房价是不是要跌了？

[看不惯了]

说我么，我有房住，我这不是替小狗子操心么

肯定是楼主嘛

 

[小狗子]

还没买上呢。。。
感觉从你第一次发帖到现在，TH至少上去10万了，实话说，就算跌也难跌10万。。
投资就别买了，自住房赶紧上车吧。自住一般5年到8年之内不会卖，房价横盘5-8年的可能性太小了。而反过来一旦房价蓄力再大涨一波，凭加拿大这个涨工资的水平，你再上车压力就大了，TH变condo也不是不可能的事。

我去年年底 uniform第一波之后就已经放弃了

 

[lili25777]

我去年年底 uniform第一波之后就已经放弃了

 

[aottawa]

不能同意这个视频的观点，简单来说大崩溃是不可能发生的。

谈谈我的观点，首先声明我不是卖房经纪，只是一个普通工薪族。

以前房价崩跌造成的危机相信政府已经学到教训了，再发生的可能性不大。例如这次大水漫灌式救经济都是害怕2008的经济危机重现而采取的矫枉过正的措施。虽然经济可能不会马上恢复但危机的可能性也不大。
再看看房价的历史，2000年的科技泡沫危机，到2008年的次贷危机，渥太华的房价虽然没怎么涨，但也没怎么跌，更没有什么崩跌。现在政府这么小心护经济崩跌的可能性真心的不大。另外，从2000年开始年年有机构和专家说多伦多的房价要崩，快20年了，见到房价有起伏，但总体看还在涨。
2008年美国的次贷危机中有一个原因是低利率和0首付。 现在不管是美国还是加拿大，除了对买房者要求20%首付外，还要对贷款者进行压力测试，所以房价对未来可能的经济危机有相当的抵抗力。
另外，中国的经济还在增长，香港的新选举法刚通过，中国飞机每天还在围着台湾转，加拿大还没有对外国投资者关门，美国的疫苗可能在夏天就打的差不多了。零利率起码还要维持一年以上，等等。这些看似无关的新闻都预示着房市崩跌的可能性非常非常的小。

还有，最新略微上涨的固定贷款利率也提示未来几年利率涨幅非常有限，对房市的影响有限。

虽然我不相信房价会崩跌，但我也不认为渥太华的房子会像多伦多那样涨下去，毕竟这里不是移民城市，购买需求有限。涨过这阵可能会相对平缓，跌的可能性很小，就算跌也应该不会超过10%到20%。

 

[lifeisfun]

不能同意这个视频的观点，简单来说大崩溃是不可能发生的。

谈谈我的观点，首先声明我不是卖房经纪，只是一个普通工薪族。

以前房价崩跌造成的危机相信政府已经学到教训了，再发生的可能性不大。例如这次大水漫灌式救经济都是害怕2008的经济危机重现而采取的矫枉过正的措施。虽然经济可能不会马上恢复但危机的可能性也不大。
再看看房价的历史，2000年的科技泡沫危机，到2008年的次贷危机，渥太华的房价虽然没怎么涨，但也没怎么跌，更没有什么崩跌。现在政府这么小心护经济崩跌的可能性真心的不大。另外，从2000年开始年年有机构和专家说多伦多的房价要崩，快20年了，见到房价有起伏，但总体看还在涨。
2008年美国的次贷危机中有一个原因是低利率和0首付。 现在不管是美国还是加拿大，除了对买房者要求20%首付外，还要对贷款者进行压力测试，所以房价对未来可能的经济危机有相当的抵抗力。
另外，中国的经济还在增长，香港的新选举法刚通过，中国飞机每天还在围着台湾转，加拿大还没有对外国投资者关门，美国的疫苗可能在夏天就打的差不多了。零利率起码还要维持一年以上，等等。这些看似无关的新闻都预示着房市崩跌的可能性非常非常的小。

还有，最新略微上涨的固定贷款利率也提示未来几年利率涨幅非常有限，对房市的影响有限。

虽然我不相信房价会崩跌，但我也不认为渥太华的房子会像多伦多那样涨下去，毕竟这里不是移民城市，购买需求有限。涨过这阵可能会相对平缓，跌的可能性很小，就算跌也应该不会超过10%到20%。

如果跌20%也不少了，70万的房子跌到56万。

 

[aottawa]

如果跌20%也不少了，70万的房子跌到56万。

银行让你付20%的首付就是他们算准了房价不太可能跌过20%。另外今年初买房的人应该已经涨的超过这个数了吧？基本可以肯定不会赔。

 

[冬暖]

今天国债利率又涨了

 

[TrumpEstate]

