MORTGAGE 请教

[Rock2008sz]

BROOKER A在CLOSING 4个月前给了一个RATE。并且A已经让LENDER （BANK）做了APPRAISAL（据说价值220，说我不用出）。手头的文件有PRE-APPROVE和COMMITTMENT。正式合同还没有签。一般正式合同在CLOSING前多少日要签呢？

最近又有一个银行B为抢生意说可以再低0。15点。大家常说在CLOSING前1-2周还可以换。不知若转向B，会有什么样的PENALTY？是否会影响CREDIT？

 

[DanceWithWolf]

No idea.

 

[老顽童]

1> 正 式 合 同 在CLOSING 前 十 天 左 右 签 ， 到 时 你 会 接 到 通 知 。
1> 没 正 式 签 一 般 不 应 有 PENALTY， 你 看 一 下 COMMITTMENT 确 认 一 下 。 你 也 可 以 问 一 下 你 的 律 师 ，律 师 有 义 务 告 诉 你 。
2> 换 BROOKER欧 不 会 影 响 CREDIT 。 有 人 抢 着 贷 款 给 你 ， 说 明 你 CREDIT 足 够 好 。

 

[师长]

最初由 老顽童 发布
1> 正 式 合 同 在CLOSING 前 十 天 左 右 签 ， 到 时 你 会 接 到 通 知 。
1> 没 正 式 签 一 般 不 应 有 PENALTY， 你 看 一 下 COMMITTMENT 确 认 一 下 。 你 也 可 以 问 一 下 你 的 律 师 ，律 师 有 ...

我一个朋友6月底CLOSING的房子，有BROKER居然可以给他
5年FIX 5。40%
3年FIX 4。60%
他是3月底去谈的，那时5年FIX要5。80%， 3年4。75%

我印象中现在RATE在涨，我有的搞糊涂了。

大家有没有在6月份CLOSING的，你们的RATE是多少？

 

[辟邪]

rate是一个方面，其他条件怎样？

 

[imported_test]

Could you please tell me the contact information for the broker? I'm looking for a good mortgage broker.

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我一个朋友6月底CLOSING的房子，有BROKER居然可以给他
5年FIX 5。40%
3年FIX 4。60%
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[visitor]

向B打听A，用B敲诈A，有B的许诺，A肯定会给你降，如果有Penalty，让B付。中国人爱不好意思，千万别，人家赚了你的钱，还骂你是Sucker。

对你有利的许诺，一定要写在纸上。

 

[师长]

最初由 Rock2008sz 发布
BROOKER A在CLOSING 4个月前给了一个RATE。并且A已经让LENDER （BANK）做了APPRAISAL（据说价值220，说我不用出）。手头的文件有PRE-APPROVE和COMMITTMENT。正式合同还没有签。一般正式合同在CLOSING前多少日要签呢?..

大家有谁知道，如果FIXED MORTGAGE 到期，转新的MORTGAGE 时要不要请LAWYER？ 第一次好象要通过LAWYER。

 

[chrysler]

why not use variable rate ? In TD Bank, the rate= TD prime rate - 0.75.
now TD prime rate = 4.0. so the variable rate = 3.25. I am ready adopt it.

 

[蹉跎岁月]

最初由 chrysler 发布
why not use variable rate ? In TD Bank, the rate= TD prime rate - 0.75.
now TD prime rate = 4.0. so the variable rate = 3.25. I am ready adopt it.

The big risk for using variable rate is that it can be very high in a near future. You need to watch the rate almost every day and decide if you need to fix it then. I guess most of people want to have a peace of mind for a period of 3 or 5 years.