细说渥太华-新房学区（Connection/Mattamy）
前面两期，我们详细的分析了在Kanata和Stittville的新盘，周边的生活配套和相应的学区。这期我们来讲讲最后一个新盘，那就是Mattamy的Connection。之所以把这个社区单独拿出来谈，因为这个社区是受华人非常关注的一个社区，最初是计划2019年的下半年开盘，结果因为一些内部的原因，一直推到今年的年中，目前的消息是5月中正式对外发售。这个社区位于417高速南边，与Kanata南端的汽车城相对，行政区域上属于Stittville。
从上图我们能看到，这个社区与Outlet隔着417高速相望，小区的路口可以直接上高速，东面相邻Canadian Tire Center，Costco，通过Terry Fox可以到达Kanata Centrum，总体来说，交通和购物都是比较方便的。
从开发的计划上来看，这是一个有155个独立屋，352个两层Townhouse，64个三层townhouse及143个叠层condo的中型社区，预计总的居住人口在2069人左右。其中独立屋的可选的户型为30尺的单车库，30尺双车库以及36尺的双车库。同样作为毗邻高速，拥有几乎同样配套设施的社区，Connection最容易面对的对比就是Minto的Arcadia社区。那么这两个社区相比，那个更有竞争力呢？
首先我们来看看价格和配置
价格和标准配置是以最近Release的价格和户型，其中Mattamy的Connection由于价格没有对外公布，我们使用了其在Kanata South的Blackstone的价格作为对比的基础。
可以看出在同样的价格预算上面，Minto的Arcadia小幅领先，但是Monterey这个户型已经是Minto在中间户中最大的户型了，而Lilac却只是Mattamy中间户第二小的户型，所以在户型的大小上，Mattamy会有更多更大的选择。
其次我们来看看地势
Arcadia被很多人诟病的就是地势太低，社区后面据说曾经是渥太华的泄洪区，地势低带来的直接影响就是地下室会比较潮湿，屋主需要注意控制湿度，避免发霉。而Connection在这个方面会有明显的改善。从这张地势图上我们能看到Connetion比Arcadia整体高了约16米。
再次我们来看看垃圾填埋场的影响
从图上看Connection与填埋场的直线距离是2.2公里左右，而Arcadia则为3.5公里左右，图中黄色箭头则是根据渥村风向的历史数据标注的主要风向和时间，从数据上分析，Arcadia和Connection受垃圾场的应该不是太大，这点有待Arcadia的住户后续证实。
最后我们来看看学区的对比
Connection的学区
Arcadia的学区
学区上Arcadia还是具有压倒性的优势，所有的小学高中均位于渥村最高的级别，不过由于Arcadia的社区在学区地图中处于边缘位置，在未来的几年内是存在着调整的可能性的，这个方面需要大家持续的关注。
总体来说，Connection在各个方面还是比较均衡的，在70万左右的价位，36尺的独立屋中，Mattamy是有几个明星户型的，预计在5月还是会被哄抢的。
关于这个社区就聊到这里，有问题的小伙伴可以随时私信了解更多的信息，下期我们将视线转向另一个华人的大社区-Barrhaven。请大家持续关注。
如果您有买房或者卖房的想法，欢迎您加我的微信私聊；如果您有关于渥太华的问题，也欢迎您加我的微信咨询。我是一个专业的地产经纪，是将您的交易当作自己的交易来认真对待的地产经纪。
前面两期，我们详细的分析了在Kanata和Stittville的新盘，周边的生活配套和相应的学区。这期我们来讲讲最后一个新盘，那就是Mattamy的Connection。之所以把这个社区单独拿出来谈，因为这个社区是受华人非常关注的一个社区，最初是计划2019年的下半年开盘，结果因为一些内部的原因，一直推到今年的年中，目前的消息是5月中正式对外发售。这个社区位于417高速南边，与Kanata南端的汽车城相对，行政区域上属于Stittville。
从上图我们能看到，这个社区与Outlet隔着417高速相望，小区的路口可以直接上高速，东面相邻Canadian Tire Center，Costco，通过Terry Fox可以到达Kanata Centrum，总体来说，交通和购物都是比较方便的。
从开发的计划上来看，这是一个有155个独立屋，352个两层Townhouse，64个三层townhouse及143个叠层condo的中型社区，预计总的居住人口在2069人左右。其中独立屋的可选的户型为30尺的单车库，30尺双车库以及36尺的双车库。同样作为毗邻高速，拥有几乎同样配套设施的社区，Connection最容易面对的对比就是Minto的Arcadia社区。那么这两个社区相比，那个更有竞争力呢？
首先我们来看看价格和配置
价格和标准配置是以最近Release的价格和户型，其中Mattamy的Connection由于价格没有对外公布，我们使用了其在Kanata South的Blackstone的价格作为对比的基础。
可以看出在同样的价格预算上面，Minto的Arcadia小幅领先，但是Monterey这个户型已经是Minto在中间户中最大的户型了，而Lilac却只是Mattamy中间户第二小的户型，所以在户型的大小上，Mattamy会有更多更大的选择。
其次我们来看看地势
Arcadia被很多人诟病的就是地势太低，社区后面据说曾经是渥太华的泄洪区，地势低带来的直接影响就是地下室会比较潮湿，屋主需要注意控制湿度，避免发霉。而Connection在这个方面会有明显的改善。从这张地势图上我们能看到Connetion比Arcadia整体高了约16米。
再次我们来看看垃圾填埋场的影响
从图上看Connection与填埋场的直线距离是2.2公里左右，而Arcadia则为3.5公里左右，图中黄色箭头则是根据渥村风向的历史数据标注的主要风向和时间，从数据上分析，Arcadia和Connection受垃圾场的应该不是太大，这点有待Arcadia的住户后续证实。
最后我们来看看学区的对比
Connection的学区
Arcadia的学区
学区上Arcadia还是具有压倒性的优势，所有的小学高中均位于渥村最高的级别，不过由于Arcadia的社区在学区地图中处于边缘位置，在未来的几年内是存在着调整的可能性的，这个方面需要大家持续的关注。
总体来说，Connection在各个方面还是比较均衡的，在70万左右的价位，36尺的独立屋中，Mattamy是有几个明星户型的，预计在5月还是会被哄抢的。
关于这个社区就聊到这里，有问题的小伙伴可以随时私信了解更多的信息，下期我们将视线转向另一个华人的大社区-Barrhaven。请大家持续关注。
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