Mattamy 的village home

[小狗子]

base board heater？

哈哈 咱明白这意思就好啦

 

[uglyducking]

哈哈 咱明白这意思就好啦

电加热呗

 

[TRoublemn]

如果冬天放弃一层，同意。供暖费应该还少 因为这个3 storage 上边面积小

但很多人把一层的一个屋作为卧室的，或者主要活动的办公室。那就看取舍了。

我忘了这个还要一两百路费 那其实现金流看来真没必要这个 还不如正常的th如果贷款下的来

路费一般不就几十吗？还有一两百的路费？？

 

[bzb]

如果冬天放弃一层，同意。供暖费应该还少 因为这个3 storage 上边面积小

但很多人把一层的一个屋作为卧室的，或者主要活动的办公室。那就看取舍了。

我忘了这个还要一两百路费 那其实现金流看来真没必要这个 还不如正常的th如果贷款下的来

小伙子，你首先要搞清楚盈亏和现金流的区别。去年买的th都没有现金流。

 

[小狗子]

小伙子，你首先要搞清楚盈亏和现金流的区别。去年买的th都没有现金流。

是呀 渥太华一般th现金流现在肯定是负的 但我想说的是 买这么个四十多万的伪三层TH 加上一两百路费 现金流亏得不比正经th少啊 何况本身增值的还慢 相比之下能贷下款的话 为啥不买正经TH

 

[bzb]

是呀 渥太华一般th现金流现在肯定是负的 但我想说的是 买这么个四十多万的伪三层TH 加上一两百路费 现金流亏得不比正经th少啊 何况本身增值的还慢 相比之下能贷下款的话 为啥不买正经TH

有头发谁愿意当癞痢？40万和55万的差价是40%啊

 

[小狗子]

有头发谁愿意当癞痢？40万和55万的差价是40%啊

这可不是40w 是四十大几万啊 TH 不用交路费两百 加上租金上贵一两百 完全可以低过差一万多的downpayment

 

[cuteemma]

是呀 渥太华一般th现金流现在肯定是负的 但我想说的是 买这么个四十多万的伪三层TH 加上一两百路费 现金流亏得不比正经th少啊 何况本身增值的还慢 相比之下能贷下款的话 为啥不买正经TH

那现在那些华人疯抢town，中间的unit抢到58万的出租，完全没有现金流，怎么办？

 

[臭农民]

啥是现金流呀？

 

[TRoublemn]

那现在那些华人疯抢town，中间的unit抢到58万的出租，完全没有现金流，怎么办？

不一定啊，你放50%首付现金流还不是正正的

 

[bzb]

那现在那些华人疯抢town，中间的unit抢到58万的出租，完全没有现金流，怎么办？

小伙子，现金流 = 租金收入 - 按揭贷款付款（本金部分 + 利息部分）- 地税 - 保险 - 其他支出。你这个例子月租2千大约要亏本的。

 

[小狗子]

那现在那些华人疯抢town，中间的unit抢到58万的出租，完全没有现金流，怎么办？

不知道啊 赌房子自己涨呗 或者就好这口手里没几个房子（其实是银行的）出去都没面儿
别说渥太华了就 多伦多咋办 刨了乱七八糟开销 剩下的房租只够付利息的 连本金都沾不上


这里我没说town就赚 只是mattamy这个假三层town 可能更不值 看着便宜几万

 

[qiuyi_01]

楼主被吓跑了：）

 

[多伦多carpool]

这个价格肯定是秒光的。

 

[welcomelm]

那现在那些华人疯抢town，中间的unit抢到58万的出租，完全没有现金流，怎么办？

其实你想要现金流，vanier和其他downtown地区有很多multiplex都可以有，但是增值可能就没有那么好了，再加上你能操得了那个闲心吗？现在买新房就只能看增值，没有那么好的事让你两头都占着。现在需要你的vision和decision，中文叫愿景，你的明白