精华 房屋买卖的小纠纷[问题]

[Jane]

问题就在这里，如果你自己没有agent，其实卖房者给agent的5%也一分不会少，全部都是卖方agent得的。
那么定金也自然在卖方agent的手里，在这个时候要维护自己的利益就越发靠自己。所以如果找到一个好的agent对于买MLS上的房子是很重要的。

 

[RayLee]

May you or anybody recommend a good agent in Ottawa, either Chinease or non-Chinese, thanks!

最初由 Jane 发布
问题就在这里，如果你自己没有agent，其实卖房者给agent的5%也一分不会少，全部都是卖方agent得的。
那么定金也自然在卖方agent的手里，在这个时候要维护自己的利益就越发靠自己。所以如果找到一个好的agent对于买MLS上的房子是很重要的。

 

[华哥]

买方如果不用Agent，谈价钱时的空间更大一些，当然首先是你得清楚行情。

 

[华哥]

就上面那例，空调再要回来有一定难度，但空调架子属於房体的一部分(因为是安装上的)，原房主是不能拿走的。

 

[客在他乡]

最初由 华哥 发布
买方如果不用Agent，谈价钱时的空间更大一些，当然首先是你得清楚行情。

It depends. In some situations, use dual agent can save your cost to buy a house, especially when the house stays on the market for a long time. However, if it is a hot list, you may not be able to negotiate much from the dual agent.

 

[Jane]

即使你没有agent，但是卖方agent还是收客户5%的佣金的，所谓的空间几乎很少，只是卖方agent如果比较好的话，可以告诉你卖方的心理价位。

 

[RayLee]

Like to know which one is better: with one agent i.e. sign an agreement with an agent, or with various agents? Many thanks!

 

[花事了]

最初由 华哥 发布
就上面那例，空调再要回来有一定难度，但空调架子属於房体的一部分(因为是安装上的)，原房主是不能拿走的。

他 ? 不 但 把 安 砚 空 调 的 架 子 拿 走 了 ╋ ? 把 ? 在 墙 上 的 另 一 ? 砚 ? 架 子 也 拿 走 了 。

偕 方 AGENT? ? 意 衮 ? 空 调 ， 她 不 希 望 上 法 庭 ╋ 那 ? ? ? 她 的 ? 柞 受 ? 。

 

[花事了]

最初由 RayLee 发布
Like to know which one is better: with one agent i.e. sign an agreement with an agent, or with various agents? Many thanks!

If you are a first-time home buyer, I would suggest you find yourself an agent, not using the dual agents. However, if you are an expenrienced buyer and know exactly what you are looking for, you can take advantage of using the listing agent as your agent. In this way, the dual agent would be happier to help you get the deal, especially when there's more than 1 buyer compete to each other.

 

[有去无回]

最初由 花事了 发布


他 ? 不 但 把 安 砚 空 调 的 架 子 拿 走 了 ╋ ? 把 ? 在 墙 上 的 另 一 ? 砚 ? 架 子 也 拿 走 了 。

偕 方 AGENT? ? 意 衮 ? 空 调 ， 她 不 希 望 上 法 庭 ╋ 那 ? ? ? 她 的 ? 柞 受 ? 。

买方的agent合作了？
这是好消息

 

[mingong]

Buyer's deposit is held at vendor lawyer's in-trust account and will be
paid to vendor at close day. So it neither at seller agent nor vendor's hand.

For the air condition. In the purchase aggremwnr(offer), all fixture included
in the price should be clearly lised in the aggrement and no-fixtures which
included in the price are also shoule be clearly listed in the agreement(I can't
remember which item in the agreement). So if your agreement didn't include the a/c,
vendor has right to take it. So there is saying "buyer be aware".

 

[花事了]

最初由 丫丫 发布

买方的agent合作了？
这是好消息

她 一 直 不 ? 意 把 事 情 糅 到 公 堂 上 去 ╋ 而 衮 一 ? 百 ? ? 一 ? AGENT? 真 是小 菜 一 碟 。 而 她 在 呃 件 事 上 催 是有 不 可 推 卸 的? 任 。 事 情 糅 大 了 ? 人 找 她 偕 房 脔 房 才 是 大 事 。