如果跌20%也不少了，70万的房子跌到56万。

能跌2%就是很奇迹了。还想20%？你的心很大，比脸盆都大。

 

[阿土仔]

能跌2%就是很奇迹了。还想20%？你的心很大，比脸盆都大。

其实这把新冠对各国的冲击比08年的金融危机厉害得多。加拿大上回没多大损失，这把可就差远了，真不好说会出现什么。现在还在抗疫阶段，许多后遗症还没显现出来。

 

[草没]

就这个图来看，上上下下涨跌～20%不少见

 

[lifeisfun]

能跌2%就是很奇迹了。还想20%？你的心很大，比脸盆都大。

不是俺说的，接楼上的帖子

 

[lifeisfun]

其实这把新冠对各国的冲击比08年的金融危机厉害得多。加拿大上回没多大损失，这把可就差远了，真不好说会出现什么。现在还在抗疫阶段，许多后遗症还没显现出来。

这就是最坏的情况，如果加拿大房市垮了，那几个银行受牵连最大。如果房市不调整，它涨的也太离谱了。听说新西兰已经动手整顿房市了

 

[lili25777]

不能同意这个视频的观点，简单来说大崩溃是不可能发生的。

谈谈我的观点，首先声明我不是卖房经纪，只是一个普通工薪族。

以前房价崩跌造成的危机相信政府已经学到教训了，再发生的可能性不大。例如这次大水漫灌式救经济都是害怕2008的经济危机重现而采取的矫枉过正的措施。虽然经济可能不会马上恢复但危机的可能性也不大。
再看看房价的历史，2000年的科技泡沫危机，到2008年的次贷危机，渥太华的房价虽然没怎么涨，但也没怎么跌，更没有什么崩跌。现在政府这么小心护经济崩跌的可能性真心的不大。另外，从2000年开始年年有机构和专家说多伦多的房价要崩，快20年了，见到房价有起伏，但总体看还在涨。
2008年美国的次贷危机中有一个原因是低利率和0首付。 现在不管是美国还是加拿大，除了对买房者要求20%首付外，还要对贷款者进行压力测试，所以房价对未来可能的经济危机有相当的抵抗力。
另外，中国的经济还在增长，香港的新选举法刚通过，中国飞机每天还在围着台湾转，加拿大还没有对外国投资者关门，美国的疫苗可能在夏天就打的差不多了。零利率起码还要维持一年以上，等等。这些看似无关的新闻都预示着房市崩跌的可能性非常非常的小。

还有，最新略微上涨的固定贷款利率也提示未来几年利率涨幅非常有限，对房市的影响有限。

虽然我不相信房价会崩跌，但我也不认为渥太华的房子会像多伦多那样涨下去，毕竟这里不是移民城市，购买需求有限。涨过这阵可能会相对平缓，跌的可能性很小，就算跌也应该不会超过10%到20%。

这世界，模型、经验、历史都是理性的，但人的情绪总是非理性的，所以尽管有那么多历史可柬，人类历史总是似曾相识不断的重复着。刚需，买了就买了，就是那些急于发财用足杠杆的，必须得泼一盆冷水，尤其是现在还在抢offer的，一定得算好自家的情况。很多事都是蓄谋已久但却突如其来的，阿门

 

[草没]

最近恶补了一下房市常识，有点儿思想火花

刚需不在讨论之列，既然是刚需，只要有能力，合适了就上车，贵不贵的由不得自己

是说若想通过购置房产来作为投资的话，考虑角度应该不同，重点不是看绝对房价走势 （涨跌幅度），而是看“加速度”走势（涨跌幅度）。

这样，并不是每辆车都要急于跳上去了，这车是开哪儿去的？看上面的图就比较清楚，跌宕起伏，一般人只能事后诸葛，难以准确预测前景。

红线已经走平，蓝线还在上扬，拐点在哪儿？投资房产与投资股市类似啊，我看着就晕 房市有风险，投资需谨慎

 

[lindamy]

最近恶补了一下房市常识，有点儿思想火花

刚需不在讨论之列，既然是刚需，只要有能力，合适了就上车，贵不贵的由不得自己

是说若想通过购置房产来作为投资的话，考虑角度应该不同，重点不是看绝对房价走势 （涨跌幅度），而是看“加速度”走势（涨跌幅度）。

这样，并不是每辆车都要急于跳上去了，这车是开哪儿去的？看上面的图就比较清楚，跌宕起伏，一般人只能事后诸葛，难以准确预测前景。

红线已经走平，蓝线还在上扬，拐点在哪儿？投资房产与投资股市类似啊，我看着就晕 房市有风险，投资需谨慎

图呢？