卡北巨盘UNIFORM RR4要开卖了，6万押金

[小狗子]

有自住需求的，比如市中心上班或者孩子上学的，一大把这样的群体。至于价钱，看你看重什么了。

是的 肯定有自住需求 但肯定撑不起多伦多现在这笼子窝夸张的价格。而且库存这么巨大。你说渥太华公寓有戏 我都觉着也不是没可能，但多伦多这库存。现在房租都奔着腰斩去了。投资客实际行动已经出来了。等海外投资趴着的钱一走 加上全面semi wfh实行， 售价也会回归的。

 

[lili25777]

是的 肯定有自住需求 但肯定撑不起多伦多现在这笼子窝夸张的价格。而且库存这么巨大。你说渥太华公寓有戏 我都觉着也不是没可能，但多伦多这库存。现在房租都奔着腰斩去了。投资客实际行动已经出来了。等海外投资趴着的钱一走 加上全面semi wfh实行， 售价也会回归的。

谁告诉你腰斩了？多大附近是重灾区，介于学校和金融区的并没下降多少，但是否快速租出去完全取决于你的房子的状况，比如楼层、朝向、装修新旧、有无视野，临不临地铁，有无阳台、有无停车位等，你房子有其中的任何一个缺陷，都会受波及。各项指标完美，几乎没受影响。以前是什么个破房都能租出个高价，现在就是淘汰这种房子的时候。

 

[小狗子]

谁告诉你腰斩了？多大附近是重灾区，介于学校和金融区的并没下降多少，但是否快速租出去完全取决于你的房子的状况，比如楼层、朝向、装修新旧、有无视野，临不临地铁，有无阳台、有无停车位等，你房子有其中的任何一个缺陷，都会受波及。各项指标完美，几乎没受影响。以前是什么个破房都能租出个高价，现在就是淘汰这种房子的时候。

是的 学校附近的。金融区没关注。 很多2000 降到1400 1300左右了，不算腰斩算是砍到乳头了吧。。。 同一个房子 都是自己和自己比的。。。金融区也会被wfh腐蚀 没那么快而已

 

[lili25777]

是的 学校附近的。金融区没关注。 很多2000 降到1400 1300左右了，不算腰斩算是砍到乳头了吧。。。 同一个房子 都是自己和自己比的。。。金融区也会被wfh腐蚀 没那么快而已

你要是纯粹就为了投资，就得承受各种风险，渥太华，涨也涨不了多少，降也降不到哪去。马后炮谁都能当，马前炮就考验你的眼光了.wfh是什么？要是自住加投资这种需求，早买永远比晚买好，那种盼着房价下跌腰斩的，前怕狼后怕虎总担心亏的，就永远等着吧。那种把杠杆使到极限，经不起一点风吹草动的，比如那种就靠租金cover所有费用的那种做法，纯凭命了。

 

[云霞]

一个中介朋友圈贴了一个价格，7月到现在多伦多市中心一个condo,跌了8万，还卖不出去。我正好看见，帖子很快删了。

 

[小狗子]

你要是纯粹就为了投资，就得承受各种风险，渥太华，涨也涨不了多少，降也降不到哪去。马后炮谁都能当，马前炮就考验你的眼光了.wfh是什么？要是自住加投资这种需求，早买永远比晚买好，那种盼着房价下跌腰斩的，前怕狼后怕虎总担心亏的，就永远等着吧。那种把杠杆使到极限，经不起一点风吹草动的，比如那种就靠租金cover所有费用的那种做法，纯凭命了。

是 我没对两年前买condo的人幸灾乐祸 那时候说不准 要没今年这么一茬没准现在也发了

但是现在的情况还劝人入手condo 那我就有点看不下去了 现在不是盼着房价下跌 是多伦多condo大概率得跌

 

[lili25777]

一个中介朋友圈贴了一个价格，7月到现在多伦多市中心一个condo,跌了8万，还卖不出去。我正好看见，帖子很快删了。

6月份以后的价钱，基本是年初的价钱甚至更低，如果是投资加自住的，应该算抄了半山腰的底。卖不出去的都是房子本身有硬伤的，比如黑乎乎朝向不好的，楼层矮几乎没有视线的，房子浪费面积大的，装修特旧的，没有停车位的。。。各项指标好的，照样很快售出和租出。

 

[小狗子]

一个中介朋友圈贴了一个价格，7月到现在多伦多市中心一个condo,跌了8万，还卖不出去。我正好看见，帖子很快删了。

很多都是减了十万的挂在哪 利益相关者都在挺着等疫情恢复 但是这么大的杠杠哪那么好挺 别说明年的税收了

 

[茶马盐铁]

果然是贵人福地啊！ 我是不指望了。

 

[lili25777]

是 我没对两年前买condo的人幸灾乐祸 那时候说不准 要没今年这么一茬没准现在也发了

但是现在的情况还劝人入手condo 那我就有点看不下去了 现在不是盼着房价下跌 是多伦多condo大概率得跌

现在都跟风买大多地区的th，其实所有市场都是波浪，谁也不能保证跟掐老一样，把把掐的准现在买市中心condo的都是有自住需求的。纯投资的，要不就天天跟着别人屁股后头跑，要不就有独到的感觉，那纯靠命。你要想傻子投资，不想当房奴，天天就唠叨这点事，你就什么都进点，分散投资，算个总账。

 

[小狗子]

果然是贵人福地啊！ 我是不指望了。

不可能上一百万的 傻子一百万买个小single???

 

[小狗子]

现在都跟风买大多地区的th，其实所有市场都是波浪，谁也不能保证跟掐老一样，把把掐的准现在买市中心condo的都是有自住需求的。纯投资的，要不就天天跟着别人屁股后头跑，要不就有独到的感觉，那纯靠命。你要想傻子投资，不想当房奴，天天就唠叨这点事，你就什么都进点，分散投资，算个总账。

那你的看法相当独到 祝你早日卖出去

 

[buddha]

这个贴不是讨论rr phase4？怎么歪楼歪到多伦多condo了？

 

[buddha]

不可能上一百万的 傻子一百万买个小single???

RR现在的都是+/-1m了。。。

 

[lili25777]

那你的看法相当独到 祝你早日卖出去

我租的好好的没事卖什么房？现在是有钱进房的时候