Minto这周六要release的房子价格又涨了。

monkey88

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The First-Time Home Buyer Incentive

The First-Time Home Buyer Incentive helps qualified first-time homebuyers reduce their monthly mortgage payments without adding to their financial burdens.

The First-Time Home Buyer Incentive is a shared-equity mortgage with the Government of Canada. It offers:

  • 5% or 10% for a first-time buyer’s purchase of a newly constructed home
  • 5% for a first-time buyer’s purchase of a resale (existing) home
  • 5% for a first-time buyer’s purchase of a new or resale mobile/manufactured home
 

bettersee

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Minto昨天在Harmony出的房子一天就都卖光了,入秋了这购房热情一点没减啊。
 

地坛北里

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现在奥兰多的排屋都三十万以上了。我2013 年买的两室抗痘今年租金1450, 去年25.5万买的糖豪子租金1800。1200 连个两室的抗痘都租不到好吗,怎么可能租独立屋。你的数据太老了。
有興趣,你是找这边儿的中介和律師买的吗?如果在美國沒有銀行帳號,只能全款买?找当地的公司管理,大約多少錢?租金怎么收?
 

lindamy

时代广场舞照跳
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有興趣,你是找这边儿的中介和律師买的吗?如果在美國沒有銀行帳號,只能全款买?找当地的公司管理,大約多少錢?租金怎么收?
多年前是只能全款买,后来也可以贷款,不清楚具体手续,如果全款,可以从加拿大房子中拿出部分。

现在很多加拿大银行在美国有分部,比如TD,Royal等,和这边的银行有关,又有分别,加拿大账户可以online转入美国账户,但是反过来不行,必须经过电话服务。租金存入美国账户。
 

地坛北里

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多年前是只能全款买,后来也可以贷款,不清楚具体手续,如果全款,可以从加拿大房子中拿出部分。

现在很多加拿大银行在美国有分部,比如TD,Royal等,和这边的银行有关,又有分别,加拿大账户可以online转入美国账户,但是反过来不行,必须经过电话服务。租金存入美国账户。
多谢了!有机会想在美國南方买个公寓,冬天過去有地方住,若夏天不住太潮得发霉了。去奧兰多当地同事家面向大海,窗戶极易损坏,夏天潮湿闷热,在外面不敢超过十分钟
 

qiuyi_01

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有興趣,你是找这边儿的中介和律師买的吗?如果在美國沒有銀行帳號,只能全款买?找当地的公司管理,大約多少錢?租金怎么收?
当然找当地的经纪,可以开车带我看房,带我查房,房子到手帮我拿钥匙之类的。我是现金买的。找当地管理公司管理。三个房子以下,每个房子的管理费是租金的10%,三个房子都是同一个公司管理的话,管理费有优惠,每个房子都是租金的8%。

奥兰多买房不需要律师,双方用同一个escrow company to close the transaction. 一般情况下,用卖方选定的escrow company。

奥兰多夏天潮湿闷热,要开空调,否则会长霉。

如果你夏天不住,还是在Arizona 买吧,不潮湿,不会长霉。好像渥太华到Arizona 至少转一次飞机吧。渥太华到奥兰多有直飞。
 
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welcomelm

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当然找当地的经纪,可以开车带我看房,带我查房,房子到手帮我拿钥匙之类的。我是现金买的。找当地管理公司管理。三个房子以下,每个房子的管理费是租金的10%,三个房子都是同一个公司管理的话,管理费有优惠,每个房子都是租金的8%。

奥兰多买房不需要律师,双方用同一个escrow company to close the transaction. 一般情况下,用卖方选定的escrow company。

奥兰多夏天潮湿闷热,要开空调,否则会长霉。

如果你夏天不住,还是在Arizona 买吧,不潮湿,不会长霉。

不贷款,没有杠杆的话,回报率会打不少折扣。
 

qiuyi_01

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不贷款,没有杠杆的话,回报率会打不少折扣。
在奥兰多买的第一个抗痘,当时房价每周或者每月都在涨,我们能拿到有很大原因是付现金。

后面买的也是付的现金,在美国贷款比较难,所以就付现金了。在奥兰多买完房就扔给管理公司,我就没事了。如果全买在渥太华,我肯定自己管,工作量太大我受不了。

而且奥兰多的投入产出比高。租金相对于房价,跟多伦多和渥太华相比高不少。
 

welcomelm

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在奥兰多买的第一个抗痘,当时房价每周或者每月都在涨,我们能拿到有很大原因是付现金。

后面买的也是付的现金,在美国贷款比较难,所以就付现金了。在奥兰多买完房就扔给管理公司,我就没事了。如果全买在渥太华,我肯定自己管,工作量太大我受不了。

而且奥兰多的投入产出比高。租金相对于房价,跟多伦多和渥太华相比高不少。

你还是有钱,一般人这么买肯定不具备持续性,一两套积蓄就用光了。
 
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