有人买lot找custom builder建过房子吗

春风十里

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一般最好不要自建。建设周期,工程质量和资金运转风险远超买房。尤其现在covid19时期。工期不可控。

当然,如果钱特多,完全不考虑性价比,自建比买房好。
谢谢建议。来这里问就是想看看有没有提高性价比的建议。盖完付款还好,每一步都自己出资的话确实有点儿困难。现在还在找builder,要看看人家怎么说。就是因为Covid,房源太少,某人才突然有了自建的想法。也是因为疫情,我不想拦着谁去追梦:tx::tx:
风险确实大,你的建议我们会认真考虑的
 

lindamy

时代广场舞照跳
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大builder有信誉,可以欠款,个人建房很难做到,大builder属于批量产出,成本可以降低。一片工地,几个lot同时开工,,包工队也可以节省成本。
 

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这个我要跟他讲清楚。支持梦想可以,铲雪的重任我可担当不起 :tx:
不光这,铲雪肯定有车,或者请人铲。荒郊野外有熊或者狼袭击,他得能挺身而出:evil:
 

asdfqwer

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自建房最大的问题就是资金周转,要慎之又慎。

另外要考虑到水电气网等公共设施的建设。比如我们当时在研究自建房时定了几个原则:
1. 农田地改建的不要,第一是土地被化肥污染,特别是山坡下的农田地,第二是大片空地没有树,光剪草就要剪死人。Treed lot很难找,现在市面上多的基本上都是农田改建地。这一项会过滤掉很多选择。
2. 没有高速网的地带不考虑,我们平时工作需要高速网。
3. 没有天然气入户的地不要,propane不够安全,solar造价太高而且不够稳定,还需要备用电源,纯用电的在安省不划算,魁省可以接受。这一项就会过滤掉一大半土地。
4. 土地周围没有污染源,比如噪音,高压线,垃圾场,风力发电站等
 

asdfqwer

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和city water比起来,平时用水比如上厕所洗衣服之类的需要特别注意吗?我看网上有人说不要一天洗太多衣服免得水来不及排

化粪池的大原则就是,你自己不吃不喝不排泄的东西就不要往化粪池里放。化粪池两三年清一次就可以,但是要看你家几口人怎么用。

洗衣服马桶排水应该不是问题,但是上水有可能不够,要看井水的抽泵能力。前几年大旱的时候在Chelsea就出台过禁水令,非必要生活用水不得使用。旱期过后才恢复。
 

月下独酌

浪子
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化粪池的大原则就是,你自己不吃不喝不排泄的东西就不要往化粪池里放。化粪池两三年清一次就可以,但是要看你家几口人怎么用。

洗衣服马桶排水应该不是问题,但是上水有可能不够,要看井水的抽泵能力。前几年大旱的时候在Chelsea就出台过禁水令,非必要生活用水不得使用。旱期过后才恢复。

洗衣机洗碗机有要求,不能随便什么都用,bleach进入septic tank把bacteria都杀死了就有问题了
 

OrangeJuice

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Barhaven
你有沒有做過地質測量?證明土地及附近是安全的?不然,日后賣房子就有麻烦?

你结婚了吧?自己找人建房子,要是找了不好的contractor, 兴建过程会是很大的压力,听闻很多夫妻就是在建房子吵㗎而搞到离婚。希望你们会理智去解决任何可能发生的问题!

最紧要找位好的Architect!
 

anner

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认识好几对老外都是自建房。自己设计自己建,质量扛扛的,建好了住几年卖掉,百万以上
,还没贷款。其中一对夫妇都是全款买好地,然后他们开始设计开工,大概1年。其中一对夫妇第一个房外层全是stone,花费不高,反正建完以后只有$100K mortgage. 另外一个,自己全能,什么都自己干,8个月建了一个房,但是外面不那么讲究,全用的Vinyl,房子2500SF,花了不到$100K。不过他都是等打折的时候买好材料。

他以前陪我们去看房,我们看中一个房,要价800K,他说房子价值最多$200K,把我们气死。可惜他不在
我们村,不然, 请他建房不错。
 

春风十里

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自建房最大的问题就是资金周转,要慎之又慎。

另外要考虑到水电气网等公共设施的建设。比如我们当时在研究自建房时定了几个原则:
1. 农田地改建的不要,第一是土地被化肥污染,特别是山坡下的农田地,第二是大片空地没有树,光剪草就要剪死人。Treed lot很难找,现在市面上多的基本上都是农田改建地。这一项会过滤掉很多选择。
2. 没有高速网的地带不考虑,我们平时工作需要高速网。
3. 没有天然气入户的地不要,propane不够安全,solar造价太高而且不够稳定,还需要备用电源,纯用电的在安省不划算,魁省可以接受。这一项就会过滤掉一大半土地。
4. 土地周围没有污染源,比如噪音,高压线,垃圾场,风力发电站等
有高速网和天然气。1和4我要再去问问。我最担心的是工期,拖时间太长恐怕就周转不灵了,所以想问问过来人有没有靠谱的builder推荐。我们自己也在网上找了两家正在联系。居然人家都很忙。
 

春风十里

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认识好几对老外都是自建房。自己设计自己建,质量扛扛的,建好了住几年卖掉,百万以上
,还没贷款。其中一对夫妇都是全款买好地,然后他们开始设计开工,大概1年。其中一对夫妇第一个房外层全是stone,花费不高,反正建完以后只有$100K mortgage. 另外一个,自己全能,什么都自己干,8个月建了一个房,但是外面不那么讲究,全用的Vinyl,房子2500SF,花了不到$100K。不过他都是等打折的时候买好材料。

他以前陪我们去看房,我们看中一个房,要价800K,他说房子价值最多$200K,把我们气死。可惜他不在
我们村,不然, 请他建房不错。
这个要自己懂行才行。我们完全外行,打算找一键式全包的。
 

Hard Worker

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有河北的朋友自己盖过,地是父母留下的,卖了不值钱,花了一年半左右,的确很费事,好在朋友是旱地门!
 
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