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大温外国人买房收重税 4000套屋受影响 进退2难
2016-08-02 22:33 来源: 作者:
温哥华当地本周二(8月2日)迎来了BC省政府房屋转让税新政实行后的第一天。不少海外买家早就签订了购房协议并交付了订金，但在新政出台之后，这些尚未过户的房屋交易都将会受到影响。投资者不得不面临两难选择。
在经过一个紧张激烈的长周末之后，温哥华当地地产经纪纷纷表示，希望赶在周二之前过户的海外买家房屋合同大部分都得到了解决。
但房产经纪还表示，有3000-4000套房屋交易受到了影响。
Remax的地产经纪Jin说：“政府的这一决定实在是太快了，所有人都被震惊到了！”
温哥华地产协会主席Dan Morrison表示目前那些已经签订购房合同，但是房屋还没有过户到自己名下的海外买家的处境非常尴尬，这对于行业本身并不是一个好事。
新税款违反了北美自由贸易协定？
BC省这一突然决定让业界非常震惊。多伦多律师事务所Appleton and Associates合伙人Barry Appleton上周就曾经表示，新的税款政策违反了北美自由贸易协定 (NAFTA) 以及很多类似的自贸协议。
但是，UBC政策研究方面专家Keith Head也发表了不同意见。他表示，“北美自贸协定中确实规定了关于平等对待投资者的条款。但这通常来说是面向企业投资者的。而目前温哥华的情况是一部分个人投资者需要缴纳额外费用的问题。这至少在我看来与之前自贸协定相关法律诉讼没有任何相似之处。”
BC省政府发言人此前也表示，宪法规定，省政府有权在省内制定税务来达成省政府的目标。不过省政府方面对于新政“区别对待”不同国籍的投资者一事并没有进一步进行解释。
最后的挣扎..新税将会影响到许多人
海外买家、经纪人、律师、以及其它地产行业的相关人员都在长周末做着最后的“挣扎”，所有人都希望能够在8月2号前成功把房屋过户。
地产经纪Jin Liu说：“新的税款政策将会影响到所有相关行业，包括：建筑行业、电器行业、验屋检修行业等。”
麦当劳地产公司副总裁Jonathan Cooper说：“额外15%的房屋转让税真的不是一个小数字！”
Cooper表示，这笔突然的税款不仅只会对那些海外买家产生巨大的影响，那些本地的卖家也会受到很大的损失！
他说：“新的税款政策将会波及到很多无辜的加拿大人。”
但是Cooper强调，那些海外买家则是损失最大的一批人！
他说：“那些人选择到这里来买房的目的和我们一样，是为了更好的教育、更加清洁的空气、更加优美的环境。这也是为什么我们选择在温哥华居住的原因。有些买家告诉我，BC省政府出台的这一政策影改变了他们对加拿大这个国家的看法。他们在怀疑这里是不是能够长期投资、生活的好地方。”
2016-08-02 22:33 来源: 作者:
温哥华当地本周二(8月2日)迎来了BC省政府房屋转让税新政实行后的第一天。不少海外买家早就签订了购房协议并交付了订金，但在新政出台之后，这些尚未过户的房屋交易都将会受到影响。投资者不得不面临两难选择。
在经过一个紧张激烈的长周末之后，温哥华当地地产经纪纷纷表示，希望赶在周二之前过户的海外买家房屋合同大部分都得到了解决。
但房产经纪还表示，有3000-4000套房屋交易受到了影响。
Remax的地产经纪Jin说：“政府的这一决定实在是太快了，所有人都被震惊到了！”
温哥华地产协会主席Dan Morrison表示目前那些已经签订购房合同，但是房屋还没有过户到自己名下的海外买家的处境非常尴尬，这对于行业本身并不是一个好事。
新税款违反了北美自由贸易协定？
BC省这一突然决定让业界非常震惊。多伦多律师事务所Appleton and Associates合伙人Barry Appleton上周就曾经表示，新的税款政策违反了北美自由贸易协定 (NAFTA) 以及很多类似的自贸协议。
但是，UBC政策研究方面专家Keith Head也发表了不同意见。他表示，“北美自贸协定中确实规定了关于平等对待投资者的条款。但这通常来说是面向企业投资者的。而目前温哥华的情况是一部分个人投资者需要缴纳额外费用的问题。这至少在我看来与之前自贸协定相关法律诉讼没有任何相似之处。”
BC省政府发言人此前也表示，宪法规定，省政府有权在省内制定税务来达成省政府的目标。不过省政府方面对于新政“区别对待”不同国籍的投资者一事并没有进一步进行解释。
最后的挣扎..新税将会影响到许多人
海外买家、经纪人、律师、以及其它地产行业的相关人员都在长周末做着最后的“挣扎”，所有人都希望能够在8月2号前成功把房屋过户。
地产经纪Jin Liu说：“新的税款政策将会影响到所有相关行业，包括：建筑行业、电器行业、验屋检修行业等。”
麦当劳地产公司副总裁Jonathan Cooper说：“额外15%的房屋转让税真的不是一个小数字！”
Cooper表示，这笔突然的税款不仅只会对那些海外买家产生巨大的影响，那些本地的卖家也会受到很大的损失！
他说：“新的税款政策将会波及到很多无辜的加拿大人。”
但是Cooper强调，那些海外买家则是损失最大的一批人！
他说：“那些人选择到这里来买房的目的和我们一样，是为了更好的教育、更加清洁的空气、更加优美的环境。这也是为什么我们选择在温哥华居住的原因。有些买家告诉我，BC省政府出台的这一政策影改变了他们对加拿大这个国家的看法。他们在怀疑这里是不是能够长期投资、生活的好地方。”
