有人买lot找custom builder建过房子吗

[春风十里]

一般最好不要自建。建设周期，工程质量和资金运转风险远超买房。尤其现在covid19时期。工期不可控。

当然，如果钱特多，完全不考虑性价比，自建比买房好。

谢谢建议。来这里问就是想看看有没有提高性价比的建议。盖完付款还好，每一步都自己出资的话确实有点儿困难。现在还在找builder,要看看人家怎么说。就是因为Covid,房源太少，某人才突然有了自建的想法。也是因为疫情，我不想拦着谁去追梦
风险确实大，你的建议我们会认真考虑的

 

[lindamy]

大builder有信誉，可以欠款，个人建房很难做到，大builder属于批量产出，成本可以降低。一片工地，几个lot同时开工，，包工队也可以节省成本。

 

[知更鸟]

这个我要跟他讲清楚。支持梦想可以，铲雪的重任我可担当不起

不光这，铲雪肯定有车，或者请人铲。荒郊野外有熊或者狼袭击，他得能挺身而出

 

[asdfqwer]

自建房最大的问题就是资金周转，要慎之又慎。

另外要考虑到水电气网等公共设施的建设。比如我们当时在研究自建房时定了几个原则：
1. 农田地改建的不要，第一是土地被化肥污染，特别是山坡下的农田地，第二是大片空地没有树，光剪草就要剪死人。Treed lot很难找，现在市面上多的基本上都是农田改建地。这一项会过滤掉很多选择。
2. 没有高速网的地带不考虑，我们平时工作需要高速网。
3. 没有天然气入户的地不要，propane不够安全，solar造价太高而且不够稳定，还需要备用电源，纯用电的在安省不划算，魁省可以接受。这一项就会过滤掉一大半土地。
4. 土地周围没有污染源，比如噪音，高压线，垃圾场，风力发电站等

 

[月下独酌]

太麻烦了，很多夫妻self build之后就离婚了

 

[asdfqwer]

和city water比起来，平时用水比如上厕所洗衣服之类的需要特别注意吗？我看网上有人说不要一天洗太多衣服免得水来不及排

化粪池的大原则就是，你自己不吃不喝不排泄的东西就不要往化粪池里放。化粪池两三年清一次就可以，但是要看你家几口人怎么用。

洗衣服马桶排水应该不是问题，但是上水有可能不够，要看井水的抽泵能力。前几年大旱的时候在Chelsea就出台过禁水令，非必要生活用水不得使用。旱期过后才恢复。

 

[ashvalley]

太麻烦了，很多夫妻self build之后就离婚了

夫妻 一个学车一个教车也离婚了

 

[月下独酌]

夫妻 一个学车一个教车也离婚了

对，所以我请了个师傅教她开手动

 

[月下独酌]

化粪池的大原则就是，你自己不吃不喝不排泄的东西就不要往化粪池里放。化粪池两三年清一次就可以，但是要看你家几口人怎么用。

洗衣服马桶排水应该不是问题，但是上水有可能不够，要看井水的抽泵能力。前几年大旱的时候在Chelsea就出台过禁水令，非必要生活用水不得使用。旱期过后才恢复。

洗衣机洗碗机有要求，不能随便什么都用，bleach进入septic tank把bacteria都杀死了就有问题了

 

[OrangeJuice]

你有沒有做過地質測量？證明土地及附近是安全的？不然，日后賣房子就有麻烦？

你结婚了吧？自己找人建房子，要是找了不好的contractor, 兴建过程会是很大的压力，听闻很多夫妻就是在建房子吵㗎而搞到离婚。希望你们会理智去解决任何可能发生的问题！

最紧要找位好的Architect!

 

[anner]

认识好几对老外都是自建房。自己设计自己建，质量扛扛的，建好了住几年卖掉，百万以上
，还没贷款。其中一对夫妇都是全款买好地，然后他们开始设计开工，大概1年。其中一对夫妇第一个房外层全是stone，花费不高,反正建完以后只有$100K mortgage. 另外一个，自己全能，什么都自己干，8个月建了一个房，但是外面不那么讲究，全用的Vinyl，房子2500SF，花了不到$100K。不过他都是等打折的时候买好材料。

他以前陪我们去看房，我们看中一个房，要价800K,他说房子价值最多$200K,把我们气死。可惜他不在
我们村，不然, 请他建房不错。

 

[春风十里]

自建房最大的问题就是资金周转，要慎之又慎。

另外要考虑到水电气网等公共设施的建设。比如我们当时在研究自建房时定了几个原则：
1. 农田地改建的不要，第一是土地被化肥污染，特别是山坡下的农田地，第二是大片空地没有树，光剪草就要剪死人。Treed lot很难找，现在市面上多的基本上都是农田改建地。这一项会过滤掉很多选择。
2. 没有高速网的地带不考虑，我们平时工作需要高速网。
3. 没有天然气入户的地不要，propane不够安全，solar造价太高而且不够稳定，还需要备用电源，纯用电的在安省不划算，魁省可以接受。这一项就会过滤掉一大半土地。
4. 土地周围没有污染源，比如噪音，高压线，垃圾场，风力发电站等

有高速网和天然气。1和4我要再去问问。我最担心的是工期，拖时间太长恐怕就周转不灵了，所以想问问过来人有没有靠谱的builder推荐。我们自己也在网上找了两家正在联系。居然人家都很忙。

 

[春风十里]

认识好几对老外都是自建房。自己设计自己建，质量扛扛的，建好了住几年卖掉，百万以上
，还没贷款。其中一对夫妇都是全款买好地，然后他们开始设计开工，大概1年。其中一对夫妇第一个房外层全是stone，花费不高,反正建完以后只有$100K mortgage. 另外一个，自己全能，什么都自己干，8个月建了一个房，但是外面不那么讲究，全用的Vinyl，房子2500SF，花了不到$100K。不过他都是等打折的时候买好材料。

他以前陪我们去看房，我们看中一个房，要价800K,他说房子价值最多$200K,把我们气死。可惜他不在
我们村，不然, 请他建房不错。

这个要自己懂行才行。我们完全外行，打算找一键式全包的。

 

[Hard Worker]

有河北的朋友自己盖过，地是父母留下的，卖了不值钱，花了一年半左右，的确很费事，好在朋友是旱地门！

 

[Hard Worker]

这个要自己懂行才行。我们完全外行，打算找一键式全包的。

那就算了，没经验很容易出错