请教：关于夫妻共同买房

[yhua]

如果夫妻共同买房，在closing day那天是不是必须夫妻双方亲自到律师那里签字，如果另一方不在这个城市，有没有别的办法？
如果只写一个人的名字呢？那还需不需要另一方的签字呢？
谢谢

 

[OCAC]

如果夫妻不在一起签字，好像可以让律师把材料事先准备好发到另外的城市，另外城市的一方请个整证人按照律师的instruction先签然后送回原城市。会有点赶,有点麻烦，但是doable. 好奇你为啥不和你的律师咨询？
要看你们的purchase and sale agreement 上面写的是一个人的名字还是两个人。如果是两个人，最后必须两个人签，否则要改purchase and sale agreement.

 

[yhua]

谢谢，我现在还没有找律师，在办贷款pre-approval的时候被问道这些问题，我就是想知道如果只写我一个人的名字，贷款也我自己的办，还会不会有这么麻烦。我听说，就算只写我一个人的名字，买房的时候也会需要配偶签字，不知道是不是真的。

如果夫妻不在一起签字，好像可以让律师把材料事先准备好发到另外的城市，另外城市的一方请个整证人按照律师的instruction先签然后送回原城市。会有点赶,有点麻烦，但是doable. 好奇你为啥不和你的律师咨询？
要看你们的purchase and sale agreement 上面写的是一个人的名字还是两个人。如果是两个人，最后必须两个人签，否则要改purchase and sale agreement.

 

[ccc]

谢谢，我现在还没有找律师，在办贷款pre-approval的时候被问道这些问题，我就是想知道如果只写我一个人的名字，贷款也我自己的办，还会不会有这么麻烦。我听说，就算只写我一个人的名字，买房的时候也会需要配偶签字，不知道是不是真的。

将来再把配偶的名字加上去，岂不是更麻烦。

 

[yhua]

将来再把配偶的名字加上去，岂不是更麻烦。

不加行吗？一定要加吗？

 

[爱吃猫的鱼]

可以用一个人的名字，但貌似以后继承的时候会有问题，比如产生费用啊什么的。虽然是夫妻共同财产。

 

[挺傻]

谢谢，我现在还没有找律师，在办贷款pre-approval的时候被问道这些问题，我就是想知道如果只写我一个人的名字，贷款也我自己的办，还会不会有这么麻烦。我听说，就算只写我一个人的名字，买房的时候也会需要配偶签字，不知道是不是真的。

只写你一个人名字 贷款也自己办 对方原则不需要签字。但要看你办的是那种方式的mortgage 还有以后如果refinance的时候配偶可能也需要签字。
你可以通过办授权 异地签字等方式解决，最好和你的律师咨询具体问题。

 

[sophia2005]

谢谢，我现在还没有找律师，在办贷款pre-approval的时候被问道这些问题，我就是想知道如果只写我一个人的名字，贷款也我自己的办，还会不会有这么麻烦。我听说，就算只写我一个人的名字，买房的时候也会需要配偶签字，不知道是不是真的。

我们买房时是我一个人的名字，但在律师那签字的时候，有一份文件是需要我丈夫签字，放弃共同拥有权。据我所知：如果是自住房，房子在一个人名下没问题，即便是离异另一个人也有50%的所有权，如果万一有什么意外，丈夫或妻子会有继承权（除非遗嘱有说明）。

 

[yhua]

谢谢，尽快找律师咨询。

只写你一个人名字 贷款也自己办 对方原则不需要签字。但要看你办的是那种方式的mortgage 还有以后如果refinance的时候配偶可能也需要签字。
你可以通过办授权 异地签字等方式解决，最好和你的律师咨询具体问题。

 

[yhua]

谢谢。那你丈夫是在当场签字了吗？

我们买房时是我一个人的名字，但在律师那签字的时候，有一份文件是需要我丈夫签字，放弃共同拥有权。据我所知：如果是自住房，房子在一个人名下没问题，即便是离异另一个人也有50%的所有权，如果万一有什么意外，丈夫或妻子会有继承权（除非遗嘱有说明）。

 

[sophia2005]

谢谢。那你丈夫是在当场签字了吗？

是当场签字。