房价是不是要跌了？

[lifeisfun]

当年猪排骨6毛9 随便买

20年前一个刚毕业的本科能拿多少，4万? 现在大概也就5-6万吧。

 

[冬暖]

羊肉价格成倍涨。

 

[ASSISTANT]

大哥,你衰怪加拿大.但凡有点能力的人,都不象你讲大话.你先拥有Urbandale 3200 大房, lexus rx 450h,再跟我讨论,只谈你我,

一代人有一代人的想法和表达方式。直接说出来比拐弯抹角的表达好。坚持自己的路线最重要。青春无敌。

 

[greybear]

加拿大问题不是房价在涨，而是实际收入在疯狂下降，通货在高速膨胀，“高”房价就是一个伪命题。
20年甚至30的汽油价与房价的比例与现在并没有明显差距。
给社会带来危害的不是房价，而是收入下降，加拿大正在加速跌入不发达国家的行列。

房价狂涨，导致居民实际收入下降。新入行工作的人恐怕再无法凭工资置业。今年油价菜价也大幅涨，要养老婆孩子在家也很难。这种情况能吸引到的移民，要么是富豪不需要工作，要么是底层labor冲拿福利来的。香港人都未必要来，他们更喜欢英国。

 

[ZGYX]

真的是工资不涨，房价物价飞涨，记得几年前去趟超市，100刀能买挺多东西，现在去趟超市，感觉没买啥太多东西，一结账就200，300刀了

 

[onott]

真的是工资不涨，房价物价飞涨，记得几年前去趟超市，100刀能买挺多东西，现在去趟超市，感觉没买啥太多东西，一结账就200，300刀了

任何社会都一样，苦的就是靠工资收入的群体。

 

[ZGYX]

你这是因果倒置了，在一个没落的社会，一代比一代差是不可避免的，房价“涨”是结果，绝不是根源。

没落的社会，现在哪个国家是经济，民生兴兴向荣呢？连民主自由的灯塔美国都左的不行了。真是为未来一代人担心

 

[ASSISTANT]

房价就在那里。没人强迫买还是不买。能买的就说明可以负担。看不见得手自由市场决定。为买的了的人操什么心。

 

[ZGYX]

任何社会都一样，苦的就是靠工资收入的群体。

我家四口人现在超市买菜开销，一个月基本在1000刀左右，
3年前只用400，500刀

 

[ZGYX]

灯塔国左是左，但是民生还是不错的，至少居民收支平衡方面还好得很。

左倾就是没落的开始，左倾就是走共产主义，然后最后结果是95%的人集体贫穷

 

[welcomelm]

你这是因果倒置了，在一个没落的社会，一代比一代差是不可避免的，房价“涨”是结果，绝不是根源。什么都涨就是工资不涨是有原因的，不能单独归咎于油价或者肉价，甚至房价。再重复问一句你自己：什么都涨为什么工资不涨呢？为什么呢？工资要涨了，不就一切都完结了吗？

原因是技术很长时间不爆炸了，没有工业革命，人类这种动物的劣根性就会就会自己把自己干死。就像现在西方社会的相对没落一样，以前他们解决社会矛盾是靠掠夺外部世界的财富，再拿到国内分。现在这种操作不存在了，或者不容易了，自然社会矛盾不可调节。我反对互联网是第四次工业革命，互联网没有创造更多的物质财富。所以还是等真正的下一次工业革命的到来，不然就是死胡同，除非人类把自己革成猴子再进化一次。

 

[TianK]

这一波的房价涨势肯定已经快见顶了，理由是近期售出的很多房产，其年租金净收入（租金-地税-保险-condo费）和物业售价的比率已经只有3%左右，如果不是靠着超低的利率，其真实的资金回报率（租金净收入-贷款利息/首付）根本不可能维持6%这个其实已经形同鸡肋的比率。如果再考虑到房屋空置期、维修预算、出租代理费用、首付资金成本（很多人也是refinance出来的）。。。等等，几乎已经可以说投资出租屋本身无利可图，只剩下预期房产升值这一种回报。

政策方面，除了利率上升的可能性之外，房价如此狂升，显然会加剧贫富分化，所以房价以目前的加速度继续飙升下去，各级政府的干预迟早会来临，届时房产牛市必然中止。虽然那时的房价整体而言可能比今天要高，但对近期购入的个别房产而言，届时却可能连交易的成本都没有挣够因此无法获利离场。

总之，除非你是自住房的刚需，实在冒不起没有买房从此后悔一辈子的风险，否则即使长期看好房市，也不宜在近期追涨，不如等这一波结束后再慢慢布局，争取在下一波上升期前持有足够的高质量投资房产。

 

[hi2010]

通货膨胀是必然的，但利润增长才能工资增长，加拿大公司的工作效率，技术含量，产品质量和生产成本，根本拼不过新兴国家，哪来的高利润，哪来钱涨工资。

 

[ZGYX]

通货膨胀是必然的，但利润增长才能工资增长，加拿大公司的工作效率，技术含量，产品质量和生产成本，根本拼不过新兴国家，哪来的高利润，哪来钱涨工资。

哪些国家是新兴国家？

 

[hi2010]

哪些国家是新兴国家？

中国印度韩国等