随手发，旧房交易价

[KIKI&COCO]

经纪赚交易的钱，不是涨的钱

经纪赚的成交交易的5%手续费，已经计入下一次房子再拿出来卖的成本里面。

比如：张3今天从李4手里买来一个100万的房子，5万块的经纪费用从李4的成交价里扣除。
住了5年后，张3想把房卖了换个豪宅，张3在估算自己的asking price时，一定是从100万的买入价为基准，
再加5年之内装修房子支出，支付银行利息等等的开支，
最后张3一定会把请中介帮自己卖房的5%费用加到asking price里面。

这时，我们看张3的挂牌价里实际上是包含了5年前买房和现在卖房的两笔经纪费用。
也就是，不考虑市场本身的跌涨，房子在5年中两次转手，房价就自动涨了 2 x 5% = 10%

所以说，经纪费用是间接地推动房价上涨，但不是直接因素，直接因素还是市场的供求关系。

 

[lovett911]

新闻出来，特鲁多不是说房价高对年轻人和中产阶级不利，说会和地方一起讨论如何压制房价

 

[SFU]

经纪赚的成交交易的5%手续费，已经计入下一次房子再拿出来卖的成本里面。

比如：张3今天从李4手里买来一个100万的房子，5万块的经纪费用从李4的成交价里扣除。
住了5年后，张3想把房卖了换个豪宅，张3在估算自己的asking price时，一定是从100万的买入价为基准，
再加5年之内装修房子支出，支付银行利息等等的开支，
最后张3一定会把请中介帮自己卖房的5%费用加到asking price里面。

这时，我们看张3的挂牌价里实际上是包含了5年前买房和现在卖房的两笔经纪费用。
也就是，不考虑市场本身的跌涨，房子在5年中两次转手，房价就自动涨了 2 x 5% = 10%

所以说，经纪费用是间接地推动房价上涨，但不是直接因素，直接因素还是市场的供求关系。

只要有交易，价格就会涨。不交易，政府少收土地交易税。

 

[2005]

拐点真真实实要到来了，现在th已经要开始往下走，大single可能还能再涨一下。疫苗的作用很大两个月内加拿大就要全面开放那时不再补贴很多人都该出来工作，construction的人工材料都要往下走。

 

[max]

拐点真真实实要到来了，现在th已经要开始往下走，大single可能还能再涨一下。疫苗的作用很大两个月内加拿大就要全面开放那时不再补贴很多人都该出来工作，construction的人工材料都要往下走。

那些80几万抢到汤耗丝的怎么办。hehe 套牢了。

 

[一二三]

那些80几万抢到汤耗丝的怎么办。hehe 套牢了。

时间会帮他们解套的

 

[welcomelm]

那些80几万抢到汤耗丝的怎么办。hehe 套牢了。

我不相信80几万的th是投资房，自住何来套牢只说。

 

[KIKI&COCO]

只要有交易，价格就会涨。不交易，政府少收土地交易税。

没错！没有交易，房产经纪就没有钱赚。所以，房产经纪需要推动交易，因此也推动了房价上涨。

 

[顺丰]

勇当接盘侠，抢到80万TH的自住买家，看着逐渐降温的市场，心里也是凉飕飕的。

 

[KIKI&COCO]

勇当接盘侠，抢到80万TH的自住买家，看着逐渐降温的市场，心里也是凉飕飕的。

从长远看也没什么凉飕飕的，人生苦短，早买早享受。住够几年再卖时不要赔钱就可以了。

 

[Hainiu]

渥太华的30.7万名房主将必须签署一份来自市政的声明，证实他们的房子是否有人居住。

渥太华房屋空置税计划明年实施；市内车行员工被顾客棒球棍殴打 | 新华侨网

对购车不满意，渥太华男子用棒球棍打员工：周二，渥太华一名男子因对自己购买的汽车不满意，用棒球棍殴打一名车行员工

cfcnews.com

渥太华1百万人口 30.7万名房主 至少30.7万套房 平均每套房可住3人，实际上并没有严重供不应求，预计房价上涨会趋于平缓
除非增加很多就业机会 吸引更多移民前来居住

这样估算下来，整个渥太华大约有一千套左右的空置房。

 

[FlyingEagle]

这样估算下来，整个渥太华大约有一千套左右的空置房。

是一万套房子空置，不是一千套

一千套/307千套=1/307=0.3%空置率，基本没有房子空置

新闻报道 the vacancy rate in Ottawa rose to 3.9 per cent in 2020
307,000 x 3.9% = 11,973套 (1万套左右房子空置）

尽管如此，查空置房的难度 还是远远大于 抓汽车超速的难度
所以 市政府只希望 抓住 其中 的 1,500/11,973 = 12.5% 空置房 收取空置税

the new tax would generate about $6.6 million in its first year, based on an assumption of 1,500 vacant units.

新闻报道,市政府打算每年花1.3M查空置房，相关费用 来自 收取的空置税

The Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) said the vacancy rate in Ottawa rose to 3.9 per cent in 2020 from 1.8 per cent in 2019

All 307,000 homeowners in Ottawa would have to sign a declaration from the city stating whether their home is occupied or not.

Staff estimate it would cost $3.5 million over 2.5 years to launch the proposed program, after which the ongoing operating costs would be $1.3 million per year, funded by the revenue generated from the tax itself.

City of Ottawa committee approves plan to tax vacant homes

The City of Ottawa's finance and economic development committee has approved a plan to develop a tax rate on vacant residential properties, in a bid to encourage property owners to occupy or rent their homes.

ottawa.ctvnews.ca

 

[Hainiu]

是一万套房子空置，不是一千套

一千套/307千套=1/307=0.3%空置率，基本没有房子空置

新闻报道 the vacancy rate in Ottawa rose to 3.9 per cent in 2020
307,000 x 3.9% = 11,973套 (1万套左右房子空置）

尽管如此，查空置房的难度 还是远远大于 抓汽车超速的难度
所以 市政府只希望 抓住 其中 的 1,500/11,973 = 12.5% 空置房 收取空置税

the new tax would generate about $6.6 million in its first year, based on an assumption of 1,500 vacant units.

新闻报道,市政府打算每年花1.3M查空置房，相关费用 来自 收取的空置税

The Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) said the vacancy rate in Ottawa rose to 3.9 per cent in 2020 from 1.8 per cent in 2019

All 307,000 homeowners in Ottawa would have to sign a declaration from the city stating whether their home is occupied or not.

Staff estimate it would cost $3.5 million over 2.5 years to launch the proposed program, after which the ongoing operating costs would be $1.3 million per year, funded by the revenue generated from the tax itself.

City of Ottawa committee approves plan to tax vacant homes

The City of Ottawa's finance and economic development committee has approved a plan to develop a tax rate on vacant residential properties, in a bid to encourage property owners to occupy or rent their homes.

ottawa.ctvnews.ca

我也怀疑仅有一千套空置房似乎太少了。我是按照 “征收1%的税率。一年可以为渥太华市政府带来660万元的收入” 这句话来估算的 (假设平均每套房子价值在 66 万元左右)，未考虑仅仅 15% 的空置房被查到这样一个假设。

 

[顺丰]

巴屯新低！