上海学区房狂跌300万，只因期末考砸了

[一二三]

上海学区房狂跌300万，只因期末考砸了_无忧资讯

前段时间，上海闵行区统考后对学校进行了排名。闵行华二在闵行区各学校中排名第9，引发附近小区巨大抛盘。 虽排名消息未经证实，但降价是真实的。 眼看紫竹半岛小区12月份12.8万每平米的房子直接跌到了9.9万。 不少

info.51.ca

Lakes几个中小学压力巨大啊

 

[一心无住]

变态。

 

[茶马盐铁]

上海学区房狂跌300万，只因期末考砸了_无忧资讯

前段时间，上海闵行区统考后对学校进行了排名。闵行华二在闵行区各学校中排名第9，引发附近小区巨大抛盘。 虽排名消息未经证实，但降价是真实的。 眼看紫竹半岛小区12月份12.8万每平米的房子直接跌到了9.9万。 不少

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Lakes几个中小学压力巨大啊

干脆花点小钱， 买通学生， 就可以买空卖空炒学校周边的楼花了。

 

[冷笑卅声]

这就是EOM崛起带来的马太效应，其他学校的衰败是历史的潮流。
很快，不止全加拿大，全世界的教育资源都会向EOM集中。
tit妹过虑了。

 

[ert0000]

上海学区房狂跌300万，只因期末考砸了_无忧资讯

前段时间，上海闵行区统考后对学校进行了排名。闵行华二在闵行区各学校中排名第9，引发附近小区巨大抛盘。 虽排名消息未经证实，但降价是真实的。 眼看紫竹半岛小区12月份12.8万每平米的房子直接跌到了9.9万。 不少

info.51.ca

Lakes几个中小学压力巨大啊

压力不大，LAKE学区内核心稳定区的房价和其他地方的房价，假设房子本身基本条件类似（户型，大小，装修），差距会继续扩大，之前差距就10%-15%， 以后我估摸着差距会到25-30%。 不管首都地区楼市大盘平均怎么涨跌。

 

[当当娘]

看来买房前必须进行以上实验

 

[uglyducking]

压力不大，LAKE学区内核心稳定区的房价和其他地方的房价，假设房子本身基本条件类似（户型，大小，装修），差距会继续扩大，之前差距就10%-15%， 以后我估摸着差距会到25-30%。 不管首都地区楼市大盘平均怎么涨跌。

跌多30%

 

[uglyducking]

浏览附件955860看来买房前必须进行以上实验

没有色彩变化，化学实验做的不好，零分

 

[当当娘]

没有色彩变化，化学实验做的不好，零分

看来果然是学渣

 

[CFC250]

压力不大，LAKE学区内核心稳定区的房价和其他地方的房价，假设房子本身基本条件类似（户型，大小，装修），差距会继续扩大，之前差距就10%-15%， 以后我估摸着差距会到25-30%。 不管首都地区楼市大盘平均怎么涨跌。

你话还真别说太满。。你那心肝宝贝RR还真不算EOM核心区。。。教育局划学区有一个很重要的参考因素叫feeder schools...

Kanata Highlands就是一个六升七去俩学校的学校。这种学校一般就是那种被拨拉的学校候选。

 

[当当娘]

提问 普及一下 到底哪里算是核心区

 

[臭农民]

提问 普及一下 到底哪里算是核心区

工人新村总轮不到吧 lol

 

[rottenmelon]

哪里华人多哪里就是核心地区
现在貌似正在向SRS转移...
砍北会逐渐成为学区抛弃的对象

 

[当当娘]

为毛没有多学区概念 死磕一个

 

[ert0000]

提问 普及一下 到底哪里算是核心区

看下图，这时现在和未来已经或有可能进EOM高中的小区分布

下图几大小区按颜色的浅深程度就是留在EOM的几率次序是（绿，蓝，黄，橙，红）

粗蓝线圈内就是我说的EOM 的核心区。（包括绿区+蓝区）
其中分两块，一块是绿线圈区，这是100% 进EOM无悬念
另一块是蓝线区，是2009-2012年左右入场的瑞奇山和周边的次新区，这一块是90%的胜算留EOM。 10%的可能脱离EOM的前提是几大条件同时满足（KATIMAVIC保留在EOM + GOLF、<X1>处 官司BUILDER 胜利 + X2 公寓商800套保留原有计划开建 + X3 300套批准 + ARCADIA 游说成功在抢在蓝区前，极小概率）， 蓝区脱离EOM整个概率极小。

黄区是ARCADIA, 概率基本是50%，力量最弱，未来就是靠运气了。看其他6-8个各大的因素怎么演变了。

橙色是RR4和HIGH LAND EAST. 这2个小区共享一个TERRY FOX 出口， 从各种环境，历史，地理这2家才是100%捆绑的，和原来的瑞奇山的走势完全分离，未来留在EOM概率是30%

红色是KNL 7/8/9+ 游泳馆附近公寓 概率基本是20%，

红色+黑色是KATIMAVIC , 因为原来的AY高中中有1/3面积脱离AY去卡西新高中，使AY 高中空出1/3的学生容量，它离AY最近，又有高速和其他EOM区分割，KATIMAVIC未来会最大概率脱离EOM学区，它留在EOM的概率基本是10%，