出租房报税的折旧, 是不是可以这样算? A= 买房的价格, 然后每年折旧 A的4% (CLASS 1).

[云高处]

流浪汉退休拿养老金会不会比以前高些？

流浪汉有出租房报税？

 

[m234]

千万不要折旧房屋，否则卖掉房子时会把折旧的部分全加回来(recapture)再加上capital gain。captial gain的百分之五十交税，而recapture部分是百分百交税。算算吧。

要看税率, 要是税率一样, 折旧推迟了交税的时间.

 

[happy_time]

next question:
If I claim CCA in 2014, say $5000. in 2015, if rent income is -3000 (paid a big condo repair fee), should I deduct this -$3000 from my other income (salary), or reduce previous CCA (-3000+5000=2000)?
Thanks!

 

[肥猫]

千万不要折旧房屋，否则卖掉房子时会把折旧的部分全加回来(recapture)再加上capital gain。captial gain的百分之五十交税，而recapture部分是百分百交税。算算吧。

一块钱卖给孩子还需要交税？

 

[肥猫]

If your child has more than one property, he/she will have the same problem when selling the property at some point.

这事儿难不倒国人吧。小孩一有财产权就可以过户，然后做为小孩的prime adress卖掉，妥妥地

 

[TIFF]

一块钱卖给孩子还需要交税？

你可以把房子一块钱卖给孩子，但是taxman会帮你找个市场价，按市场价收税。

 

[金陵]

千万不要折旧房屋，否则卖掉房子时会把折旧的部分全加回来(recapture)再加上capital gain。captial gain的百分之五十交税，而recapture部分是百分百交税。算算吧。

买condo的capital gain不会多，是不是折旧房屋合理一些？

 

[OCAC]

http://bbs.comefromchina.com/threads/846913/
这是我之前写的，希望对大家有帮助。

 

[金陵]

http://bbs.comefromchina.com/threads/846913/
这是我之前写的，希望对大家有帮助。

谢谢！

 

[cvictor]

是滴，房价不涨还没有问题。房价涨了，就有交税的事情了。

千万不要折旧房屋，否则卖掉房子时会把折旧的部分全加回来(recapture)再加上capital gain。captial gain的百分之五十交税，而recapture部分是百分百交税。算算吧。

 

[liudivy]

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