加国38%购房者每月入不敷出

[理财人生]

加国38%购房者每月入不敷出

加拿大住房拥有者中近40%的人每月付账成问题，他们不得不东挪西借，向家里的亲戚或者朋友，甚至将RSP的养老储蓄账户资金挪出支付账单，这是加拿大Manulife bank宏利银行的调查报告得出的结论。

宏利银行认为，正是房屋价格的不断上升造成此结果。这些每月为账单头痛的房主中，大约有三分之一会从信用卡中借钱付账。甚至有4%的人选择借高利贷，例如Payday贷款等。

宏利银行高层银行官员Rick Lunny表示，这可能是房地产市场今天本身的因素。因为许多加拿大人把所有资源都投入房产，以至于每月的日常生活捉襟见肘。

与财务状况下降相比，令宏利银行吃惊的是，几乎有四分之三的接受调查房主认为，自己有能力支付大件商品例如汽车，或者大项目费用例如房屋维护的费用。

宏利银行因为，这同样也来自于对房地产价格会继续上升的期盼。多伦多和温哥华将近80%的屋主都认为自己的房产明年会继续升值，而卡尔加里与埃德蒙顿的房主则没有这样自信。

目前的情况是，许多人为了按时还债，不得不牺牲其他消费，或者推迟退休。在央行不断降息、房地产价格不断上升的情况下，人们只看到房价在过去几年的增长速度，就预测今后也会保持同样的增长，便会将所有钱在偿还现有按揭的同时，不惜再增加新的按揭，换更大的房子。

许多人甚至认为房子会变成自己的退休资产，但其实换了房子后，不仅是房贷增加，连同地税和维修费用等都要相应增加。故此人们当然要延长工作时间，甚至还要兼职才能负担得起这些开支。而且以此作为退休资产，也使得资产的流动性变得愈来愈差。

最令人担忧的是，现在很多人都认为房产就是自己的退休资产，而且会指望政府的老年金和目前的养老体系，但他们可能不知道如果房地产市场发生问题，政府将会动用大笔纳税人资金救市，这将对现行养老体系形成冲击。

 

[urus]

说的太对了。
本来以为房子是为我服务的， 可自从买了房子， 这房子就忒么是个爷， 全家人的收入主要是围着这房子转了：
房贷，
地税，
家具，
电器，
装饰，
还有随之而来的什么
水费，
电费，
燃气费，
还有清洁费用， 各种清洁剂，吸尘器
有时候运气不好， 弄坏了那里还要修
院子更是一个无底洞， 就不说了， 谁住谁知道。
。。。

这些都是要靠钱去顶的。 我记得论坛上以前有人说过什么如果你是个handyman就可以省钱， 省不了的， 你手艺再好， 工具和材料难道不是钱？而且这是在自己家做工， 又不是说你花了100块钱， 能挣回200来， 完完全全的消费， 一点意义都没有。

说实话， 要不是现在房价如此低迷， 房子出手很难， 我可能早就把房子卖了。
要不是拖家带口的， 我忒么连房子都不需要， 直接把车子后座放平了就能过日子了。

现在倒好， 挣来的钱根本不是我的， 每个月的钱就是到我账上转一下而已， 呆不住， 左手进， 右手就要出去了。

 

[理财人生]

说的太对了。
本来以为房子是为我服务的， 可自从买了房子， 这房子就忒么是个爷， 全家人的收入主要是围着这房子转了：
房贷，
地税，
家具，
电器，
装饰，
还有随之而来的什么
水费，
电费，
燃气费，
还有清洁费用， 各种清洁剂，吸尘器
有时候运气不好， 弄坏了那里还要修
院子更是一个无底洞， 就不说了， 谁住谁知道。
。。。

这些都是要靠钱去顶的。 我记得论坛上以前有人说过什么如果你是个handyman就可以省钱， 省不了的， 你手艺再好， 工具和材料难道不是钱？

说实话， 要不是现在房价如此低迷， 房子出手很难， 我可能早就把房子卖了。
要不是拖家带口的， 我忒么连房子都不需要， 直接把车子后座放平了就能过日子了。

现在倒好， 挣来的钱根本不是我的， 每个月的钱就是到我账上转一下而已， 呆不住， 左手进， 右手就要出去了。

是啊！房地产最大的问题就是容易产生财富效应的错觉！
其实，流动性很成问题，很难变现

 

[燕麦粥周]

1/3以上的有房者压力山大啊，假如利率提高，有压力的人不得更多？

 

[理财人生]

1/3以上的有房者压力山大啊，假如利率提高，有压力的人不得更多？

说得太对了

 

[不变星辰]

没有能力在10年内还清贷款的购房者都属于买了超出自己承受能力的房子。
每隔5年就换房子，换地方的人，那是瞎折腾。