说说这渥太华到底有什么好? 冬天比多伦多还要冷10度, 到处是雪和盐

[rosehip]

周末Brewer Park见。

围观村长去。

 

[黑色晚装]

地主家也没余粮啊
多伦多也不暖和啊

 

[方圆妈]

渥太华的自来水，
在冬季铝含量超标（sky high）
在夏季氯超标，尤其是雨后
有条件的话，最好能过滤一下再喝或用来煮饭。

Ottawa的水很安全。
您是市政府管水的吗？

 

[reine02]

Ottawa的水很安全。
您是市政府管水的吗？

相信政府相信党
多喝自来水，多吃转基因！

 

[哈哈哈镜]

那你是由俭入奢, 生活质量提高了

高大发了，感激的一把鼻涕一把泪啊。

 

[四海为妖]

渥太华到底有什么好 ? 有工作啊.

如果在这没有工作就不知为什么了.

不呆这儿呆哪儿呀？加拿大又有几个像腔的地方呢？

 

[四海为妖]

天寒地冻的，动物也遭罪。我家的狗狗都快疯了。

这大冷的天，你们怎么遛狗的？介绍介绍经验呗。

 

[mimi_ge]

马路和 家里的车库都被这漫长的冬季搞得很脏. 这极冻天气老人和小小孩都出不了门, 没有户外活动, 空气再新鲜也享受不了.
除了房价便宜, 其他物价都要贵, 请人工和办事都还不如多伦多方便 (修个300多大洋的象印电饭锅还得跑多伦多, 这里没有维修点.) 中餐馆就更别提了.
小孩的daycare又贵又少. 说渥太华是kids friendly倒真还没体会到
渥太华机场航班少, 而且少有直达的, 都要去多伦多转机, 太不方便

可能是最近被这天气冻郁闷了, 吐吐槽... 热爱渥太华的朋友们请见谅.

关键是工作在哪里，哪里就是家。羡慕其他地方也没用啊。谁不知道加州好，谁不知道多伦多好啊。

 

[mimi_ge]

不呆这儿呆哪儿呀？加拿大又有几个像腔的地方呢？

大温，大多，这两地方都是世界级的城市

 

[reine02]

不呆这儿呆哪儿呀？加拿大又有几个像腔的地方呢？

加拿大的南边多得是：

看15万元能在美国买到啥样的别墅

2015-02-20 | 来源: 网易新闻中心

　本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市(Charlotte)。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。

　　夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。

　　树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。

　　夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行(Bank of America)的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。

　　虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。

　　这里的人口增长太快，十年增长了差不多40%，而且美国ZF历来缺钱，所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。当年计划2012年轻轨就能延长到学校，但是现在又说可能要2019年以后。上下班高峰期有几条路比较堵，但绝对没有中国堵。

　　美国房价很低，但是租金、水电比较贵。在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档公寓，一个人也要300-350美元。

　　我住的是中档公寓，2003年建的，有自己的卫生间，只和一个人合租，一个月要500美元，差不多占研究生工资的一半，所以决定买房。

　　自己有房就不用交房租，而且还能收租金，一举两得。

　　室内厅堂颇为宽敞、豪华、舒适。

　　美国的新房有两种，一种是现房，搬进去就能住。还有一种是开发商提供户型图纸，但是里面的有些地方可以修改，还可以添加自己喜欢的装修、设施。选好以后开始盖房，3个月后交房。

　　我决定买现房，因为现在房子不好卖，特别是现房，开发商为了能让资金周转，有时愿意多给一些优惠，房子里面还会多装一些设施。

　　所有楼盘的售楼部只有一个工作人员，只有我一个看房的，不像中国，售楼部都是人山人海的。

　　我想买的房有3个卧室，一个书房(或者第四个卧室)，2个有澡盆的卫生间，1个没有澡盆的卫生间，面积在200-250平方米左右。

　　不同区位的房子价格差别比较大，这样的房子，夏洛特南边要25-30万美元。北边有个郊区，大概20万。大学在东北边，黑人比较多，配套设施比较少，区位不是太好，只要 13-15万。我决定买在学校东边8、9公里的一个地方。那里算是另外一个城市，不归夏洛特管辖。

　　学校比夏洛特好很多，治安、环境也好，黑人基本没有，将来升值潜力比较大。那里的房子贵一点，要14-17万。我最后看中了一套，210米，标价15.5万，房地产信息系统显示估价是14.9万，我觉得应该能讲到14.5万。有一些交易费用，2000美元左右，但是现在房子不好卖，所以都是开发商在出。

　　我说的当然都是独栋别墅，有车库、花园、草地。面积都是使用面积，不包括车库。

　　土地的产权永久属于自己，但是要交房产税，各个地方不一样，这里是1.3%。估价14.9万，则每年房产税为 1937美元。

　　房子内部所有装修已经搞好，买了家具就可以住。

　　赠送烤箱、微波炉、双门冰箱、灶、洗碗机、中央空调、地毯、灯。

　　厨房的灶台是花岗石的。如果房子的结构出了问题，比如天花板漏水，30年保修。

　　我博士毕业后可能会做金融工程方面的工作，税后起薪+奖金有7-10万美元。这个在纽约不算多，但在夏洛特是比较高的。就是说，节俭一点，两年的工资就可以买一套房。当然，现在这套是家里买的。目前正在讲价，顺利的话两个月后可以入住。

　　美国的房价为何便宜?我觉得有几个原因：

　　(1)土地政策没有中国那么严格。中国的土地政策太严格，供应太少，造成地价上涨。耕地红线的说法没有道理。日本人口密度是中国的很多倍，仍然能实现粮食自给自足。

　　(2)产业分布比价合理，一般人不会往大城市挤

　　(3)市区资源配置是散开的，大的医院、学校、超市都在郊外，一般人平时不会去市中心

　　(4)人住在哪里，户口就在哪里，而且大城市的资源往往不如小城市。没有人会挤破头地去抢纽约、华盛顿的户口。

　　(5)没有炒房的钱，也没有炒房的习惯。美国人上学都靠贷款，一工作就要还贷款。税、医保、养车的费用比较高，刚毕业，一个月拿到手的工资只有3千美元左右。该出的出掉，基本没有剩下的。就算剩下一点钱，美国人也会花掉。

　　一户

　　夏洛特市住宅区

 

[reine02]

　　夏洛特市

　　飞机上看夏洛特

　　夏洛特

　　夏洛特民居

　　夏洛特居民区

　　夏洛特居民区

　　看看夏洛特民宅

　　屋内

　　室内装修

　　室内

 

[四海为妖]

大温，大多，这两地方都是世界级的城市

没钱不能任性。技术移民跟投资移民还是区别蛮大的。

 

[枪在手]

关键是工作在哪里，哪里就是家。羡慕其他地方也没用啊。谁不知道加州好，谁不知道多伦多好啊。

葛咪咪说的太好了！

家在哪里，心就在哪里！

 

[枪在手]

地主家也没余粮啊
多伦多也不暖和啊

你是张瑞文马甲？

 

[鸿观]

房子便宜得都不怎涨，形势不好的时候也不怎么跌，就是难卖而已。