卖房子，有人做过home staging 么？

[ynnus]

房子内部没什么attractive的，家具也都到了更新换代的时候了，想卖房的时候搬空，然后做个home staging,也许会卖的快些
请问是找专门的人还是agent会提供呢，如果stage 空房子大概多少钱呢？有什么值得注意的么？
谢谢

 

[Country on wheel]

最简单的home stage 是卧房里除了一张床和新的床上用品，其他一切都腾空。多挂些油画和照片就行了。

 

[枪在手]

如果staging做得好的话会很有很好的效果，基本原则是：LESS IS MORE!

 

[Country on wheel]

短期租一个storage unit。open house 时，把家里的一切都堆到那里。屋子里越空，显得房子越大。我以后卖房就准备这么干。

 

[yeticarl]

我做过，是agent提供的。一般收费比较高的agent会免费提供（羊毛出在羊身上）。我家没有做太大变化，来的人说已经很好了。就帮我客厅沙发重新摆了下位置，感觉重摆一下还是挺有效的。

我做的，把家里所有私人照片撤了，不然来看房子的不会把自己带入，觉得这个别人的家。所有零碎撤了，closet无论衣服还是东西保持在1/3的空间，会显得空间大。厨房台面保持干净，不要超过3个东西。卫生间我全部换上成套的毛巾，不一定要买新的，帮我staging的教了个叠毛巾的方法，挺管用。床品，我家本来就是成套的，倒没怎么特别弄。

home staging这种其实是很表面的东西，可以说第一印象比较重要，但买房子不是靠第一印象就能成交的，还是主要看实质吧。我买房子最后买了一间家里无比杂乱的房子，我进来重新弄了一下，难以想象一个很好的房子，上一家怎么可以糟蹋如此。

如果不想花很多钱，粉刷很有效。家里保持干净，装饰品不一定要多。

 

[shgcn]

如果staging做得好的话会很有很好的效果，基本原则是：LESS IS MORE!

错误概念.如果这样的话,model home里就不该放家具,直接空房多好?而且没有一个model home里面是空荡荡的,家具都很多.但是多而不乱.从视觉上来说,只有放对了家具,才能显出房子的大小.

 

[shgcn]

短期租一个storage unit。open house 时，把家里的一切都堆到那里。屋子里越空，显得房子越大。我以后卖房就准备这么干。

我当初卖房做了专业的staging,家具和摆设都是租的.staging做完后,完全颠覆了对空间的理解.就这么说吧,原来想法和你一样,所以我的房子是空的.stager来了一天,把所有的房间都放得满满的,客厅居然给她弄出一个角作为办公室.主卧除了基本的家具外,外加一个大的躺椅和其他落地的装饰品.吃早餐的地方,放了一个巨大无比的桌子,平时都是小桌子.从视觉上看,确实让房子显大.
当然,最终房子卖了一个好的价格.这是最重要的.

 

[PAL]

有专业的Stager可以推荐吗？谢谢

 

[uglyducking]

我当初卖房做了专业的staging,家具和摆设都是租的.staging做完后,完全颠覆了对空间的理解.就这么说吧,原来想法和你一样,所以我的房子是空的.stager来了一天,把所有的房间都放得满满的,客厅居然给她弄出一个角作为办公室.主卧除了基本的家具外,外加一个大的躺椅和其他落地的装饰品.吃早餐的地方,放了一个巨大无比的桌子,平时都是小桌子.从视觉上看,确实让房子显大.
当然,最终房子卖了一个好的价格.这是最重要的.

听着我也是醉了。。。。请问平时住也可以让他们来staging吗？我也想要躺椅和书房桌

 

[shgcn]

有专业的Stager可以推荐吗？谢谢

http://www.acrossottawa.com/

这个是我用的.不便宜.

 

[shgcn]

听着我也是醉了。。。。请问平时住也可以让他们来staging吗？我也想要躺椅和书房桌

可以. 只要付钱.

 

[说不说]

http://www.acrossottawa.com/

这个是我用的.不便宜.

大概多少刀？

 

[uglyducking]

可以. 只要付钱.

 

[lovepig]

大概多少刀？

同问。

 

[shgcn]

同问。

自己打电话去问啊。房子大小不同价格不同。咨询费好像一个小时150刀。