讨论：NORTEL股票买不买？OTTAWA房子买不买？

[DanceWithWolf]

如题

 

[DanceWithWolf]

NORTEL不是探底的问题，而是SURVIVE的问题。也许半年/一年后是行业探底的时候，但是探底回升之前一定会先完成行业洗牌。那么这次洗牌中谁将最可能被淘汰出局？

 

[bill]

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NORTEL不是探底的问题，而是SURVIVE的问题。也许半年/一年后是行业探底的时候，但是探底回升之前一定会先完成行业洗牌。那么这次洗牌中谁将最可能被淘汰出局？

Do you think whose question in telecomm industry is NOT the issue of surviving ?

 

[DanceWithWolf]

OTTAWA在失业率居高不下时，REAL ESTATE还能一路凯歌？我们千万别相信AGENT的胡说八道：置房保值。对于AGENT来说，你买房，你卖房，他都要吃4-5%的COMMISION。你今天买，明天卖，他可高兴啦。OTTAWA的实际情形是：10-12（90年前后）年前，有过一次REAL ESTATE泡沫，当时的COMDO TOWN HOUSE就卖到过10万，而在94-96/97年时，同样的房子6万卖不出去。现在又到了90年的价位了。我想说的是：房价要跌起来，一点不比涨的时候善。

 

[DanceWithWolf]

Re:

最初由 bill 发布

最初由 DanceWithWolf 发布
NORTEL不是探底的问题，而是SURVIVE的问题。也许半年/一年后是行业探底的时候，但是探底回升之前一定会先完成行业洗牌。那么这次洗牌中谁将最可能被淘汰出局？ [/Q...

行业一定会继续下去，但是有人要倒闭。就看谁强谁弱。

 

[visitor]

Re:

最初由 bill 发布
[Do you think whose question in telecomm industry is NOT the issue of surviving ?

Alcatel.

Even the performance of Ericsson is bad but not the issue of surviving.

 

[imported_test]

Alcatel is a telecomm company and has over 3000 employees in Ottawa. How is the business there? Do they lay off?

 

[DanceWithWolf]

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Alcatel is a telecomm company and has over 3000 employees in Ottawa. How is the business there? Do they lay off?

Yes, they did.

 

[next123]

我是想花5000美金赌赌，和兔长老的12.2万美金差远了，别笑话我。

 

[beerman]

There are many stocks better than NT. Why do you want to gamble on it?

 

[DanceWithWolf]

I don't want. But many persons are ready ...

 

[......]

最初由 next123 发布
我是想花5000美金赌赌，和兔长老的12.2万美金差远了，别笑话我。

兔子哪有那么多钱? 你怎么知道的?

 

[大屁股]

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OTTAWA在失业率居高不下时，REAL ESTATE还能一路凯歌？我们千万别相信AGENT的胡说八道：置房保值。对于AGENT来说，你买房，你卖房，他都要吃4-5%的COMMISION。你今天买，明天卖，他可高兴啦。OTTAWA的实际情形是：10-12（90年前后）年前，有过一次REAL ESTATE泡沫，当时的COMDO TOWN HOUSE就卖到过10万，而在94-96/97年时，同样的房子6万卖不出去。现在又到了90年的价位了。我想说的是：房价要跌起来，一点不比涨的时候善。

严重同意！

还有，很多人在考虑买房子的时候，仅仅看到了房价的涨跌，却看不到利率变化对投资的影响。下面这个图是九十年代加拿大房屋贷款利率变化情况，我们可以算一下，如果一个人在90年买了一个20万的房子，那么按照当时的利率（从图上看是13%左右）和25年还清来计算，他总共需要花的钱是20万本金+46万利息=66万，而同样一个20万的房子，如果在97年购买（7%左右，25年还清），那么他总共需要花的钱只有20万+22万=42万，仅仅利息他就亏了整整24万。我计算了一下，除非在1997年，20万房价上涨到42万（整整110%！)才能基本持平，否则的话别提什么保值了，因为兜里的银子都让黑心的银行给赚走了。

以上仅仅是个粗略的理论计算，不过结论应该很清楚了：所谓买房子保值不见得就那么灵通，没准利率一跌您就傻眼了。更不用说现在已经进入了房地产市场高涨期的末尾，随时有可能进入衰退期。

<img src=http://www.bc-realty.com/mortgage/graphics/five.gif>

 

[DanceWithWolf]

精彩！

 

[难民甲]

我就不明白，你们为什么不将房款一次付清，而非要到银行贷利息那么高的款??