今年第3季度加拿大家庭债务水平再升高

[阿土仔]

零风险的东西没有，出门被车撞死的概率也不为0。

no zuo no die!

 

[xilihutu]

买房，我认识的最胆大的借了一百多万，在多伦多买了两套，目前浮盈几十万，完全是空手套白狼，downpay都是refinance的。
胆小的拿回中国存定期，吃息差；或买这里债券5%年息；或买优先股吃7%股息。
胆大的回中国放10%年息以下高利贷。

refinancing不算空手套狼，加拿大银行贷款还是比较保守比较谨慎的。没有资产的人，如何Refinancing？既然有固定资产做Refinancing，银行贷款给他就没有什么太大压力。这方面，本坛高手Mimi哥应该是权威。
投资房商业贷款Downpayment基本点在30%，敢贷款100万的话，Refinance出来30万，说明你认识的那位是有相当实力的，不是靠工资吃饭的，应该是有过投资经历并相当成功的
事实上，这位贷了100万投资多伦多Single的话，又投资成功了。渥太华房市还是比较冷。

 

[阿土仔]

refinancing不算空手套狼，加拿大银行贷款还是比较保守比较谨慎的。没有资产的人，如何Refinancing？既然有固定资产做Refinancing，银行贷款给他就没有什么太大压力。这方面，本坛高手Mimi哥应该是权威。
投资房商业贷款Downpayment基本点在30%，敢贷款100万的话，Refinance出来30万，说明你认识的那位是有相当实力的，不是靠工资吃饭的，应该是有过投资经历并相当成功的
事实上，这位贷了100万投资多伦多Single的话，又投资成功了。渥太华房市还是比较冷。

拍咪哥一板砖：LIB上台了，渥村楼市还是屎一样！@mimige

 

[xilihutu]

拍咪哥一板砖：LIB上台了，渥村楼市还是屎一样！@mimige

哈哈。。。这个，目前还真没看到起色
不过，政府工这一块算是安定团结了，没有人害怕丢工作了，圣诞度假全出去了

 

[逍遥哥]

主要还是房贷嘛。
这说明加拿大人对经济有信心，对LIB有信心，敢花钱在住房上。
事实也是，咱们华人，你随便去哪个朋友家，都是好房子，享受第一

如果您说的好房子是，大的独立房，不一定是享受，除非您喜欢雇别人为您屋里屋外干活，或者您喜欢自己干活。十多年前，我的律师说为什么住大房子交很多税呢，我受到了启发。我听说很多中国人买大房子，冬天把温度调到最低，夏天把温度调到最高，房间空着或者家具简单，这样不是享受吧。
我觉得住房够用就可以了，剩下的钱可以投资，可以游玩，可以购物等等。如果是为了投资，在渥太华买大房赚钱的可能性很低的吧。如果是为了体验一下，住一次大房是值得的。如果是为了门面，我无话可说了。

 

[xilihutu]

如果您说的好房子是，大的独立房，不一定是享受，除非您喜欢雇别人为您屋里屋外干活，或者您喜欢自己干活。十多年前，我的律师说为什么住大房子交很多税呢，我受到了启发。我听说很多中国人买大房子，冬天把温度调到最低，夏天把温度调到最高，房间空着或者家具简单，这样不是享受吧。
我觉得住房够用就可以了，剩下的钱可以投资，可以游玩，可以购物等等。如果是为了投资，在渥太华买大房赚钱的可能性很低的吧。如果是为了体验一下，住一次大房是值得的。如果是为了门面，我无话可说了。

逍遥哥，您是对的。

 

[阿土仔]

如果您说的好房子是，大的独立房，不一定是享受，除非您喜欢雇别人为您屋里屋外干活，或者您喜欢自己干活。十多年前，我的律师说为什么住大房子交很多税呢，我受到了启发。我听说很多中国人买大房子，冬天把温度调到最低，夏天把温度调到最高，房间空着或者家具简单，这样不是享受吧。
我觉得住房够用就可以了，剩下的钱可以投资，可以游玩，可以购物等等。如果是为了投资，在渥太华买大房赚钱的可能性很低的吧。如果是为了体验一下，住一次大房是值得的。如果是为了门面，我无话可说了。

如果逍遥嫂认可你的说法，那你就是对的。不然的话，就是扯蛋 ！

 

[臭农民]

美国次贷，加拿大房市，这要多牛逼才会把它们一起串烤啊 lo l lo l lo l

 

[xilihutu]

如果逍遥嫂认可你的说法，那你就是对的。不然的话，就是扯蛋 ！

逍遥哥听说的“很多中国人买大房子，冬天把温度调到最低，夏天把温度调到最高，房间空着或者家具简单”也许发生在10年前，现在中国人家庭有那样的吗？至少我看到的不是那样，至少那个很多是不存在的。不要说那点电费和暖气费了，现在华人家庭光是每年度假的钱都够几年暖气费电费了吧，现在坐邮轮，上面几乎一半是中国人，10年前邮轮上中国人是不多的。
逍遥哥，应该出来走一走了，好房子与舒适生活不是对立的。

 

[ottawa_it_blue_collar]

逍遥哥听说的“很多中国人买大房子，冬天把温度调到最低，夏天把温度调到最高，房间空着或者家具简单”也许发生在10年前，现在中国人家庭有那样的吗？至少我看到的不是那样，至少那个很多是不存在的。不要说那点电费和暖气费了，现在华人家庭光是每年度假的钱都够几年暖气费电费了吧，现在坐邮轮，上面几乎一半是中国人，10年前邮轮上中国人是不多的。
逍遥哥，应该出来走一走了，好房子与舒适生活不是对立的。

华人家庭双码工，双政府工，一码工一政府工的不少。干到资深收入都不差。

 

[阿土仔]

逍遥哥听说的“很多中国人买大房子，冬天把温度调到最低，夏天把温度调到最高，房间空着或者家具简单”也许发生在10年前，现在中国人家庭有那样的吗？至少我看到的不是那样，至少那个很多是不存在的。不要说那点电费和暖气费了，现在华人家庭光是每年度假的钱都够几年暖气费电费了吧，现在坐邮轮，上面几乎一半是中国人，10年前邮轮上中国人是不多的。
逍遥哥，应该出来走一走了，好房子与舒适生活不是对立的。

有意思的是买大房子的基本都是LD的意图，理工男们都是胳臂拧不过大腿 ...

 

[逍遥哥]

您说的情况没错，有钱的人很多。我说的也没错，说的是现在，有些人尽管有钱还习惯于省吃俭用，我只讲事实没有其它意思。尽管我没进过华人的房子，这坛子里经常讨论调温度的，经常看到卖大房的照片里简单的家具等等。当然我很欣赏很多中国人会享受会生活，也有很多华人有点钱也是活的很穷的，土豪吃自助餐的行为，土豪购物斤斤计较，开着豪车还要罩上座椅等等，也是事实。