国内财政收入紧张，终于向土地使用权动刀子了

[寻找尼莫]

近期，一条消息震惊整个温州房产市场。

　　温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！

　　温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。

　　据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。

　　这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权。

　　全国网友都炸开了锅

　　这篇新闻具有一定风向标意义。如果各地就此效仿......

 

[寻找尼莫]

有网友问：几年前说好的70年到期免费续期哪去了？

　　政府从来没说过免费续期。《物权法》只说到期后“自动续期”，没说这个自动是免费给的。而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。

 

[lakerchen]

牛逼噢。

 

[cvictor]

房子嘛，还要交地税，物业费，教育费，垃圾费，绿色费，向加拿大政府看齐。

 

[otgo]

我今早看到这个新闻，也被雷到了。问了国内前同事，她愤怒地说真会搜刮，但是叹口气说怎么办呢，过一天算一天吧！

 

[Jay Wang]

没看懂，给解释一下，中不？

 

[村长ccc]

房子嘛，还要交地税，物业费，教育费，垃圾费，绿色费，向加拿大政府看齐。

中国只是个使用权。

 

[向问天]

有网友问：几年前说好的70年到期免费续期哪去了？

　　政府从来没说过免费续期。《物权法》只说到期后“自动续期”，没说这个自动是免费给的。而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。

自动，当然不代表免费。
这在全世界是一样吧？

 

[村长ccc]

所以，中国那公寓楼值那么多钱么，你买的就是个使用权，空中楼阁。

 

[向问天]

中国只是个使用权。

使用权的好处是随时可以停止使用，走人。

 

[村长ccc]

使用权的好处是随时可以停止使用，走人。

那楼房，几百万买的，不要了?　

这里你也随时可以停止使用，走人。

 

[otgo]

没看懂，给解释一下，中不？

你当初买房子时，政府只是卖给你70年或者50年的土地使用权。到期后，房子是你的，地的使用权也到期了。如果还想继续使用，重新续期缴费再次购买一定年限的土地使用权。这解释行不？

 

[uglyducking]

你当初买房子时，政府只是卖给你70年或者50年的土地使用权。到期后，房子是你的，地的使用权也到期了。如果还想继续使用，重新续期缴费再次购买一定年限的土地使用权。这解释行不？

现行房价的30%

 

[yangsail]

这样一来以后二手房越来越难卖了，与其这样搞得民怨沸腾还不如开征房产税，打击投资性炒房，可又怕这样房价会短时间内暴跌导致经济崩盘，难

 

[金陵]

中国人真够苦的！好容易买套房子自己住，做了多年房奴，付清没多久，政府来一政策又空一大笔钱。可不可以说“没钱付”？政府会收房子吗？