减免的办法。用固定的话，罚款弄不好上万很正常，减免不容易了。

fixed要换银行的话罚款太贵了

 

[TIFF]

楼主想等房价跌到最低的时候卖，好用实际行动翻RBC分析师一个大白眼。

 

[一亩三分地]

楼主快卖房子了嘛， 我假设他剩下的借款已经不多了。

你想多了, 才还了贷款的25%

 

[urus]

你想多了, 才还了贷款的25%

突然发现， 是你要卖啊！

 

[一亩三分地]

楼主想等房价跌到最低的时候卖，好用实际行动翻RBC分析师一个大白眼。

我的房子本来就2,3年没涨了，entry level townhouse，走的动，先头几年的增值平均下来差不多比inflation多一点吧。