房价是不是要跌了？

[lifeisfun]

最近恶补了一下房市常识，有点儿思想火花

刚需不在讨论之列，既然是刚需，只要有能力，合适了就上车，贵不贵的由不得自己

是说若想通过购置房产来作为投资的话，考虑角度应该不同，重点不是看绝对房价走势 （涨跌幅度），而是看“加速度”走势（涨跌幅度）。

这样，并不是每辆车都要急于跳上去了，这车是开哪儿去的？看上面的图就比较清楚，跌宕起伏，一般人只能事后诸葛，难以准确预测前景。

红线已经走平，蓝线还在上扬，拐点在哪儿？投资房产与投资股市类似啊，我看着就晕 房市有风险，投资需谨慎

学习心得不错

 

[草没]

 

[春夏秋鼕]

肯定会跌，问题是会不会再涨10%后跌

 

[007leo]

肯定会跌，问题是会不会再涨10%后跌

看政府何时出政策

 

[顺丰]

经纪们到今天还在说Ottawa的房价处于较低水平

 

[sinoca]

房价确实比温哥华多伦多低太多了，继续涨。

 

[aottawa]

最近恶补了一下房市常识，有点儿思想火花

刚需不在讨论之列，既然是刚需，只要有能力，合适了就上车，贵不贵的由不得自己

是说若想通过购置房产来作为投资的话，考虑角度应该不同，重点不是看绝对房价走势 （涨跌幅度），而是看“加速度”走势（涨跌幅度）。

这样，并不是每辆车都要急于跳上去了，这车是开哪儿去的？看上面的图就比较清楚，跌宕起伏，一般人只能事后诸葛，难以准确预测前景。

红线已经走平，蓝线还在上扬，拐点在哪儿？投资房产与投资股市类似啊，我看着就晕 房市有风险，投资需谨慎

你那张图对很多不懂的人来说有很大的欺骗性（不知是否包括你自己）， 具体我就不一一说了，相信有大侠有时间去分析。
对于许多想买房子又怕亏的人来说，他们想的是未来两年房子能否再涨起码10%以上或跌10%以上。谁都无法预测未来。俗话说有钱难买早知道，就是银行的精算师也有失手的时候。看我前面的分析，我的看法是前者可能性远大于后者。

 

[lifeisfun]

房价确实比温哥华多伦多低太多了，继续涨。

比北上广更低

 

[lindamy]

比北上广更低

比美国很多地方高很多

 

[sinoca]

比北上广更低

北上广现在相比温多已经没啥优势了。

 

[sinoca]

加拿大就这几个能住人的城市，随着人口增多，比美国贵正常，没有户口限制，可以自由流动，差不多城市间差价会逐渐缩小。

 

[onott]

就这个图来看，上上下下涨跌～20%不少见

浏览附件963387

你理解的好像不太对吧。
这图的竖轴是percent，
最大的负的percent也不大于7percent。
还是你图上错了？

 

[lifeisfun]

北上广现在相比温多已经没啥优势了。

还是有优势的吧，10万一平米，一个80平米的房子就是800万，折合150万加币，多伦多可以搞一套town(150平米)甚至single。据说最近国内也涨的厉害。

 

[说不得的微博]

要看跟美国什么地方比，大渥村一百二十万实际上属中等城市，和美国北方中型城市才更有可比性，如果按照目前汇率平均价约五十万美元，看看美国那些中等城市里稍好的邮编里五十万买不到同类房子，所以地产经纪群说得也没错。和佛州如奥兰多比房价是高了，可是那边就业结构和庞大退休人口决定了那里的价位。

 

[onott]

资产升值是疫情后世界普遍现象。
根本原因是各国政府都背负了太多债务，
减少债务的最简单方法就是货币贬值。
如果就是一个国家货币贬值，
这个国家的资产也会引来抛售而贬值。
但现在是全世界都一样了，
资金无处可逃。
股市和房市就是蓄水池作用。